好凉一个秋1999
上半年房地产市场，随着疫情的蔓延，也有很大的影响，那么，今年买房到底是捡漏还是接盘，首先我们要从长久来看一下，五年或者十年以后，房价是一个什么样的走势？毋庸置疑，总体来讲还是增长的态势，特别是一二线城市，以及城市群周边的城市，经济发达的城市，肯定增长的更快。
从短时间看，也就是今年，明年，或者上半年下半年，房价肯定有所波动，这种波动，一般是来源于，特殊的条件，比如说疫情的蔓延，从而使房地产开发商的资金比较紧张，采取促销的政策，可能势在必行，这时候，会有大部分的楼盘，进行促销，那么关于今年，买房是捡漏还是接盘，我们就有了一个暂时性的定论，一定是属于捡漏。
那么，今年该不该买房呢？
只要遇到价格有所打折，太应该了，抓紧买房，特别是一二线城市，城市群周边的城市，更是如此，因为未来这些城市，增长还有很大的空间，从长久来看，房价不会倒退，那就意味着，这次房价的调整，是一次捡漏的机会，我们拭目以待。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，这里会有一系列关于购房的一些小常识，最后祝你们生活幸福，安享乐居。
乐福居
市场中不乏时时说不买房，不买房，但又时时希望房价下跌的人，这些人其实是想买房的，只不过，买不起而已。
如果你非要今年买房，相对于往年来讲，肯定算是“捡漏”的。
本来过高的房价，已经让很多普通老百姓非常的憎恨，何况今年因为新型肺炎疫情，最近大家都生活得很不容易，这个时候有人鼓励你去买房，肯定会被吐槽。
但是，大家是否应该冷静想一想，如果你是刚需，疫情过后，还是会需要买一套自己住的房子，那么，现在真的应该算是一个比较好的“捡漏”的机会，就看你胆子大不大了。
第一，我国房地产价格经过去年严格的国家宏观调控，整体价格有下降，而未来房地产的发展大概率会是“横盘”的稳定发展。也就是说，疫情过后，未来房产价格还是会以稳定为主，不会出现大起大落。
现在突发疫情，很多开发商措手不及，开始紧张起来。要知道，在去年国家调控那么严格的情况下，很多开发商仍然是没有给出很大力度优惠政策的。
即便是去年全国成交量较低的二手房市场，除了部分城市，全国二手房整体价格下降的幅度也是非常有限。据贝壳的统计数据，2019年全国二手房成交量是最近5年来最低，但是整体价格下降幅度较小。所以，如果今年在此次疫情中，有开发商给出价格上的实质优惠，你买房了就是“捡漏”。
事实上，就在前几天，知名房企，先是八五折，随后又推出全国600多个项目七五折，这还没完，不仅价格给出实质优惠，还有各种附加优惠条件，例如无条件退房、推荐客户有奖金。3天的时间，成交4万多套。
对于这个事件，起初我是抱着看热闹的心态，推测在这种疫情的特殊环境中，不管开发商活动力度有多大，都是很难有明显业绩效果的。但是，以现在的结果来看，这次营销活动是成功的，究其原因，本质上来说就是买房的需求存在。
市场中不乏时时说不买房，不买房，但又时时希望房价下跌的人，这些人其实是想买房，只不过买不起而已。那么，现在突然出现疫情，部分开发商给出实质的价格优惠，而你又需要买房，这个时候当然要去“捡漏”。
第二，被“炒作”的价格肯定是要控制，但是房企开发项目的成本一年比一年高也是事实，部分购房者希望开发商能在成本越来越高的情况下，房价越来越低，这有点不现实。
你觉得在今年的情况下买房是“接盘”而不是“捡漏”，那你肯定是认为，以后的房价会出现大跌。这种情况只是部分购房者的美好愿望，很难成为现实。
