Malinda小马哥
这个不是不能买的问题，而是不能卖。开发商如果出售这种5证不全的房子是属于违法违规的行为。
违反了城市房地产管理法，商品房销售管理办法。这个房子如果买了，后续可能会有很多问题。比如房屋验收通过不了，房屋也有可能被查封，可能存在一些纠纷和规划的问题。嗯，最大的影响呢就是可能办不下证来楼盘也有可能烂尾。
所以购买房产应当要谨慎行事。
上海莫律师
不能买，后期会有很多问题，贷款贷不了，可能一系列的纠纷~比如竣工验收如果通不过可能拿不到房产证，拿不到房产证意味从法律上讲根本无法证明归属，将来因没下家接手也不能再转卖。
“五证齐全”，指项目具有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，预售许可证一定需要的。
五证不齐全的房子，即使你付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记，如果这个时候开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生经济纠纷。
还有就是，没有五证，你看不到房屋的性质，是商业用地，还是住宅等，毕竟这两者的年限是不一样的，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
总之没有五证的的房子，建议一定不要买
JOHOME全球房产
商业售楼综合体.房产公司才要五证俱全…
中介公司只需要营业执照…
营业执照只有市级政务大厅可办理…
房产局…
或者委托工商局现和消协合并叫做市场监督管理局代办…
其他任何派出机构.物业服务单位.非参公涉公自治组织.或者城市环境卫生巡执单位…
行政.法务.数据.信息.单位或者个人…
或者单位.个人以任何形式.任何说辞.任何理由.任何借口.任何名义干涉.侵犯.查阅.检审…
或者进行任何越制.越权的任何滋扰.恐吓.阻滞行为…
消费者.或者进行私务社会活动消费的任何人员.可以礼貌.客气的要求观阅.检视…
祝您新年快乐…
祝您阖家幸福…
祝您万事如意…
祝您阖家幸福…
赤子心愿
五证不全的房子不能卖，也不能买。卖者违法，买者上当受骗。特别是私人老板的楼盘，风险更大。我女属于拆旧建新，虽经投标，原批建13层，结果，私自加建了人15层，结果，人入住十多羊了，至今办不了房产证。原户口失效，新户口办不了……。
曾国华33
五证不全，卖房的人都违法了，居然还有人敢买吗？
这算不算合谋非法侵占国家利益？
温情默默的兔子
五证不全的房子，不能买，如果遇到问题，无法保证咱们利益
