33.4億元！寶能底價競得燕子磯G01
今天上午10:00，燕子磯G01地塊開始出讓，最終經1輪競價，被寶能以底價33.4億元競得，樓面價7927元/㎡。
地塊詳情
燕子磯G01地塊東至十里長溝，南至太新路，西至燕園路，北至燕津大道。
總用地面積121924.13㎡，
出讓面積地上104034.86㎡，
地下9992.43㎡，
用地性質為包括二類居住用地和商辦混合用地，
綜合容積率4.05，
起拍總價34.4億，最高限價48.5億，
起拍樓面價7927元/㎡，最高限價11511元/㎡，
競買保證金6.68億元。
寶能集團
寶能集團旗下包括綜合物業開發、金融、現代物流、文化旅遊、民生產業等五大板塊，下轄寶能地產、前海人壽、鉅盛華、廣東雲信資信評估、粵商小額貸款、深業物流、創邦集團、深圳建業、深圳寶時惠電子商務、深圳民鮮農產品多家子公司。
在去年9月的金洽會上，寶能集團落子溧水，簽約溧水空港國際健康科創城項目，將打造為大健康、智能網聯、新能源汽車、人工智能等產業，預計總建約300萬平米，總投資近200億元。
而此次寶能拿下燕子磯濱江商務綜合體地塊，業界消息來看也是蓄力已久。
早在2014年南京金洽會期間，寶能集團就有意向將總部商務區項目落戶燕子磯濱江新城。原計劃總投約50億元，同時，寶能集團還承諾將其金融板塊業務總部落戶該地區。
之後幾年，寶能多次考察、洽談燕子磯必將商務區項目。
到2018年9月在商旅文棲霞發展大會暨重大項目簽約儀式上，寶能集團擬投資300億元建設燕子磯濱江商務科技城，包含科技園、文旅、金融大廈、燕子磯老鎮開發。
此次寶能拿下燕子磯G01地塊，燕子磯濱江商務區項目建設也正式按下前進鍵，對於板塊居民來說也是一件好事，商業地標、產業已經在路上。
9幅地塊本月底出售
據南京土地市場網1月22-23日，連續公告了2020年寧溧出1-3號文件，共掛出15幅地。其中，9幅地塊將於2月28日出讓。包括1幅專科醫院用地、4幅商辦混合用地、3幅安置房用地、1幅加油站用地。總出讓面積超19.4公頃，起拍總價超20.5億！
一、溧水2020G13地塊
溧水G13商辦地塊頗受關注，該地塊將於2月28日下午14:00出讓。
● 地塊詳情
地塊名稱： 經濟開發區秦淮大道以西、馬場路以南
地理位置：東至秦淮大道，南至現狀，西至現狀，北至馬場路
出讓面積 ：30506.41㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：1.0＜Far≤2.8
起拍總價：7600萬
起拍樓面價：890元/㎡
● 出讓條件
（1）該地塊總用地面積30506.41平方米。其中A分區用地面積21562.47平方米，B分區用地面積8943.94平方米，A、B分區通過地下通道連接；
（2）該地塊須配建建築面積不小於1.5萬平方米的全民健身中心。包含：游泳池、籃球場、網球場、羽毛球場等國家標準場地，該全民健身中心須由競得人自持，並整體運營；
（3）該地塊須配建建築面積2500平方米的工人文化宮，建成後移交溧水經濟開發區管理委員會，建設費用經第三方審計機構確認後由溧水經濟開發區管理委員會支付；
（4）競得人須在項目運營一年內，獲得中國體育旅遊精品景區、省級特色運動項目基地及江蘇省體育服務綜合體的稱號；
（5）地塊競買人須在報名截止日期前，到溧水經濟開發區管理委員會進行法人企業資格審查；
（6）競得人在簽訂土地合同前，須與溧水經濟開發區管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
G01-G08將於2月28日上午10:00開始出讓。
二、G01-G03
其中，G01-G03均為商辦地塊，位於溧水城東板塊，緊鄰南京超春傳動機械有限公司、南京十里駕校。
溧水2020G01地塊
地塊名稱： 永陽街道交通東路以北、城東五號路以東
地理位置：東至現狀，南至交通東路，西至城東五號路，北至飛燕路。
出讓面積 ：22419.15㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：1.01≤Far≤3.0
起拍總價：4900萬
起拍樓面價：729元/㎡
溧水2020G02地塊
地塊名稱： 永陽街道交通東路以北、城東四號路以西
地理位置：東至城東四號路，南至交通東路，西至現狀，北至現狀