1，在国家政策层面上，国家提出的是房地产稳定发展的主基调。在去年两会上，就提出对房地产的主基调是稳，“稳地价、稳房价、稳预期”。
“稳”的意思自然就是房价不能过快上涨，也不会出现大跌。
2，开发商自身开发成本不断增加。近年来，工地工人的工资一天比一天高，建设材料也越来越贵，开发商自身的开发成本不断上升，最后的房价没有上涨，利润就已经减少了很多。
3，已经购房的业主，不希望房价跌，甚至阻止开发商跌价。去年，就传出过某项目二期的价格比一期下跌，一期业主到售楼部打砸要求退房的新闻。所以，开发商做出房价大幅下降的决定也是需要胆量的。
4，二手房市场的拥有者不是企业，而是众多已购房者。这些房东肯定不希望自己的房子跌价太多出售，而且这些房东都是个体，一两个人的大降价行为，对整体市场没有任何影响。
第三，超市大促销，很多人都会抢，而且认为是“捡漏”了，很高兴，今年因为疫情的影响，有开发商做出促销活动，你买房了，就是同样的道理。
今年做出了实质优惠的开发商，你可以对比同项目去年的售价，会发现比去年房地产行情很差时的价格还要低。
你是刚需或者有改善目前居住环境的需求，趁今年疫情对行业的影响，应该是赶紧出手。
不要总自以为是的认为，你不买房，房价就会跌了，开发商也不缺你这一个客户。6年前，我买房的时候，就建议我的一个亲戚和我一起买，当时他和我的积蓄都是够首付的，但是他觉得房价太贵，不买，说只要都不买，房价就会跌。
结果，去年他想跟我借钱凑首付买房，虽然位置已经选择到了武汉四环外，但是他最后还是承担不起，只能作罢。
最后，我还是想说明一点，我不是鼓吹，有事没事就买房。我的观点是，建议有购房需求的刚需或者需要改善目前居住条件的购房者，应该趁今年疫情对房价的影响，对比合适价格之后，果断买房。
机会不会时时有，今年开发商面临去年销量不佳、今年开年又遇疫情的艰难局面，这个时候的房价，应该是值得购买的。
👉点赞、关注我👈，一起分享房产知识的不同观点。大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
世家
如果是第二套房子，力所能及，建议买，房子永远是最好的投资，10年间广东一套海景房从110万涨到1200万，话说13亿人在任何其他投资能做到这个回报率，恐怕是凤毛麟角。
人生就是赌博，大量买房投资的人，赌的就是未来。但是08年美国也发生次贷危机，在中国，可是有可能会跳楼的，所以说赌的风险依然很大，也有可能，中国会完美度过，找到新的经济模式，所以还是看人有没有财运，有的即使在几年前投资房产，也有亏损离场的。
上古大萝卜
买房可以说是我们当前永远不变的主旋律。2020年的房地产市场的发展暂未可知，从疫情发生之后房地产行业就遭受到了较大的打击。并且居民手中的钱也因为疫情发生而受到了不少的损失，所以在居民手中无钱的情况下，2020年整体的房地产发展，包括房价的走势就成为了众人所关注的对象。很多人不禁要问，今年买房到底是简陋呢？还是接盘？
2010年购房并不会是捡漏，因为捡漏的概念是什么呢？就是以低价买到了好房子，但是当前的房地产发展趋势之下，低价购房似乎不那么容易。虽然开发商手中没有钱打折销售是常态，并且我们现在也看到了恒大当前的优惠政策，确实力度与幅度都非常的大。但这并不意味着我们可以低价买到好房，当前有不少网友爆料恒大在网络软件上七五折的房价与之前在售楼部看到的房价类似，甚至还有更高一些。同时其他开发商也并未跟进恒大的降价措施，所以由此来看低价买到好房子可能性很低，因此不存在捡漏的可能。
