最近有网友提问，有经济学家认为，未来将有2.8亿的农民要进城买房。如果你是农民会进城买房吗？
笔者认为，首先这个问题的实质是城镇化和农村储备购房需求量的问题。其次，经济学家对于目前农村的人口结构和购买力状况可能存在一些认知上的偏差，并不了解农村的真实状况。借此机会聊聊这个话题。
据我所知，现在农村的常住人口中，50岁以上的人口占到了80%左右，余下的是留守儿童，20岁～50岁的青状年劳动力几乎常年在本地县城或外地大城市务工，留在农村务农的青年人少之又少。
虽然外出务工人员还保留了农村户口，但是不少已经在城里买了房安了家，条件差一些的也在郊区买了房，其实他们早已进入了城市生活圈，不再是严格意义上的农民。
还有一部分农民考虑到子女教育或结婚等问题也提前在城里买了房，加上一些地方大搞撤乡并镇，一部分买不起城里高价房的农民还被安置在了乡镇建的商品房内集中居住，能够购买城里商品房的农民数量更少。
至于户口没有迁出农村的，无非是想保留农村的宅基地和土地，因为规定是只准出不准进，户口迁走的人与老家除了乡邻关系就没有其他关系了。加之现在提出乡村振兴战略，对于农村的基础设施建设加大了投入，新农村建设正在如火如荼进行中，盖的乡村别墅也非常的漂亮宜居，给自己留条回老家的退路，成为很多进城后农民的第二选择。
假如我的判断准确的话，经济学家对于真正意义上的农村人口数量可能高估了。那么问题就是，按照户籍人口，农村户口应该远远不止2.8亿，但是真正的储备购房需求量却并没有那么多。而这个问题如果延伸到城镇化率方面，有可能中国目前的城镇化率远远不止60%，反而被低估了。
问题还不仅限于此。从购买力的角度来看，留在农村居住的这部分农民根本就不具备购买城里商品房的能力。
一是有稳定收入来源的城市居民购买城里的商品房都非常吃力，而这些年龄偏大的农民因为身体原因无法再创造更多的财富，城里的商品房对于他们来说更是天价房，即便允许贷款，他们也还不起房贷。二是由于农村的土地很廉价，民房拆迁以后又补偿不了多少钱，拿拆迁款买城里的商品房远远不够。
因此，按照国人77岁的平均寿命，在今后的20多年内不用考虑这部分农民进城购房需求。而那些保留了农村户口的农民以及他们的子女，今后肯定要在城里长期定居生活，只是户口早迁晚迁的问题。特别是他们的子女们，再回到农村落户的可能性很小（也回不去）。也就是说，未来农村人口数量增加的空间也变小了。
至于农村人要不要在城里买房的问题，确切的说没有统一的标准，相信很多农民朋友会有自己的思考角度。以笔者为例，打小在农村长大，后来在城里安家，现在又回到城乡结合部居住（老家被拆迁了），为何这样选择？简单说有这么几个原因：
1、城里人口密度太大，道路交通拥挤，驾车出行是件非常“痛苦”的事情，堵车和找车位非常的麻烦；
2、空气环境质量不理想，是呼吸道疾病的高发区，类似于此次新冠病毒传播，很难预防；没有农村空气清新，蓝天白云，小桥流水，大自然的风光无限好；
3、衣食住行方面生活成本高。买车还要附带买车位，相当于再多出一份一辆普通车的价钱，交通出行难还会导致“稍不留神”就违章，每年还有一笔预算外的罚款支出；
4、房屋面积小、楼间距窄，想要充分享受阳光可能都很奢侈。农村的房子面积大还有院子，上能见到蓝天，脚能踩到土地，房子价格还很便宜；
5、在农村交通出行非常便捷，能充分享受驾车快感，小区内停车地方多，私家车库不用交钱，城市道路四通八达，需要进城购物非常方便；
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不过，是否在城里买房，也要根据每个人的年龄层次不同区别看待。对于年轻人来说，因为生活方式、消费观念不同，特别是子女教育问题，是必须在城里买房的。而对于年龄偏大的人来说，城里和农村各有一套房，是享受生活的最佳配置。网友们觉得呢？
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