出讓面積 ：15253㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：1.01≤Far≤3.0
起拍總價：3320萬
起拍樓面價：726元/㎡
溧水2020G03地塊
地塊名稱：永陽街道飛燕路以南
地理位置：東至城東四號路，南至現狀，西至現狀，北至飛燕路
出讓面積 ：15130.13㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：1.01≤Far≤3.0
起拍總價：3100萬
起拍樓面價：683元/㎡
G01-G03出讓條件
（1）該地塊用地性質為Bb商辦混合用地（100%），酒店式公寓配建比例不得高於地上總建築面積的35%；
（2）地塊競得後，競買人對項目自持比例不少於15%（地上主體建築），持有年限不少於5年，持有年限期滿後，不可分割轉讓，如需轉讓必須一次性整體轉讓
三、G04
溧水2020G04地塊
地塊名稱：和鳳鎮和鳳西路以南（和鳳加油站項目）
地理位置：東至現狀，南至現狀，西至現狀，北至和鳳西路
出讓面積 ：3333.32㎡
規劃用地性質：B41加油加氣站用地
容積率：Far≤0.8
起拍總價：490萬
起拍樓面價：1838元/㎡
G04出讓條件
（1）該地塊為和鳳鎮加油站項目用地，屬於區政府遷建的加油站項目；
（2）競買人須提供省商務廳發佈的加油站年度發展計劃批覆及2015年年底前與區政府簽訂的的遷建協議、選址方案。
四、G05
溧水2020G05地塊
地塊名稱：經濟開發區淮源大道以北、經二路以西
地理位置：東至經二路，南至淮源大道，西至現狀，北至現狀
出讓面積 ：9622.11㎡
容積率：Far≤2.5
起拍總價：720萬
起拍樓面價：299元/㎡
G05出讓條件
（1）該地塊用地性質為A51C專科醫院用地，須建設一所二級非營利性骨科專科醫院，建設規模達3萬平方米以上，總投資不少於2億，地塊競得後不得轉讓，且須在土地交付後二年內營業；
（2）該地塊建成後，土地使用權及地上建築物需整體自持，不得銷售和轉讓。以上條件的成就由溧水經濟開發區管委會負責監管。
五、G06—G07
溧水2020G06地塊
地塊名稱：開發區徐母塘路以北、經一路以西（正方佳園西安置房）
地理位置：東至經一路，南至徐母塘路，西至現狀，北至交山路
出讓面積 ：47450.23㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤2.0
起拍總價：16400萬
起拍樓面價：1728元/㎡
溧水2020G07地塊
地塊名稱：開發區沂湖路以東、金雞泉路以北（淮源雅筑安置房）
地理位置：東至現狀，南至金雞泉路，西至沂湖路，北至淮源大道
出讓面積 ：109194.49㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤2.0
起拍總價：37600萬
起拍樓面價：1722元/㎡
G06-07出讓條件
（1）該地塊為溧水經濟開發區拆遷安置房項目用地，地塊建成後，安置房全部由南京溧水經濟開發區管理委員會回購，用於安置拆遷戶，回購價格為5000元/平方米；
（2）競得人在簽訂土地出讓合同之前須提供與南京溧水經濟開發區管理委員會簽訂的安置房回購協議。
六、G08
溧水2020G08地塊
地塊名稱：石湫街道石山路以南、三幹河路以西（安置房五期西）
地理位置：東至三幹河路，南至機場一路，西至現狀，北至石山路
出讓面積 ：51041.35㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤2.2
起拍總價：10500萬
起拍樓面價：935元/㎡
G08地塊出讓條件
（1）該地塊為石湫街道拆遷安置房項目用地，地塊建成後，安置房全部由南京市溧水區人民政府石湫街道辦事處回購，用於安置拆遷戶，回購價格為3500元/平方米；
（2）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京市溧水區人民政府石湫街道辦事處簽訂安置房回購協議。
文章信息來源：江蘇土地、南京網上房地產
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