海南房产置业经理
海南适不适合养老，并不像有些人所说的，海南不适合养老，海南，就有全国最适合养老的地方，那就是五指山，每立方厘米的负离子含量超过8000。同时五指山拥有全世界三大热带雨林之一。五指山，7月份的平均温度是26度，元月份的平均温度是17度，而他在海南来说，处于中南腹地。你说他适不适合养老，所以有些人，我不知道他是来过海南没有，还是到底了不了解海南，满嘴说的没有一点靠谱的地方，你去调查一下真实的情况。很多东北的，西北的老年人来到五指山，虽然房子不是很大，1万块钱一平米，买三个60平方的房子，老两口住在这，糖尿病心脑血管疾病，还有肾脏的疾病，在这里都得到充分的养护，甚至你都不愿意离开这，这里由中国比较著名的人力山养老中心，也有正在建设的医院加养老的，半山国际公寓。所以说去了，实地考察了，再出来说话，不要张着嘴，给别人提供到处虚假的信息，甚至是自己主观臆断的信息，很可笑。
用户4414385759108
我觉得既然是养老度假用的，那么就要买个环境好，交通便利，离医院，超市近的地方。去年也是拜托亲戚在海南东方租的房子过年，住了快一个月吧，亲戚是买的房子。我是极其不喜欢那个地方，虽然房价便宜点，但是周围环境真的太差了，首先出门用车不方便，出租车基本没有，滴滴打车基本叫不到车，公交车要走好久才可以坐，想逛商场是基本不可能的，没有！想出去餐厅吃饭也基本不可能，没有！外卖，没有！附近只有一个小超市，解决基本吃喝，想去海边，走路少则半小时，这种小区再便宜都不要买了！不知道今年小区有没有点改善，反正我是不会去第二次了！我
猫一猫豹一豹
本人经常去海南出差休假，有一些肤浅感受供参考。
既然是养老，我推荐您考虑住得舒服多一些，考虑投资少一些，因为海南虽然是一个岛，但是东南西北气候差异比较大，不同地区的老人建议选择自己身体适应的环境。
您看下面这张图，位于南部的三亚、陵水等地，受到中部山脉的保护，北方冷空气过不来，相对炎热干旱，北方人会比较喜欢，只是这里开发的最早，现在房价有些高了，可以往西南方向再考虑一下。海南的东部，常年受季风、台风等海上来风的影响，比较湿润，比较适合华南、西南如江浙、重庆成都的老人；北部海口、儋州因为没有山脉的阻挡，北方大陆的冷空气可以长驱直下，气候四季较为分明，冬季有时还有些凉，华中地区的老人可能更适应一些。
至于房子贵还是便宜，您得看单价还是总价。过去很多朋友在三亚等价格较高的地区买小户型，现在看可能是比较明智的选择。因为海南整体发展不太平衡，有些地方房价低但是配套比较落后。作为养老房，选择一个生活便利、医疗设施相对发达的区域，可能比房屋面积大小更为实用。
欧堡地产
2019年9月真实房价，由于海南限购政策影响房价比去年有所回落，以下房价仅供参考！不含别墅。
海口新盘1.5-2.2万都有，前几年的盘余房1.3-1.6万
澄迈新盘1-1.2万，部分1万以下也有。
临高名企几个大盘1.6万左右，都是内地人买，没有刚需。
屯昌新旧盘5000-1.2万都有
定安新旧盘6500-1万都有
文昌新旧盘9000-2万都有
琼海新旧盘8000-1.6万都有，博鳌海边有2万左右的。
万宁和五指山和儋州除了海边7000-1.2万
万宁海边的有些突破1.7万以上。
陵水和乐东海边2-2.5万都有，九所和陵水县城周边1.7万左右。
三亚的比上面的县市都贵，2-3.5万之间。
买房还是到案场，或找总代，去三次后或多找几家代理比较再成交，能便宜些，你懂得！以上没有二手房，旧盘是前两年开盘的余房。
候鸟老人条件好可以买，以后还可以留给子女，还有不买有想每年来过冬几个月，海南全岛各县市的新旧楼盘租房多的是，到处都是空置房，房租1500-3000不等，每年租住几个月一样也能享受到碧海蓝天！还有不想做饭的可以在什么疗养基地，康养基地或老年公寓住，吃住娱乐全包都有，这种形式现在也挺多。
那君山
