2020年伊始，各行各業滿懷期待，希望這一年能有所突破、收穫滿滿，房地產行業亦是如此。“只爭朝夕，不負韶華”是每個地產人對新的一年的承諾。
然而，世事難料。春節期間，新冠肺炎這個突如其來的“黑天鵝”，似乎為房地產行業帶來更多的不確定性。售樓處不得開放、工地不允許開工……大環境不允許人群聚集活動進行，大大限制了房地產市場的發展。
邢臺市房地產行業和建築行業的“春節假期”一直延續到自2月16日，2月16日，省住房和城鄉建設廳印發《關於加強新冠肺炎疫情防控積極推動建設項目開（復）工的通知》。那麼在這個超長的“春節假期”裡，邢臺各大房企是如何應對的？疫情之下，開發商們開始尋求更多的蓄客方法和渠道，線上售樓處、線上直播賣房等線上宣傳形式應運而生。房地產行業迅速的應變能力，在這次疫情中得到充分釋放。
非常時期下，房地產市場正迎來新一輪的變革和升級。值得關注的是，春節期間以及春節後一段時間內，疫情下的房地產市場究竟表現如何？搜狐焦點特別推出《2020春節樓市線上售樓處運行報告》，用鮮活的數據，展現市場的真實面貌。
春節假期結束後，搜狐焦點通過電話採訪等多種方式考察了包括橋西區、橋東區、開發區、龍崗新區、七里河片區在內5個區域的代表性項目。具體來看，本次統計的37個樓盤中，包括橋西區6個，橋東區9個，開發區9個龍崗新區8個，七里河區域5個。
通過調查數據，搜狐焦點網發現，邢臺地區所有樓盤均遵循政府規定，沒有開放售樓部進行銷售，而是紛紛開通線上售樓處，為購房人提供項目信息、優惠政策等。因為沒有線下活動的配合，在成交上面不盡如人意，但是通過線上售樓處，各個項目正在大力蓄客。
2020年春節樓市線上售樓處調查樣本概況
本次統計的37個樓盤中，包括橋西區6個，橋東區9個，開發區9個，龍崗新區8個，七里河區域5個。在37個項目當中，住宅類商品房項目36個、商業類商品房項目1個。（注：其中部分住宅類商品房項目中包含公寓1個、寫字樓1個、商鋪3個。）
營業情況：售樓部悉數關門 各樓盤均開通線上售樓處
從37個項目的營業情況來看，所有項目售樓部均不對外開放，樓盤銷售均採用線上售樓處形式接受諮詢和定房。如表1所示。
表1調查樣本項目營業情況
2. 在售項目房源情況：多數項目房源充足 近七成項目推出優惠活動
在37個項目中，僅有1個項目處於尾盤銷售狀態，3個項目接受諮詢，剩餘33個項目房源充足，可選擇的餘地比較大，這部分項目佔比高達89%。此外，有25個項目推出了優惠活動，佔總數的67%。
從銷售價格來看，多數項目價格基本保持平穩，沒有明顯漲價或降價行為，更多的是推出低首付、高折扣、抵現金等優惠活動。如表2所示。
表2 調研樣本項目房源情況
市場變化：線上售樓處成為購房者看房、買房的新方式
春節假期結束後，通過搜狐焦點邢臺站對房地產市場進行的走訪調查發現，在售樓處不允許對外開放的情況下，線上售樓處已經成為開發企業應對疫情的最佳方法。
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線上售樓處可以說是疫情之下催生的新事物，更是房地產市場升級迭代中應運而生的產物。疫情結束後，線上售樓處的生命力亦將持續保持，成為購房人看房、買房的新方式。
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