Malinda小馬哥
這個不是不能買的問題，而是不能賣。開發商如果出售這種5證不全的房子是屬於違法違規的行為。
違反了城市房地產管理法，商品房銷售管理辦法。這個房子如果買了，後續可能會有很多問題。比如房屋驗收通過不了，房屋也有可能被查封，可能存在一些糾紛和規劃的問題。嗯，最大的影響呢就是可能辦不下證來樓盤也有可能爛尾。
所以購買房產應當要謹慎行事。
上海莫律師
不能買，後期會有很多問題，貸款貸不了，可能一系列的糾紛~比如竣工驗收如果通不過可能拿不到房產證，拿不到房產證意味從法律上講根本無法證明歸屬，將來因沒下家接手也不能再轉賣。
“五證齊全”，指項目具有《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》，預售許可證一定需要的。
五證不齊全的房子，即使你付了錢，簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做網上合同備案登記，如果這個時候開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生經濟糾紛。
還有就是，沒有五證，你看不到房屋的性質，是商業用地，還是住宅等，畢竟這兩者的年限是不一樣的，商用水電費用高，需支付的契稅也較高。
總之沒有五證的的房子，建議一定不要買
JOHOME全球房產
商業售樓綜合體.房產公司才要五證俱全…
中介公司只需要營業執照…
營業執照只有市級政務大廳可辦理…
房產局…
或者委託工商局現和消協合並叫做市場監督管理局代辦…
其他任何派出機構.物業服務單位.非參公涉公自治組織.或者城市環境衛生巡執單位…
行政.法務.數據.信息.單位或者個人…
或者單位.個人以任何形式.任何說辭.任何理由.任何藉口.任何名義干涉.侵犯.查閱.檢審…
或者進行任何越制.越權的任何滋擾.恐嚇.阻滯行為…
消費者.或者進行私務社會活動消費的任何人員.可以禮貌.客氣的要求觀閱.檢視…
祝您新年快樂…
祝您闔家幸福…
祝您萬事如意…
祝您闔家幸福…
赤子心願
五證不全的房子不能賣，也不能買。賣者違法，買者上當受騙。特別是私人老闆的樓盤，風險更大。我女屬於拆舊建新，雖經投標，原批建13層，結果，私自加建了人15層，結果，人入住十多羊了，至今辦不了房產證。原戶口失效，新戶口辦不了……。
曾國華33
五證不全，賣房的人都違法了，居然還有人敢買嗎？
這算不算合謀非法侵佔國家利益？
溫情默默的兔子
五證不全的房子，不能買，如果遇到問題，無法保證咱們利益
