愛飛的魚21
很榮幸回答您的問題
當下特殊時期，個人覺得困難與機遇並存。
首先大環境上目前擠壓需求，疫情結束後，需求點爆發，房產會有小陽春的一個爆發。另外開發商經過三四個月的慘淡，會有很重的回款任務，優惠力度從疫情期間一直到結束後一段時間都很大。所以這段時間買房會買到性價比比較高的。
在石家莊哪個區域買，如果不考慮您個人情況的話，單純看位置，有這麼幾個因素，包括交通條件、商業方面、教育方面、公園環境方面、政策發展導向等
如果您資金充裕，市五區各有特色。裕華區環境新，商業配套完善，長安區發展迅速，橋西區老社區教育優質，新華區比較綜合，開發區交通環境不錯。
另外就是三環區域，現在剛改投資為主，價格符合現在大部分人的收入水平，三環區域有鹿泉區、藁城區、正定新區。現在已經通1號線地鐵的正定新區是發展潛力最大的，正定自貿區30多平方公里，發展潛力巨大。有河北園博園，奧體中心，會展中心，大學城，建設變化天翻地覆。
新區不錯的小區，有個距離地鐵口幾百米的萬科的樓盤萬科正定文化村，是萬科在全國的第三座文化村，規劃1100畝，出行可坐地鐵，遊玩有園博園，配套自建。都是低密度房，可養老，可剛改。我能說我就是這兒的置業顧問嗎？哈哈，我可不是自賣自誇，這兒2019年銷量可是有目共睹的。具體可以私聊哈。
公攤現在還是有的，這個影響不大，即使開發商取消了公攤，價格上也會有變化，都要控制成本和利潤的。
房產專業知識賈東昇
經過近三年的房價調整從原來的17年二環邊的21000到現在的14000到16000。已經抗住了底線。其實這個事情本無底線！如果是四線五線城市都不待考慮的！
石家莊屬於二線城市！有政治經濟文化基建交通配套等等一系列的完整性！又是人口輸入城市！外來人口的增加必然導致房子的供需關係造成緊張！
很多人說七零八零後的孩子們個個都有好幾套房子。我覺得不完全對。只能片面的理解為各個地方的七零八零後。不完全是一二線城市。有！但不是全部！
目前石家莊存量房約為40000套+，新房為30000+.這個統計不完整，因為有很多村證轉市證的等等。但是從這個局面看出來的是新房在二環內幾乎沒有優勢的！人口增長的因素一直在開發區或者二環外三環的地段增加了。
就目前而言個人建議有能力拿房子的別再猶豫了。你希望的下跌是上漲一萬下跌三千嗎？前幾天一個朋友在2017年買的房子，現在月供八千多。很吃力。問我怎麼辦，唯一一套住宅，若現在賣掉虧損四十萬，是零首付那種！若等幾年問可以嗎？我只能安自己的理解來幫他分析！如果賣掉不僅是虧損四十萬，而且把房子以及裝修都扔掉了。而且手上一點錢沒有還要再攢幾年錢。但是他沒有考慮他是零首付的方式購買的！
個人情況個人得感覺著來！努力吧少年
LRJ30818430
河北.石家莊.趙雲廟
石家莊是二線城市，該歷史名城轄8區13縣(市)，常住人口1095.16萬，市城區與縣城的房價有較大差異。一起來探討一下該話題：
石家莊房價走勢
石家莊近一年來房價在高位有所回落。2019年7月新盤價格15754元/平米，較年初15246元/平米，上漲3.33%；一季度全國樓盤出現“小陽春”，石家莊樓市卻下跌2%，但是二季度又持續上漲。近一年來石家莊樓市下跌2.8%。
二手房走勢與新盤價格走勢相似。2019年7月價格15837元/平米，較年初價格15596元上漲1.55%。近一年來二手房價格下跌3.7%。
這是石家莊主城區新華樓盤參考價格情況，較整個市的均價高許多。
剛需者可擇“調控窗口時機”買房
