爆銷車位模式
拿碧桂園房地產來說就是提倡高轉周率
週轉快能快速高效多開發市場拿地塊
1一般從投標中標項目到開工各種手續下來了總部要求各項目在1-2時間
2開發商前期銷售部會搞促銷續客活動 等地基出正負零到差不多3層左右正好預售證下來就開始排號抽號進行售賣
3另外開發商給合同一般高層在18個月左右就完工了
一般會提前完工交付業主
4交付完後續大修基金和契稅資金全部收納到 另外再提前收物業 等於說時間就是金錢 高效運轉才能把回籠資金再投入其他項目
西安阿羽聊陽臺微裝
1.“坐銷”模式\r
特點：通過傳統的廣告宣傳在售樓處坐等客戶上門購買。\r
優勢：一般順利，交易較快。\r
2.渠道銷售模式\r
特點：投入部分資金與金融機構整合，將準備連續拿地但手中缺少資金的開發商在銷項目的尾盤收購，通過二手房公司快速將資金回籠用於新項目。\r
優勢：分銷公司往往擁有龐大的銷售渠道和豐富的客戶資源。\r
3.“案場--門店--項目中心”的銷售模式\r
特點：1.對項目中心的業務員進行系統培訓；2.開發顧客的同時每名業務員都會分區域負責對公司體系下門店內的經紀人進行項目培訓3.項目中心人員在帶看途中充分講解項目的賣點。\r
優勢：1.減少廣告推廣成本2.保證現場充足的人氣，促進項目成交3.化解市場風險。\r
劣勢：成本較大。\r
4.自產自銷模式\r
特點：開放商和銷售商合二為一。\r
優勢：1.掌握客戶需求；2.維護開發商的品牌；3.對銷售節奏和價格走向進行有效控制；4.為消費者省錢。\r
4.委託代理模式\r
特點：開發商委託房地產代理商尋找顧客，顧客再經過代理商中間介紹而購買物業的營銷渠道方式。\r
優勢：1.分散開發商風險；2.跟多的業務員和客戶關係；3.新產品更快推向市場。\r
5.網絡營銷模式\r
特點：企業――信息――網絡媒介――信息――用戶。\r
優勢：1.信息傳遞更直接2.較低成本3.信息傳播更快、更廣4.信息回饋收集更快。\r
6.內部認購模式\r
特點：其實內部認購除了能在正式開售前早早籠絡住一批客房之外，最主要的目的還在於烘托氣氛。只要有足夠的人交了定金，發展商就可以宣稱開盤之日即售出多少來給人好象一片熱銷的大好形象，分為排隊、抽籤兩個方式。\r
優勢：排隊：1.市場影響大；2.易形成氛圍，促進購買。抽籤：操作上公平，宣傳易成正面報道。\r
7、短信推廣模式\r
特點：通過移動、聯通、電信的客戶資料，尋找年齡23週歲以上的客戶電話，發送短信進行推銷。\r
優勢：成本低，推銷直接。\r
劣勢：仍然需要客戶來看房，交流，沒有節約交房的人力資本。\r
8.買房送禮包等模式\r
特點：購買房子可通過抽獎或直接獲得禮品，如小橋車、旅遊卷、沙發等。\r
感恩有你666666i
應該是從2012年開始，在房地產行業當中出現了一種快銷模式，不少房企通過快速地拿地、建房、銷售，整個過程力求快捷，以低價的模式最快速地清盤從而實現資金的快速週轉。然而，時隔數年，眼下這種模式已經面臨著全面潰敗的跡象。
當年，記得在廣州（樓盤）最快速的一個項目，從當年3月份拿地，6月份就已經在賣房了。這種快銷模式一度稱雄市場，從而使得某中小型房企在一年內就在廣州及周邊竟然多達有十幾個樓盤在售。而低價的策略也使得這些樓盤賣得也相當的理想。然而，時隔數年，眼下這種模式已經面臨著全面潰敗的跡象。
“有點賣不動了。”這是廣州一樓盤銷售無奈的一句話。然而這句話也恰恰反映出當下市場正在發生了前所未有的變化。瞭解廣州房地產市場近五年行情的人應該知道，這幾年，有兩個區域的樓市是特徵最為顯著的，也可以稱得上是廣州樓市風向標的。一個是番禺，一個是蘿崗。市中心也許是人們最為關注的區域，住宅的總價高、存量小。但是市場變化中，市中心的樓價漲跌並不會太大，而也正因為存量小，對於市場的整體影響也並不明顯。然而，番禺、蘿崗這兩個地方，近幾年來，供應量非常大，新盤數量眾多，往往都是房企們爭奪的主戰場，也是廣州樓市走向最為敏感的區域。
三四年前，在番禺，曾經出現過很經典的事件，那就是在華南板塊的公寓項目極為搶手，特別是萬達廣場等價格較高的樓盤，最低價也去到16000元/平方米。但是當年，走快銷模式的房企在這區域推出的項目最低價僅是9字頭，而且取得了日光的成績。同樣的劇情，現在也出現在蘿崗，同一家企業，同樣是快銷模式，但卻難以再取得這樣的成績。甚至於銷售都說出了“有點賣不動”的話來。
