房價的走勢，是每一個購房者最關心的話題！也是房地產從業人員最為關心的問題，房價的走勢“短期看政策，中期看土地、長期看人口！”現在房地產政策很明朗也很穩定，就是“堅持房住不炒”。“中期看土地”土地體現的是供應量和庫存，最直白的數據就是取得商品房預售許可房源的面積。今天我們就把最近3年來邢臺市主城區取得的商品房預售許可面積的房源做個統計表給大家，看看邢臺房地產的供應量如何？
筆者整理的數據，僅供大家參考，也希望這份數據能能夠給予大家幫助。
2017年邢臺市主城區共取得住宅商品房預售許可證75張，獲得預售許可的住宅面積1586966平方米；2018年邢臺市主城區共取得122張商品房預售許可證，獲得住宅可售面積2137143平方米；2019年邢臺市主城區共取得商品房預售許可證233張，獲得的住宅可售面積3978972平方米。
預售證數據
看完了商品房住宅的庫存面積，我們再每年的商品房住宅去化量！
根據邢臺市政府官方公佈的數據，2017年邢臺市銷售的商品房住宅面積386.8萬平方米，2018年銷售的商品房住宅面積301.1萬平方米。2019年的商品房住宅銷售面積目前官方還未公佈，但房地產行業內統計的預測數據，跟2018年的銷售面積差距不大。
去化量
看完了這份數據，您覺得未來邢臺的房價走勢是漲還是跌呢！我相信仁者見仁智者見智，每個人理解的都不盡相同。
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