全球樓市快訊
本人一直致力於研究一線城市商業地產，針對這個問題本人從商業角度進行分析。
對比 2003 年非典期間北京寫字樓市場的影響，可以很明顯的看到， 03 年非典時期北京寫字樓市場吸納量和租金受影響較大，市場淨吸納量較 2002 年同比下降 79.8% （圖三），而租金較2002 年同比下降了 38.4% （圖四）。同時，新增供應也由於停工影響有小幅縮減，較 2002 年同比下降 23.8%，但空置率則未發現有明顯大幅上升趨勢，在小幅新增供應前提下，較 2002
年僅上升 1 個百分點，當時市場並未出現大面積退租現象，租戶承租能力相對穩定。市場於 04
年開始回暖，尤其是市場淨吸納量回升到了 2003 年的 7 倍以上。
由於目前北京疫情尚未消退和持續受到經濟下行壓力影響，我們預計，短期內租賃需求將繼續放緩，租金水平也將繼續小幅下降。與此同時，雖然目前在建項目處於停工狀態，但倘若一些項目仍如期入市，預計空置率也將被進一步推高。
不靠譜地聊商業地產
疫情對房地產不會產生太大影響。疫情過後，中國經濟會很快恢復性增長，勢必帶動房地產行業平穩健康發展。
愛浸海
漲價
分享到:
