河南小县城，房价6000元，有没有降价空间？

新农人山药公子

据我个人去年观察，没有下降空间。我有以下几个理由。

第一，人工在涨价，现在的人出去随便做一下，一天开工资低于200，根本无法开工。人工在涨价。

第二，原材料在涨价。去年河南关了很多河床，我在家里装修都买不来沙。供不应求的情况下，那些囤沙的也涨了价格。

第三，地方政府不允许。有个别地区低价出售，被叫停。房地产公司从银行贷款，开发房产的。如果降价，很有可能亏钱，从而还不上贷款，进而影响到其他领域。

第四，从稳定的大局出发，不可能降价。房地产是国民经济四大支柱。房地产带动了建材，家电，五金，家具等多个产业的发展。如果降价，房地产萎靡，其他领域也要遭殃。

目前国家反对炒房，也打击炒房，也不希望房价过涨。但是降价是不存在的。

我举个例子，我在一个文章里看到88年的时候报纸就批判房价太贵了，一个大学生不吃不喝10年也买不起。那么今天呢，同样如此。我们收入增长的同时，物价也在上涨。

目前来说，房价趋于稳定了，小涨或小降都有存在。但是大降不可能。有买房的想法的，幻想着大幅度降价，我觉得不可能了。

鹰运科技

有很大的降价空间。

我家也在河南的某个国家级贫困县，房价均价也在6000左右了，以我自身的看法肯定是会降的，主要有以下几个原因：

一、房子降价是大趋势。纵观国内外房价可知，国内一二线房价从零几年开始飙升，后来逐渐平稳，19年一二线房价开始大面积大幅度下降，河南省会郑州来说降价在2000左右。之所以会存在这样的关系多是因为“供大于求”，很多房子建好后是拿来炒的，而不是拿来住的，当泡沫一旦破灭的时候也就大幅度下降了。我们看一下日本的房地产发展便是这样的，刚开始上升非常快，一旦下降便一发不可收拾。

二、追风攀比的盛行。我的老家在小县城的农村，如今村里的人在县城买房大多数不是用来住的，最大的原因是“面子”。村里人结婚现在要求有车有房，家里盖房已经不能满足了女方的要求，最差也要在县城买房。更多的是丈母娘“人家有的我女儿必须有，不然就觉得丢脸”的心理，其实并没有太大的用处，他们大多数并不会去住房子，等这种不良风气一旦过去，房价会降很多。

三、学区房。家长们越来越重视教育，农村也一样，农村越来越多的父母把孩子送到县城学习，为了便于管理就买房住。虽然这个理由相当充分，但我认为完全可以通过租房来解决上学问题，因为孩子读书多者也就那几年，聚全家之力买个房子是否浪费？

所以我认为小县城房子存在很大泡沫，未来几年县城房子降价是很有可能的，6000块一平已经是比较高的了。

伊人间

南阳的房价，全国各中小城市的房价。北上广深的房价，全国二三线城市的房价，总之凡在中国版图上的城市房价，除了香港奥门，统统都会降价，不可能幸免，不可能例外。我的理由是:一是人口红利正在消失。老人越来越多，幼少儿越来越少。过去是想生偷生，现在准生鼓励生也不想生。没有人要那么多房子干吗，当鸡舍当猫舍当狗舍呀。二是现有的房屋己经足够多。据国家统计披露，现在全国农村人均住房面和近五十平米，城市人均近四十平未。人均拥有量达到这样一个水准，有多少人还去买房呀。除非钱太多烧的。三是房价与收入比差的太多。有人说一个月收入能买一平米房子，也有人说十年收入能买一套房子就属比较正常，而我们现在的情况差的太多。一线城市的房收比差几十倍。深圳是三十八比一。也即挣一块钱，房价却是三十八块。所以我说，房价如此虚高，引无数英雄竞折腰。昔秦皇汉武，略输钱财，唐宗宋祖，稍逊钱骚，一代天骄，成吉思汗，只能蜗居蒙古包。俱往矣，数风流房市，还看今朝。四是房价和其它商品一样，没有一成不变的。有升就有降，有大就有小，有涨就有跌。这是事物发展的普遍规律，房价不会也不可能例外，连涨了十几年，涨了十多倍的房子，为什不能再跌回去呢。除非劳动者的收入翻倍翻几倍的增长。还有很多理由支撑房价下跌。如房住不炒，反腐肃贪，房贷严控，利率上调，加大税收等等。

房价会不会象马云说的如葱我不知道，但上述理由让我坚信，南阳的房价，县城的房价，全国的房价，无比坚挺高扬的时代将要过去，迎接我们的将是人人有房住，家家住好房的盛世乐园。

流广深

世界上没有长期涨价的东西!黄金就是例子!房价落，甚至大落都正常是有根据的，也是不可逆的，条件就是严重进入老龄化社会，每天出生的人口小于死亡的人口。而目前中国这种情况正在发生!据统计，中国现在有40亿(参考)套房子可供居住!所以综上所述房价一定会落。可以看看日本，是一个很好的例子!