海南目前整体房价较今年三四月份和去年有所回落。整体分为以三亚为代表和三亚周边也被称为东线。
三亚房价现在最低的崖州区，项目价格在17000左右。三亚部分楼盘在做活动价格24000-28000不等。万宁及兴隆区域目前18000-23000左右成交价，陵水20000左右起价总价120万起。三亚周边最贵房价在海棠湾5万左右起步。
海口澄迈临高等地被称为西线，目前海口市由于限价17300的市场指导价，最低有15500左右的价格。
澄迈12000-14000左右之间的成交价，临高9000-13000左右的成交价相对性价比比较高。
中线保亭白沙五指山没有本地户口不能购买。
屯昌定安等地目前房价最低的有7000左右的商住项目，住宅在10000上下。
如果喜欢靠海的区域澄迈临高相对价格算便宜的，总价最低有46万精装的小户型。
用户55998992888
想在海南买房养老，相对来说定安、屯昌、白沙、昌江这些县城的房价最便宜，定安和屯昌位于海南内陆地区，地段偏北的位置，由于地势平坦，当台风登录的时候影响还是会大一些，还有冬季北方冷空气来临的时候，没有任何山脉阻挡，所以冬季的天气也会比较阴冷阴湿一些。白沙和昌江位于海南西部，由于有山脉作为阻挡，台风来时受影响不是很大，但有时台风也会来到北部湾地区，同时也是因为山脉阻挡，来自东南方向的雨水不能完全的下在这些市县，夏季会相对比较闷热和干旱一些。昌江沿海会存在些工业，白沙因为长期处于内陆地段，之前的交通不是很便利所以房价会便宜，但是随着中线高速的成功开通，这些内陆市县将摆脱发展的交通窘境，但是整个海南岛整体的生态自然环境都是没问题的。这些内陆市县的房价基本都在1万以内或者出头。7000-8000左右为主。
如果来海南买房养老，个人建议还是选择交通、生活医疗配套都很便利的地方，当然上述说的这四个城市养老也都是可以的，自然生态环境好，城区也都是一片繁华热闹景象，不是想象中的房价最便宜然后各方面都很差，像白沙、琼中、保亭、五指山这四个中部内陆城市不是想买就能买的。意思就是说养老的话还是尽量离城区近些，除非有家人随时在家，可以选择稍微远离城区环境好清净点的地方也是可以的。
养老的话大部分老年人过来都会伴随着大小疾病，所以气候就显得很重要，资金充足的话养老房最好是买在海南的南部城市，这些地方冬季气候会温暖干燥一些，加上三亚作为海南重点旅游度假养老和自贸先行区城市，各个方面的配套都会品质比较高，小区综合环境和周围环境也会好一些。
买养老房的话要尽量避免周围环境和周边配套不是很好的地方，海南有些地方由于发展的不均衡，多少会出现这样的楼盘和小区，周边还是暂时配套起不来，或者说人气不足，所以也要综合分析考虑，但是这些地方的自然生态环境是完全没问题的。比如乐东的龙栖湾、东方的龙沐湾、昌江棋子湾等。养老房还是选择有人气的地方会好点。
需要注意的地方首先就是开发商的情况了，老年人奋斗了一辈子，存款来之不易，千万不要买到有问题的开发商楼盘，这样钱房就两空了，当然您也可以选择比较专业靠谱的新房置业顾问陪同。这样可以尽量避免您的资金风险，再者现在的开发商楼盘情况在网上都有公示。
海南的冬季气候区别还是比较明显的，虽然说目前海口以及周边的房子比较好卖 ，但是无可否认，海口以及周边的冬季气候和三亚以及周边的地方是根本没办法比较的，这就是三亚以及周边的房价会略高。打算买海口以及周边房子要考虑清楚，是否能接受当地冬季天气。但是话又说回来，只要冷空气强度不是那么强的时候海口以及周边的市县还是会出太阳的。
还有一个问题需要注意的是，乐东和临高这两个地方正在依托三亚和海口两个城市迅速发展，目前三亚到乐东的城市轻轨正在修建，临高更是有海口到县城的高铁站而吸引人流，这两个城市未来可能会接纳很多购房者，分别靠近三亚和海口，可以受发展辐射快速崛起，成为新的创业、度假养老好去处。
