凤起钱潮作为年后首个登记的千万豪宅,打响杭州楼市第一枪,截止昨日登记结束,共有201户购房者登记该楼盘。这次的登记的成绩相比此前项目加推成绩,已经是十分好看了。
万人摇热盘和光尘樾,不甘示弱,于凤起钱潮后开启登记,目前已经是登记第二天,由于此次加推的是131方大户型,所以不好估算其最终登记结果。
但总归来看,杭州楼市已经逐步走向正常,重新开启启动键。小阳春总归会来,只是比平常晚了一些,可期待“银三金四”。
在和光尘樾之后,不少热盘将于2、3月首开或加推,如:
融创金成杭源里预计于2月首开约255套房源;
仁恒滨江园 预计于3月加推建面约170、190㎡房源;
德信大家运河云庄预计于3月首开,高层放风价3W左右;
融创城预计3月底加推17、21-23、30、31号楼共约400套房源,高层户型建面约98方,小高层户型建面约125方。
以及地铁万科天空之城、金辉紫雅云邸、联发云景天章、绿城春风金沙等......
本文笔者将重点为大家介绍融创城,该盘作为一个万人摇楼盘,其价值不言而喻,但本次加推楼幢的具体情况如何,请往下看:
亚融创城基本信息介绍
位置核心、大体量
【项目地址】钱塘新区青六路与北二路交叉口
【占地面积】约40万方
【住宅面积】28万方
【容积率】3
【产品类型】高层、小高层、洋房、叠排
【面积分布】高层和洋房建筑面积约98-139方、叠排建筑面积约155-205方
【总户数】2336户
【高层价格】均价1.78W/㎡(含装修2500元/㎡)
【交房时间】预计2022年底
周边配套:自带商业、幼儿园、写字楼,距离地铁7号线北二路站(在建)直线距离约500m,龙湖天街(在建)、宝龙广场(在建)约700m,杭州高级中学启成中学约600m。
(周边配套分布)
其中龙湖天街、宝龙广场营业时间早于融创城交付时间,意味着融创城一期交付时,业主已经能够享受配套。
本次加推楼幢及户型介绍
自住125方值得关注
(项目效果图)
楼幢:本次加推楼幢属融创城一期,是一期中最后的3幢高层房源,楼幢位于项目整体中的东南位置,而地铁就在就在项目的东南角,距离幼儿园也不算远,整体位置尚可。
(红圈为加推楼幢所在位置)
户型:本次共加推98/125㎡这2种户型,其中小高层125方得房率在84%左右,可重点关注。
98方边套户型
该户型为3房2卫2厅。总的来说,进门即厨房,动线合理,两个南向卧室面积大小合适,还有带超大生活阳台,厨房面宽也比较宽,操作便利。不便的是,相对来说南向开间略少,且北次卧面积对于98方的起步面积来说,占比略小。
98方中间套户型
该户型同样为3房2厅2卫,略有改善的是朝南开间增加,且都带阳台或飘窗,其中客厅带阳台,更是增加了生活的便利。餐客厅的位置也更加通透,各主功能件到卫生间的距离也都不远,但是书房的面积似乎更小了,且整体通风效果一般。
125方户型
该户型为125方4房2厅2卫户型,3开间朝南,带大阳台和飘窗,户型全明通透。经典的四叶草,各主功能间互不干扰,整体无明显的设计缺陷。
楼盘价值利大于弊
宜早入手
融创城本身虽不是十分完美的楼盘,但笔者认为总体价值是利大于弊,原因有:
1、其所在的钱塘新区于2019年4月成立,在1年不到的时间内大力发展,交通、学校、产业等各方面配套都在规划在建中,未来发展潜力巨大。
2、价格1、2W左右,有地铁的板块在杭州并不多,北向如临平板块,地铁口位置的楼盘也早已突破2W。而钱塘新区板块内的各个在售盘高层均价基本在1.6—2W左右,是杭州各板块中价格最低的,且板块内各在售楼盘体量都相当大,待建地块也多,还有不少“遗珠”,供应十足供刚需购房者选择。
3、相对于板块内其他楼盘,融创城位于钱塘新区核心,双地铁位置,项目周边新地块毛坯价格为1.65W/㎡,已经“贵了”1200元/㎡,肉眼可见的红利,而项目本身体量较大,各组团之间,交付时间有部分差异,一期交付时略早,早买早入住。
閱讀更多 杭州小胖看房 的文章