谷红祥611

老家的房子降价是很难的，你说你工作不吃不喝要几十年才买的起房子，告诉你深圳目前为止房价差不多接近7万元一平方 ，工资就说两个人每个月2万收入 一年也就24万元！一百平方的房子都要700万一年收入24万，不吃不喝要三十年才可以买到一套房子！房子的价格和当地的居民数量有很大的关系，老家的人那么多，都是买了房子自己住的，也不是炒房子的，所以说老家的房子不会跌 而且我要上涨！假如你买了房子，准备给孩子用来结婚的，房子下跌的，你会卖吗？肯定不会，只有卖房子的人多了！房子才能会跌下来，没有人愿意高价买房子，低价转让吧！所以说老家的房子不但不会📉而且还很可能会上涨，因为都是刚需购房者，不存在那么多炒房子的人，我建议大家如果有能力买房子的话！尽量要早点去买，物价上涨 工资上涨 房子一样回涨的。

相知相惜59526552

不会降的！从经济，从调控，从物价，从人的生活需求。在说了从sui收方面。

谭涛29

贫民窑？以后百分之百贫民窑？

中国房产那些事

太高不能超过2500。

用户929476806254

县城的房价达到6000元/平方米，这个价格不能说正常与不正常，毕竟还有一个因素要参考，就是县城的人均收入水平。　　做一个比如，如果县城的人均收入水平每年十几万元，那么对应6000元/平方米的房产价格，也就不算高，毕竟很多人都能够承受，甚至说几年的时间就能够攒下一套房产的资金。　

　如果县城的人均收入每年只有四万元呢？那么对应6000元/平方米的房产价格就算高的了，毕竟更多的人没有办法承受住这么高的房产价格。认购一套房产，如果每年结余2万元，购买一套100平方米的毛坯房都需要30年时间，还要在未来价格不上涨的情况，并且也只是毛坯。所以，价格就是很高了。这就不正常。　　所以，房产价格不能单一的以价格作为标准，还要与县城的人均收入作为对比，人均收入高，10年内平均工资能全款认购一套房产，那么就比较合理。但是，超过15年、20年、30年才能够全款购买一套房产，那么就不合理，价格就高了。　

　而对于未来县城房产价格是否还有上涨的空间，也要依据每座城市的背景、环境、条件，因为条件的不同，发生上涨下跌的可能也就不同。比如，一座城市因为政策的影响，人口流入量大，而房产供应量一时间没有增加，那么未来房产价格势必就会上涨。　　但，如果一座县城的人口流入情况不高，收入水平低，市场房产供应量还在加大。这种情况，未来房价会继续上涨吗？大概率是不会，不下跌就是好事了。　

　到了2016年、2017年时呢？房地产价格再次大幅上涨。随后限贷、限售再次来袭，2018年时，房价快速上涨的势头被浇灭，呈现平和走势。　　所以，从房价水平走势特征的角度讲，未来三五年房价水平很难再次大幅上涨。

电影慢生活

降价空间是有的，但降不降得下来是另外一回事了。

目前来看国内大部分县城的房价都偏高了，大部分县城的房价都达到了七八千的水平，一些沿海发达地区的县城房价破万的都很常见，在这样的情况下6000元左右的房价并不算高，但就算是这样，6000元的房价依旧还是超过了大部分县城居民的承受能力。

我记得前几年的时候我们县城的房价还是每平米3000元左右的，后来过来几年回家之后在火车站外面看到某楼盘的广告，上面写着7800元/平米，当时我就震惊了，怎么一下子就涨到这么高的水平，还有人买得起房吗？但结果出乎意料，回到村里的时候，感觉少了很多人，一问之下才知道原来是都到县城里买房去了，过年都不会村里了。剩下的一堆人打牌聊天的时候也都在谈准备去哪买房这个话题，那个时候才发现原来村里这么多有钱人，但我就想不明白了，明明大家一个月也就2-3000元的收入，怎么能买得起7000多的房子呢？

实际上大家都觉得县城房价高，也都希望县城房价跌下来，但实际上现在县城的房价已经很难跌下来了。先不说有多少人会因为房价上涨的恐慌情绪盲目买房，就算房价真的要下跌，那起码也要有人买房才能下跌啊。要不然就算你房价标到3000元一平米，如果没人买的话那也没用，而现在县城就面临这么一个局面。

前几年县城房价猛涨的时候，大部分人因为恐慌情绪早早得买了房，所以现在真正需要在县城买房的人已经不多了，再加上年轻人的结婚率不断下降，原本那些需要在县城买房结婚的年轻人现在也不需要房子了，县城的房子更加卖不出去了。没有交易那么房价张得也就无从谈起了，也就是说就算县城房价有下跌空间，但房价也跌不下去啊。

至于那些说县城房价还会继续上涨的人，我觉得他们要么是炒房者要么就是开发商请来的托，拿什么建筑材料价格上涨来说事，建筑材料能涨几个钱，这几年的房价涨幅难道还没把建材价格涨上来的钱赚回来？还有人工成本，说实话县城的工人能有多贵，又不是北京上海这样的大城市，工人每天一百来元的工资绝对能找到一大把人，要知道在家务农的农民多得是。

不过这并不是问题，因为只要房价不继续上涨对于县城居民来说就是最好的消息了，反正大部分县城居民都有居住的地方，房价能稳住不上涨，那么居民就有大把时间里解决居住问题，总有一天能攒到买房的钱。

關鍵字: 涨价 人工 房产