有人會說，可能是市場不好所導致的。但有意思的是，與快銷模式相對的，是有部分企業走的“精品路線”，現時卻仍然風生水起。同樣在蘿崗，與上述樓盤相隔兩公里的地方，另一樓盤就走著精品的路線，價格甚至可以稱得上是蘿崗最貴的樓盤，但是無論在人氣上還是銷售上都遠遠超出了人們的想像。
事實上，房地產行業中“快銷模式”的敗退，也恰恰說明了國內房地產市場的一種趨勢。是由民生化演進而成的“居住需求的提升”。對於很多購房者而言，置業已經變成了自住需求，投資的概念已經在淡化，這就導致了他們對於房企品質的要求會更高。對於像房產這樣的大件商品而言，價廉物美在大部分情況下都是妄想，更多時候都是一分錢一分貨。在當下自住佔主導的市場背景下，“質量高”的產品儘管在價格上可能稍高，但受歡迎的程度比“價低質低”的產品會更受關注。
長沙樂嘉樓市圈
您好，很高興回答這個問題。
房地產快銷，顧名思義，就是快速銷售，解決房源銷售問題，一般這種模式都是用在一手房的銷售上，有開發商牽頭或組織，讓下面的銷售渠道或者平臺公司進行聚焦帶客成交以達到快速成交的目的。
這種銷售模式，一般情況會有以下幾個特點：
1.時間短，一般情況7天左右就把聚焦房源消化掉。
2.優惠力度大（折扣大），畢竟是快銷房源，（一般情況下是開發商需要資金週轉才會啟動這種模式的）。
3.房源不會太多。
4.售樓部會形成促銷氛圍{人氣旺}，有利於客戶快速下定成交。
以上內容是我的淺顯看法，歡迎大家評論轉發，有不理解的請私聊我。
我的珠海房產筆記
眾所周知，房地產是一個投資週期大，投入成本高的行業，因此加速資金的高週轉是每一個樓盤所期望的；那如何實現高週轉呢，那就是快銷模式，那什麼是快銷呢？
快銷是壓縮整個開發以及銷售週期，包括拿地，建房，銷售等整個過程力求快捷，拿地、建房的過程這裡不過多贅述，因為每個區域和開發公司的綜合情況不一樣；而在房地產銷售過程中則可根據情況進行調整，一般的樓盤銷售過程是：1.預熱期2.開盤銷售期3.持續銷售期4.尾盤銷售期；而題中所提到的快銷則是儘可能壓縮2-4的過程，根據對樓盤的位置、區域、價格等綜合考慮，採取合適的銷售策略，通過價格、優惠政策等方式，儘可能的降低銷售週期以達到預期的銷售進度，從而實現高週轉，此過程稱之為“快銷模式”。
當然快銷模式不是每個樓盤都適合的，尤其在近兩年高房價的基礎上，而且房地產行業受政策、區域等的影響比較大，因此開發商或者代理公司也是根據樓盤情況制定整個樓盤的銷售策略。
張煒趣聞
1.低價快銷（低於市場價1000元左右一平方）以低價吸引客戶快速成交。
2.團隊快銷，重金打造超強團隊，外場人員引流，內場人員逼定。
3.藉助第三方團隊，中介，同行推薦，老客戶推薦，全民營銷，成交給於高額獎勵，增加客流量，達到快銷目的。
地產阿標
房地產快銷是在最短時間內把住房、公寓、車位等銷售出去、以達到銷售的目的，佑商爆銷模式進行房產快銷模式，“爆銷模式”整合三方資源，與上千家品牌廠家結合，為解決房地產“銷售難”提供贈品的供應商，實現共贏的局面，讓開放商快速清空庫存車位，讓業主買車位等於賺車位，讓品牌商批量出貨。
爆銷車位模式
房地產快銷模式就是短時間內把房子賣出去，去化率達到90 %以上，以便快速回款，回籠資金，進行下個項目的運營或者投資其他項目。
其特點就是“短、平、快”，短時間，小戶型，快速銷售。但是現行市場條件，房價高，市場供給大，很難實現，這個他有特定的歷史條件和市場環境及產品特性。
做房地產應當是個慢工出細活的行為，因為房子每個人都住很多年，希望對得起買房子的人，造出更好的房子。
大楊的地產生活圈
應該是從2012年開始，在房地產行業當中出現了一種快銷模式，不少房企通過快速地拿地、建房、銷售，整個過程力求快捷，以低價的模式最快速地清盤從而實現資金的快速週轉。然而，時隔數年，眼下這種模式已經面臨著全面潰敗的跡象。
房地產行業中“快銷模式”的敗退，也恰恰說明了國內房地產市場的一種趨勢。是由民生化演進而成的“居住需求的提升”。對於很多購房者而言，置業已經變成了自住需求，投資的概念已經在淡化，這就導致了他們對於房企品質的要求會更高。對於像房產這樣的大件商品而言，價廉物美在大部分情況下都是妄想，更多時候都是一分錢一分貨。在當下自住佔主導的市場背景下，“質量高”的產品儘管在價格上可能稍高，但受歡迎的程度比“價低質低”的產品會更受關注。
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開發商多渠道，多廣告，集中推薦銷售
