喇嘛355
坚决反对商业小区回归社区管理.
首先，第一条产权上就说不过去。换言之是违法物权法的。小区的公共区域和公共设施产权人是谁？是小区业主们。这是明明白白写在《物权法》里的。自己的东西，自己管，这是最基本的道理。让社区免费来管，在产权上就说不过去，这等同于用纳税人的钱来养。这样逻辑上就说不过去。你的钱包怎么不然社区或者政府来帮你管？自己管不好，就交给政府来管？除非封闭小区彻底变成开放式小区，小区道路任何一个人都可以走，小区设施任何一个人都可以用，甚至包括电梯，也是如此。这样让政府来免费承担物业服务成本，尚且能说通。
第二，即便是政府收费管理，也存在人手不足和垄断的问题。现在一个社区内的小区，最低也有3-4个小区，现在在没有物业服务的情况下，社区都人手不够，一旦真的让社区承担物业服务责任，社区现有的人员根本人手不够，只能大量外聘服务人员。这等于是社区变成物业公司了。一旦这样，垄断的问题又出现了。当业主对社区物业服务不满时，业主还能怎么办？业主想换都没得换，难道你还能换社区？就像三大运营商、两桶油，如果你对他们的服务一样不满，你有什么理由说服自己让社区接管物业服务会比让物业服务市场化效果会更好。
总结：综上所述，取消物业让社区接管物业服务，无论是法律逻辑，还是现实情况，都是不可能的。
题外话：法律赋予了小区业主们自己取消物业费权利，召开业主大会，炒了物业公司即可。到时候你们愿意自治可以，放任不管也可以。物业服务市场化，是大势所趋，不可能逆转。政府不可能在退回到福利分房时代，大包大揽物业服务。政府要做的，也是政府在做的，是如何规范物业服务市场，对违规的市场双方给予适当的惩罚！
小月雨田
物业管理公司？？应该是转变思想的时候了！！本人铁路职工，在90年代，铁路职工很牛x，每年春运我记得满站台的人，上不了车，每每我们连拉带拽，连踢带打的关上车门，上来的旅客都心里充满了幸福感，对我们连连感谢！也好像是忘记了他们屁股上的鞋印！2000年，铁路连续提速10次，线路上列车越来越多，旅客坐车的舒适度也越来越好！当时铁道部下了很多次文件，组织学习新的服务理念，练习服务技巧。打不还手，骂不还口就是那时候提出来的！这个转变用了3年的时间！说这么多，我只想告诉物业公司，你们不是管理者，你们应该是服务者，是业主雇佣了你们，你们要为业主精心服务，热情周到服务，事事替业主着想！这样怎么会有业主不通情理呢！就算有也是极个别的人！物业管理公司应该改成物业服务公司！虽然是两个字之差，但确是天壤之别！细品！！
玩转小科
说说我住的小区，有时候我晚上吃饭回来，十点左右。小区。值班室的窗户。半截已经用纸壳盒子挡上了。还有一次，一个。男孩子跑到我们楼顶上要跳楼。当时我们很奇怪，是怎么进来的，物业说是一个快递。就这样的物业要他有何用？
更年期综合证
同意，现在的物业都是强买强卖的家伙，根本不把老百姓后民生放到第一位，政府是为人民服务的，应接管！
宠辱不惊0
我支持取消物业公司，由社区主导业主委员会共同管理。物业公司是个泊来品，是公司它就要盈利，这还不是羊毛出在羊身上？物业公司也不是我请来的，它到底是怎么来的？物业公司是管理和服务的职能，但是只见管理少见服务，我是业主我还得出钱请人来管我呀受气呀？我国的管理制度就比资本主义优越，我们要对自己的制度有信心，有底气。
用户7009800173540
虽然现在不少物业公司和业主存在很多矛盾，但取消物业公司未必是最好的做法，由社区代管的问题也会有很多，所以这个问题还是要根据不同的小区情况辩证的来看。
如果小区规模比较小（五栋楼以下），并且业主中有相对专业的人士，那么这种情况可以考虑实行小区业主自治。毕竟一个物业公司的耗费要大很多，物业公司追求利润，对一个小规模住宅区来讲压力大，矛盾会更明显。
如果小区规模比较大，尤其是公用设施比较多、绿化面积比较大的，还是需要一个专业的公司来打理，这个时候业主委员会的监督作用就很重要了。
个人认为，一些规模小的小区可以与周边规模大的小区合并物业管理服务。很多住宅区的物业公司都是开发商遗留的产物，有些小区物业公司规模小，服务人员并不专业，只是因为跟开发商有良好的关系，甚至是由开发商组建的，服务质量不言而喻。这种物业公司在市场竞争中事很难存活下去的，也难有什么业务扩展的机会，就是抱着一个小区挖利润，业主难以享受到良好的物业服务。这一类的住宅小区可以通过业主委员会推动，与周边规模大、服务好的小区进行物业合并管理，协商物业费定价。这样，业主不仅能得到更好的物业服务，而且服务的成本也能够降低。
保健生活锦囊
那为什么还要物业呢，有他的存在就有他的价值，你可以回看那些老小区，没有物业，最后比有物业的好吗
就我住的小区为例：恒基地产，属于自有物业：恒基物业，物业费2.6元/平方，管理各方面我觉得还是很好，过年过节还有米和油，我觉得一个小区要真是没有物业公司肯定是不行，可以取消一些不正规的物业公司，就比如这次疫情，如果没有物业，谁来组织管理管控，
莫辛纳甘0629
取消物业你来打扫卫生？你来搞绿化？物业跟我们的生活息息相关，是我们的好朋友。物业是公司，讲效益无可非议。以后物业服务应该会更完善、服务更具人性化！
原野牧哥339
同意。因为：一物业是公司性的，即是公司不仅应交税还要赢利，这必然增加业主负担。社区管理是公益性质的，其运转是包正当的合理成本。二物业管理必社围墙和"岗哨"，社区管理可去消"岗哨"为智能预警和（或）定向"知情"，"拆除围墙、建耸立式标牌。……
用户5768356182730
我双手欢迎取消物业由社区管理，物业公司，他是要以盈利模式经营的，他的利，从哪里来，从每位业主身上来，社区管理就不一样了，我们可以社区里的退休人员，也可以聘请一些有管理经验的人员来管理，账目可以公开，大家本来就应该明白消费，都是本小区里的人员，它们管理起来，也会更加细心的。
