屋檐82880394
“事实婚姻”是不是受法律的保护？
答案是肯定的。
至于社区组织，则要依法办事，没有必要越俎代庖，因为涉嫌违法，社区是不会这样作为。社区应该帮助业主们召开业主大会，重新选举产生新的业主委员会。
业主委员会的选举产生也是有明确的程序规定，需要召开业主大会，需要百分之五十以上的业主参加。参加业主大会的业主们，有百分之五十以上的投票选举，产生新的业主委员会。由新当选的业主委员会履行自己的职责。
以前，困难的问题在于教育农民。现在城市化了，困难的问题也包括教育业主，积极参与民主生活。事实证明，“事实婚姻”不是长久之计。
我们应该相信群众，我们应该相信党，这是两个基本的原则。
理然张
社区只是代管，无权决定小区的事情。业主才是主人。
把酒谈笑
社区没别的，物业，今年生意兴隆吧。
手机用户6084704103
这个问题凸显出的是：社区居委会在介入协调小区物业管理纠纷及公共事务中的尴尬境地。
按题主描述，你小区业委会因工程中的弄虚作假而集体辞职，物业公司合同业已到期。
在这种较为特殊情况下，社区居委会介入并代行业委会职责是有法律依据的。
住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条 因客观原因未能选举产生业委会或业委会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业委会产生之前，可由物业所在地的居委会在街道办的指导和监督下，代行业委会的职责。
现在的问题是，小区业主对于社区的做法较为排斥，而社区居委会的动作也略显违规。
因为通过对上述法条的解读，居委会只是暂为代行业委会的职责。
而选聘物业公司这样的大事，按照物权法第76条规定，是必须召开业主大会并经双过半原则方可决定的。
居委会在未组织召开业主大会或书面征集业主意见的前提下，直接通告决定由原物业继续代管小区，在程序上是有瑕疵的。
那么居委会与物业公司签订合同（或临时性代管协议），对于该小区业主是否有约束力呢？
换言之，业主以能否以该合同无效作为抗辩而拒交物业费呢？这个事情是有争议的。
最大的争议就在于：居委会是否是签订物业服务合同的适格主体。
通过实践中的类似案例来看，人民法院在审理时也非常谨慎，重点审查下述情况：
1、是否符合《规则》中的上述规定，即该小区因客观原因未能选举产生业委会或者业委会人数不足总数的二分之一。2、居委会是否得到了辖区街道办的指定和认可，拥有代为行使该小区业委会的权力。3、居委会在与物业公司签订合同前，是否征询了该小区业主的意见，并得到了人数及面积双过半的支持率。
因此，你小区现在的状况较为复杂，不好轻易乱下结论。
海风116067626
还有比这个决定再荒唐的吗？
手机用户18385854888
业主们在对物业有意见时，闹得闹得成立业委会，成立业委会知道了物业怎么难，又想管事又不担责任。这就违背了业委会委员当初当选的初衷，按照现在的业委会成立批准意见单位是街办，当然由街办出公告物业代管。合乎程序规定。
物业工作者
和我们小区的情况非常相似。尽管我们现在也没有尘埃落定，但街道越殂代疱的指定物业是绝对违法。
物业公司的选聘和小区公共事务的最高决策机构是业主大会，业主委员会只是代表业主大会履行日常事务，业委会塌方式的腐败和辞职，都不能够成为街道或居委会代替业主大会行使业主权利的借口。
建议向上一级纪委监察委反映情况，制止街道的乱作为行为，尽快重新选举业委会，由新业委会发起诉讼，向上一届业委会追缴公共损失并追究法律责任。
相关法律文件可参考：物权法、物业管理条例、刑法等
踏山望海PPO
业主应该履行，不过这和社区一纸通告没啥关系。
业委会集体辞职，物业合同又到期，那在业主大会没有就物业公司选聘作出决定之前，原来的物业公司在小区就形成了事实合同。物业如果照常提供物业服务的话，业主应当履行缴纳物业费的义务。事实上，即便业委会没有集体辞职，如果物业合同到期了，但是业委会在没有召开业主大会就物业选聘的事项作出决定之前，小区原来的物业合同视作延续。
业委会集体辞职后，业委会应当向全体业主进行公告，并将业委会的公章等资料移交给房管部门进行保管。同时，政府部门应当立即组建业委会换届改选小组，召开业主大会选举产生新一届业委会。新一届小区业委会产生之后，依据物业合同到期的事实，业委会应当听取业主、居委会、房管部门的意见，立即着手制定物业选聘方案并召开业主大会进行表决，由全体业主作出续聘或公开招投标物业公司的决定。在新的物业公司没有选聘产生之前，原来的物业公司应当继续履行物业服务合同，业主也应当继续履行缴纳物业费的义务。
业委会集体辞职之后，居委会依照业主大会的决定也可以代行业委会的职责，但是一般不宜直接由居委会牵头召开业主大会去选聘物业公司。
业委会的正确打开方式
这个真的是很明白的问题。这么多业主不要业委会不要物业只要社区管，現在社区来了，应该没有啥意见了吧。
双屏手写
依法，社区不是街道办事处，并没有行政管理职能，类似于辅警，必须在街道办事处领导下开展工作。