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根據行業統計報告顯示，2019年上半年，全國房價仍然是上漲，一二線城市房價漲幅收窄，三四線城市下半年預期有可能出現價格回落。對於一二線城市來說，持續的調控其實從去年就已開始，當前房價處於高位穩價波動狀態，由於一二線城市具有多維度優勢，在“房住不炒”的定位下，大漲大跌的可能性較小。
石家莊為二線城市，其價格表現與全國百城房價走勢相仿：
當前全國樓市價格依然處在上漲週期中，石家莊樓市也不例外。
石家莊靠內陸二線省會城市，經濟基本面也是挺不錯的，對於支撐房價有一定彈性。2018年：GDP值6083億元，人均5.56萬元，增速連續五年都在7%以上；社會消費品零售總額3274.4億元，人均3萬元；住戶存款餘額6473.2億元，人均5.91萬元；居民人均可支配收入26839元，其中城鎮居民人均可支配收入35563元。
標的樓盤選擇取向
石家莊主城區，即二環內分佈有四個行政管理區，選擇買房當然是儘可能選擇窪地或潛力較大的地方。從石家莊城市發展規劃瞭解到，石家莊未來的發展方向主要在東部地區，因此可選擇東部城區的樓盤，作為首選購買標的。
規劃以省會打造京津冀“第三極”為目標，整合市域城鄉經濟、社會、生態與區位資源，統籌市域城鄉產業、空間與生態發展。基於市域中、東、西片區差異化的現狀發展基礎和各具特色，突出強調“中部片區的產業升級、東部片區的全面崛起和西部片區的綠色發展”等各不相同的發展路徑。
可選擇開發區、裕華、長安這些東部片區樓盤，具體哪個樓盤可根據自已偏好決定。
剛需買房，在全國樓市大環境下，一般擇調控窗口期房價回落趨穩時，買房較合適。至如說公攤面積定型一事不用等，建築面積與公攤面積，對於房價只是計量不同，住宅總價不會因計量不同而發生改變。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
國際莊規劃前沿
我覺得在當今的形勢下，在石家莊去花一萬四五甚至更多的價格去買二環以外甚至三環附近的房子非常不划算。
這樣的價格加上未來的稅還有精裝以及可能的時間貸款成本，成本已經非常的高，再加上二環以外的教育等配套不太完善，整體的升值空間比較有限。
這種形勢下，仔細甄選一些二環以內的次新房和學區房顯得更明智一些，畢竟價格與二環外新房相差無幾，也更保值，更適合長久持有。
國際莊規劃前沿
目前石家莊房價比去年稍微上漲了點兒。
去年的房價應該是比較合適的，而且看房的人特別少，買房時買家稍占上風，可以談談價格降一點點。
今年積壓許久的購買力終於釋放出來，雖然價格上漲不多但是房產交易量猛增，因為結婚和準備結婚的小夥伴們不可能一直等下去。而且石家莊新四區的房價上漲的差不多了，相比較而言二環以內的房價也成了價值窪地，現在入手應該是個不錯的選擇。
我的房子我做主
二環內學區房，增值保值都是有可能的，一環內教育資源更豐富，生活更便利，目前和二環一樣的價，所以建議不如買一環內的房，更有保障。
胖太愛生活
可以優先考慮下正定，不限售不限購，正定老城歷史悠久，古城古韻，常年不限行，停車免費，很適合居住正定新區2019年又被化為中國自貿區河北片內，發展潛力大
快樂易家（新區店）董明
正定新區買房最合適環境好價格還便宜，發展潛力巨大
天涯海角12770
年底和開盤肯定買房子合適，年底開發商回款，回款多明年做報表的時候數據也好看為了下一年的宣傳，小開發商暫且不說，大開發商的價格不會降，只是長的慢了而已，大開發商在不斷的拿地，他們來不是給石家莊做慈善的，買房可以諮詢我。
房產小杜為您服務
還是買二環以內的房子吧，別聽他們忽悠！真真的石家莊市房子🏠，都在二環以內！除此之外都是郊區，沒有配套的醫院，教育，商超，休閒，交通，，，自己揣摩吧！
