遙想租房那一天，可以說是“歪打正著”，各種機緣巧合。
人間四月，陽光明媚，微風不燥，我放假出去溜達了一圈之後，在江楓小居門口偶遇公司同事小雨，她正在跟房產中介溝通，覺得不太理想，於是中介先走了。
正在這時，小區門口一家小房產的中介看到了我們，過來搭訕，幾句話之後，他明白了我們的需求，於是拿起鑰匙，帶我們看房。
看了兩處房子之後，我們都不滿意，他帶我們看了第三套，我們心動了。正要談的時候，他接了電話，說這個房子有人租，今天有人來籤合同。
在我們的“哀求”之下，他答應幫我們爭取。
於是，我們見到了男主人，一個稍矮微胖的中年人，看起來比較整潔，有素養。
瞭解之後，才知道男主人做不了決定，因為他之前把這個房子，租給了一幫人，結果鄰居開門時無意中看到大廳一片狼藉，亂七八糟，而且每天吵吵嚷嚷，通知了男主人，懷疑這夥人是搞傳銷的。
男主人因此被老婆一頓訓，再也不管，此時正在等女主人過來給人簽約。
針對這些，我提到了我們三個的優勢，職業是老師，愛乾淨，而且工作穩定，並保證住滿一年。最終通過了。這也為後期的溝通做了準備。
就這樣迎來了肺炎疫情，我們仨剛好在疫情之前提前交了三個月房租，回到家後，眼看著返城時間不斷推遲，很擔心後期房租怎麼算。思前想後，想後思前。
肺炎期間工資低微，還得支付房租，況且具體哪天返城也不清楚，如果不提前溝通，始終留在心中，成為一個心結。
在網上看到很多房東免租的帖子之後，燃起了一絲希望，但是不抱幻想，只是指望把危害降到最低。
然後，我和兩位室友溝通了一下，提出了自己的底線，達成共識。醞釀了幾天，我終於撥了房東電話。
沒想到我下午打的電話，晚上房東就打過來了，並且說肺炎期間房租全免。我是怎麼做到的呢？
第一：前期溝通做到位，維持和諧的關係。
入住之後，我們發現這個房子也有不少問題，比如天然氣灶臺擰不開，排氣扇沒安裝，淋浴水量少......任何東西不能只看表面，還需要了解之後才知道。
但是，租房子就像嫁了一個男人，房東就是婆婆，她的房子怎麼樣她很清楚，但是不見得願意從別人嘴裡聽到不好的東西。
所以每次我們都是耐心並婉轉溝通，她也很快配合。舉個例子：
她問：“房子住得還習慣嗎？”
我說：“挺好的，我們三個相處得不錯，而且房子乾淨，一看灶臺就知道，那麼幹淨。”
這觸動了她的心事：“是的，我專門請保潔阿姨打掃的，之前住這裡的人積累了好厚的灰塵，還有灶臺上都是油。”
於是我藉機請教：“我怕以後我們做飯時會弄很多油，這要怎麼辦？”
她很熱心地說：“你們可以在灶臺貼上錫紙。”
然後我才提出：“好的，馬上貼，你放心，我們會愛惜。就是我們發現排氣扇沒安裝，我們幾個女生也不懂。”
她立刻推薦了一個人，並且說費用她來出，只需要我們聯繫，因為她過來不方便。
第二：逢年過節發信息，平時點贊花功夫
千萬不要小看這一個，大城市生活的人節奏快，壓力大，人情也變得冷漠，親人親戚之間長時間不走動，還不如同事鄰居關係密切。
天天打電話不現實，所以在各種平臺上做足功夫，既可以禮貌地保持關係，又可以在有需要的時候很快進入話題。
我們租了人家的房子，就相當於在當地有了一個朋友，處的好，好處多多。
比如考證辦理暫住證，哪裡買菜購物方便等等，但是也要注意分寸，不能大事小事都找人家，給別人造成麻煩。
同時逢年過節，不管她回不回信息，我都會在微信裡發祝福，並且朋友圈只要看到都會點贊。
第三：打好電話有技巧，換位思考效率高
首先，我問候了她的家裡人，瞭解一下武漢情況，她喋喋不休把第一手資料告訴我。
我很尷尬，覺得自己不太厚道，人家在抗擊肺炎，我還要聊房租的話題。
可是想想實際情況，未雨綢繆也很重要。她應該也猜出我想說什麼，但是也不好開口先問，所以就東說西說。
就在她講完之後，我把話題引到自己的工作上來。講述了我們的困境。最後我終於提出：
因為疫情的原因，我們的工作不穩定，所以如果到時候不能住下去，正常情況下，我們退租需要提前一個月，所以我們的房子空一個月，我們交房租沒有問題。
但是希望您考慮一下，如果一個月之後，還是無法返回，這不是我們自己的原因，我們能不能把東西存在您那裡，交一下存放費用，您看多少。
她愣住了，估計沒想到我會這麼說，以為我會要求她免租，結果卻是退讓了很多，愣了一會兒，忙說不用擔心，他們聽國家政策。
打完電話，我心裡的一塊石頭落地，最壞的打算提出來了，也就不用操心了，至於結果怎麼，讓房東自己衡量。
沒想到晚上她打了兩通電話，我都沒接到，後來我打過去，她竟然說疫情期間免租，我實在沒想到會是這個結果，最好的打算是免一半就好。
第四：後期維護很重要，誠意實惠不可少
我當時感動極了，沒想到會是這個結果。人和人都是互相的，小雨和小蕾知道後，立刻說，回去後要給房東包個紅包，或者送禮物。
我也沒忘記回覆房東，表達謝意：
謝謝這麼為我們著想，很幸運能夠遇到你。您和家人也要在這段時間多注意，希望一切儘快好起來。我們都說不知道怎麼表達感謝啦！
其實我這幾句話，看來簡單，卻是飽含心意，表達了感激之情，並且暗示後期會有報答。
過了幾天，我發了很多段子給她，內容都是關於抗擊肺炎的，元宵節的時候，發了一個紅包給她，她沒有收，但是心意卻傳達到了。
這種困難時期，別人願意割捨利益，是他們的偉大，不能自認為理所當然，做事情做的不僅僅是事，更是做人，做格局，做境界。
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