目前还是建议在万宁、陵水、乐东这些地方买养老房，首先气候上冬季就完胜了海南北部的城市，房价有些也未必有北部的城市贵，例如三亚的崖州湾，正在发展高新技术产业、深海科技、互联网等项目，环境建设、配套会越来越好，当下房价才16000左右浮动，光是买气候都值了，离三亚又那么近。
谢谢阅读，我们是海南新房销售、您的买房助手。
海岛说楼
笔者认为，目前还想在海南买房养老的想法是错误的，海南现在的房价市中心的都被炒得太高了，海南现在连郊区，都盖满了房子，而且海南现在郊区的房子也被炒高了。如果是投资，海南的房地产泡沫太大，如果是养老，外地人到海南去养老是误区。首先，海南这个地方不适合养老，海南现在的物价高于内地，由于海南旅游的发展，海南物价持续上涨，海南的消费水平已经远远高于内地的城市消费水平，面对高房价和高物价海南根本不适合养老。
其次，海南的环境也不适合养老，海南夏天太热，夏天的海南根本不适合人居住。海南的夏天时间长，冬天海边风大潮湿也不适合住人，这种海边的城市只能是旅游去玩玩，并不适合长期居住。
其三，养老成本太高，中国人养老是跟着子女住在一个城市最佳，跑到一个人生地不熟的城市去养老，谁也不认识，生个病也没人知道，平时谁也认识，生活太无聊，根本就是不正常可接受的生活方式。说实话任何去外地养老的方式都不适合中国人，中国人在你所在的城市郊区去养老才是最佳的方式，当然有条件的与子女在一起，或者住得离子女近一点更好，这才是中国人正常的养老方式。
至于外地，可以去玩一玩，喜欢就多住一段时间，去外地买房养老基本都是骗局，都是地产商骗人的忽悠。网上有媒体报道的大量到外地购房养老被骗的案例，到外地购房养老被骗后，索赔和维权非常难。
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金融学家宏皓教授
以上这张19年房价地图应该能解决你的问题
海南的房价，呈现南部整体较高，其次是北部，中部房价最低，东部整体又比西部高的情况。
出现以上情况主要有几点原因：
南部特别是三亚，陵水部分地区属于北纬18°以南，是完全的热带气候，全年炎热，没有冬天。这一点直击内地购房者的痛点，特别是北方、东北等比较寒冷的地区，北纬18°以南对他们来说是最大的诱惑，他们都向往着一个没有冬天的地方过冬。加上三亚市全国乃至全世界都著名的旅游胜地，有东方夏威夷的美誉，因此以三亚为主的南部地区房价被拉得比较高。
而东部高于西部主要是因为海南优先发展东部地区，相对而言，东部地区的经济和城市建设比海南西部地区要更领先，西部是近几年才开始开发的区域。像著名的博鳌，卫星发射基地等也都在东部地区的琼海和文昌。海南的环岛高铁也是优先开通了东线而后才开通的西线，因此东线的房价也一直都领跑西部地区。
而中部之所以房价最低，最主要有两点原因，第一是中部属于海南的内陆地区，没有最吸引人的海景，第二是因为中部主要以农业为主，经济是全岛最落后的区域，城市配套相对落后的，因此房价一直属于低洼情况。不过随着政府的管控，中部多数地区为了保护绝对的绿色环境，已经不允许再开发房产了，所以中部的新房以后算是“灭绝”了。
海居君
海南哪里房价低?这个是大家一直关注的焦点，特别是对“候鸟”群体，海南是一个旅游度假胜地，目前海南的房价一直是上升的趋势，东线一带的房价一直都是很高的，而相对于中西线一带的房价是海南房价里面相对便宜的，下面小编给大家附上一张海南各市县房产均价，相信大家看了就大概能知道目前各个市县的房价。
润房网
海南的房价，三亚最贵，其次到海口。大三亚片区陵水、万宁、乐东这些地方因为有海和在临近三亚的区位带动下，房价也水涨船高。
定安、琼中、白沙、屯昌、临高这些地方的房价应该是海南各市县里最低的了，其中中线城市不靠海的县城房价相对而言会低一些。
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