2020年买房也并不是接盘。接盘的意思就是高价买到了房子，替别人承担了风险。现在情况之下，开发商和二手房房东高价买房的可能性很小。虽然有些二手房房东心态膨胀了，上调了自己二手房的价格，但是最终也不会有人愿意买账。因为后续开发商的优惠就会到，可以优惠的价格买到新房一定是不会有人接盘的。再加上当前房地产企业的销售压力比较大。买房只可能遇到优惠，并不会遇到高价售房的情况。
所以综合来说2020年买房不是简陋也不是接盘，只是正常的购房。但是从正常购房中我们前期会经历到房价微微下调可以优惠购房的情况。如果认为这种情况是捡漏的话，也可以这样说吧，但是在降价阶段过去之后，房价就会因为供需关系上的变化而进一步的上涨。但是这一部分只要房价上涨也不能算是接盘了。
房产老J
这个主要取决于楼主是否为刚需。如果是刚需迟早都要买。我是18年成都买的，感觉在最高点上车了
划船不用將
买房子，谈不上捡漏，也谈不上接盘，房价走势以稳定为主，高层调控 初衷是稳预期，稳房价，稳地价，而地方更多的是希望保证地产稳中有涨，从保证土地价格稳定，稳定土地收益，一旦房价出现较大的下跌，各种托底政策就会不断调整，像某些地方就约谈地产开发商，禁止降价促销，同时调整限贷政策，以人才政策为名，激发市场需求。
因为疾病影响，实行网格化管理，严禁人员流动和聚集，全国基本上叫停了线下地产销售，严禁楼市开盘，地产开发商有一段时间无法完成销售，积累了较大的待售楼盘，资金链也出现紧张，加上工地都是农民工聚集，也禁止开工建设，延长了工期，资金需求增加，地产商资金需求加大，会有降价促销的压力回笼资金，
因此恒大开启了降价促销的先河，以75折认购房子，并承诺即使不认购房子，也可以全额退款，这给市场带来一种降价的预期，目前已经有一些大的开发商跟进降价促销，更加剧市场调整压力，
但是这都是短期市场的影响，随着银行信贷资金的投放，开发商楼盘销售恢复正常，资金回笼逐渐正常，地产商资金压力可以得到缓解，房价回归理性，原来运行趋势怎样还是怎样，不会改变。
未来地产价格依然决定于地产政策的微调，要警惕部分地方借助疾病影响，变相放开调控政策，进一步催生地产泡沫，从全国来看，地产全面放松基本没有可能，央行重申不会把地产作为短期刺激经济手段，因此地产价格以稳定为主，部分地方会有较大的下行压力。
杜坤维
一手房先给开发商钱，二年后才给的房子质量靠谱吗？ 一手房到了你手里就是二手房。 二手房是现房，房子好不好看得见摸得着，一手给钱一手交-房，如果装修较好，立即就可以用。 可以优先考虑二手房。
二手房需要过户契税，但是一手房二年后交房时，也要契税和各种名目的入户费的。
Flwyh
这几年开始，国家重点发展粤港澳大湾区，东莞是唯一一座夹在两个超级一线城市中间的，但房价不及他们的1/5，上升空间很大，强力推介松山湖华为旁松湖碧桂园大品牌大楼盘
你的小范同学
专家也给不了你准确答案，，伪专家告诉你基本抄底，，最起码不会大涨大跌，小范围浮动吧，，最主要还要看你选择的楼盘位置，，兔子不拉屎地方的房子还会降，不建议考虑，，楼市没有利好政策涨不起来！？仅供参考
阿邱Q房产人
针对这个问题我想说的是：
1、现在是房地产的新时代，也是分化时代。房产普涨的时代已然结束，东北的鹤岗一套房只要几万的情况已经出现，但上海的汤臣一品也一房难求。
2、对于房产来说，你并不是投资房产，而是投资房产的这个城市和这块区域的未来发展价值。
3、所以我坚信一线和新一线城市的核心区加之地铁房依旧会是保持持续上涨的趋势，能上车赶紧上车。
今年买房到底是到一线及新一线去捡漏还是二线、三线去接盘，得自己看着办了。
