新冠肺炎疫情这只“黑天鹅”，让2020年的春节假期一再延长，复工之日不断推后。 眼看国内经济停滞，房地产市场也被紧急按下“暂停键”：各地售楼处关闭、房产中介暂停营业、土地延迟或终止出让……面对这般突发严峻的情势，各地急了，纷纷出手“救市”。
01.网上选房会公正吗？
2月19日，台江万科·金域国际（备案名为万科·澜悦花园）公布开盘采用网上销售平台，进行网上公开选房的模式。而目的：为方便客户安全得进行购房活动，同时也迅速呼应福州市政府于2月15日发文《关于有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展的措施》中的第六条：
“拓展房地产销售模式：疫情防控期间，为减少人员聚集，开发建设项目除部分热点楼盘外暂不采取公证摇号方式销售，引导支持房地产企业建设互联网线上销售平台，推行网上公开认筹、公开选房销售模式”。
ps：根据这种解读，万科金域国际不属于热点楼盘。
02. 惊爆价到底是多少？
再结合该项目在1月份广告宣传的“2月”惊爆价开盘，因此本次楼盘开盘看点是：价格到底有多么惊爆？另外网上选房最终结果如何？
周边新房价格在3.6万左右，不知道这个万科金域国际这次备案价格是否能真正做到惊爆价，让福州购房者感受一下震撼力。
点评：估计与周边价格差不多，所谓惊爆价格我的理解是应该低于周边10%，但是可能吗？
最新消息，该项目已经出备案价格，价格还是很给力的！
另外关于这个网上选房，因为少了一个公正摇号环节，这个到底能否做到真正公平公正。毕竟这个是软件在选房，其中奥秘玄机，外人有岂能轻易知晓。
虽然网上选房在福州不新鲜，之前有些项目开盘也采取网上开盘选房。但是，据不完全统计，在福州市中心区域，大几百套房源（据说首批开709套，整个盘一共1131套）采取网上开盘选房还是首例。
03. 排尾是2020年福州楼市晴雨表
另外这次万科金域国际开盘也是对福州楼市购买力的一大考验：
万科国际系产品定位，以“一生之城”的大社区核心规划思考，打造功能齐备、接轨国际、高品质、高科技含量的成熟生活社区。万科国际系产品以成长型家庭及精英商务群体为目标客户，覆盖家庭全生命周期。
因此这是一个综合素质很高的楼盘：市中心、品牌和大社区！
而本次开盘也是福州楼市一大考：
第一，项目所在排尾区域是福州市中心台江区，在市中心有一个大社区楼盘入市，对于当前福州楼市行情走向具有指标意义！2019年市中心虽然也有项目开盘，但是有些社区一般，有些社区规模太小，甚至有些开发商耍套路，没法如实反映市中心行情。
第二，万科作为一个品牌房地产开发商，再次在市中心开盘，到底有多少吸引力？可以这么说，该项目开盘成绩，代表福州楼市上半年行情晴雨表。
第三，地段论和价格论，在今年谁是流行风！2019年福州几次日光盘，主要取胜法宝都是价格因素。而这一次市中心的大盘几百套，单价高，总价高，网上开盘到底能炸出多少购房者？
最后，网上选房，还是逃脱不了透明两个字！能做到公平公正吗？我们拭目以待！
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