爱飞的鱼21
很荣幸回答您的问题
当下特殊时期，个人觉得困难与机遇并存。
首先大环境上目前挤压需求，疫情结束后，需求点爆发，房产会有小阳春的一个爆发。另外开发商经过三四个月的惨淡，会有很重的回款任务，优惠力度从疫情期间一直到结束后一段时间都很大。所以这段时间买房会买到性价比比较高的。
在石家庄哪个区域买，如果不考虑您个人情况的话，单纯看位置，有这么几个因素，包括交通条件、商业方面、教育方面、公园环境方面、政策发展导向等
如果您资金充裕，市五区各有特色。裕华区环境新，商业配套完善，长安区发展迅速，桥西区老社区教育优质，新华区比较综合，开发区交通环境不错。
另外就是三环区域，现在刚改投资为主，价格符合现在大部分人的收入水平，三环区域有鹿泉区、藁城区、正定新区。现在已经通1号线地铁的正定新区是发展潜力最大的，正定自贸区30多平方公里，发展潜力巨大。有河北园博园，奥体中心，会展中心，大学城，建设变化天翻地覆。
新区不错的小区，有个距离地铁口几百米的万科的楼盘万科正定文化村，是万科在全国的第三座文化村，规划1100亩，出行可坐地铁，游玩有园博园，配套自建。都是低密度房，可养老，可刚改。我能说我就是这儿的置业顾问吗？哈哈，我可不是自卖自夸，这儿2019年销量可是有目共睹的。具体可以私聊哈。
公摊现在还是有的，这个影响不大，即使开发商取消了公摊，价格上也会有变化，都要控制成本和利润的。
房产专业知识贾东升
经过近三年的房价调整从原来的17年二环边的21000到现在的14000到16000。已经抗住了底线。其实这个事情本无底线！如果是四线五线城市都不待考虑的！
石家庄属于二线城市！有政治经济文化基建交通配套等等一系列的完整性！又是人口输入城市！外来人口的增加必然导致房子的供需关系造成紧张！
很多人说七零八零后的孩子们个个都有好几套房子。我觉得不完全对。只能片面的理解为各个地方的七零八零后。不完全是一二线城市。有！但不是全部！
目前石家庄存量房约为40000套+，新房为30000+.这个统计不完整，因为有很多村证转市证的等等。但是从这个局面看出来的是新房在二环内几乎没有优势的！人口增长的因素一直在开发区或者二环外三环的地段增加了。
就目前而言个人建议有能力拿房子的别再犹豫了。你希望的下跌是上涨一万下跌三千吗？前几天一个朋友在2017年买的房子，现在月供八千多。很吃力。问我怎么办，唯一一套住宅，若现在卖掉亏损四十万，是零首付那种！若等几年问可以吗？我只能安自己的理解来帮他分析！如果卖掉不仅是亏损四十万，而且把房子以及装修都扔掉了。而且手上一点钱没有还要再攒几年钱。但是他没有考虑他是零首付的方式购买的！
个人情况个人得感觉着来！努力吧少年
LRJ30818430
河北.石家庄.赵云庙
石家庄是二线城市，该历史名城辖8区13县(市)，常住人口1095.16万，市城区与县城的房价有较大差异。一起来探讨一下该话题：
石家庄房价走势
石家庄近一年来房价在高位有所回落。2019年7月新盘价格15754元/平米，较年初15246元/平米，上涨3.33%；一季度全国楼盘出现“小阳春”，石家庄楼市却下跌2%，但是二季度又持续上涨。近一年来石家庄楼市下跌2.8%。
二手房走势与新盘价格走势相似。2019年7月价格15837元/平米，较年初价格15596元上涨1.55%。近一年来二手房价格下跌3.7%。
这是石家庄主城区新华楼盘参考价格情况，较整个市的均价高许多。
刚需者可择“调控窗口时机”买房
-
根据行业统计报告显示，2019年上半年，全国房价仍然是上涨，一二线城市房价涨幅收窄，三四线城市下半年预期有可能出现价格回落。对于一二线城市来说，持续的调控其实从去年就已开始，当前房价处于高位稳价波动状态，由于一二线城市具有多维度优势，在“房住不炒”的定位下，大涨大跌的可能性较小。
石家庄为二线城市，其价格表现与全国百城房价走势相仿：
当前全国楼市价格依然处在上涨周期中，石家庄楼市也不例外。
石家庄靠内陆二线省会城市，经济基本面也是挺不错的，对于支撑房价有一定弹性。2018年：GDP值6083亿元，人均5.56万元，增速连续五年都在7%以上；社会消费品零售总额3274.4亿元，人均3万元；住户存款余额6473.2亿元，人均5.91万元；居民人均可支配收入26839元，其中城镇居民人均可支配收入35563元。
标的楼盘选择取向
石家庄主城区，即二环内分布有四个行政管理区，选择买房当然是尽可能选择洼地或潜力较大的地方。从石家庄城市发展规划了解到，石家庄未来的发展方向主要在东部地区，因此可选择东部城区的楼盘，作为首选购买标的。
规划以省会打造京津冀“第三极”为目标，整合市域城乡经济、社会、生态与区位资源，统筹市域城乡产业、空间与生态发展。基于市域中、东、西片区差异化的现状发展基础和各具特色，突出强调“中部片区的产业升级、东部片区的全面崛起和西部片区的绿色发展”等各不相同的发展路径。
可选择开发区、裕华、长安这些东部片区楼盘，具体哪个楼盘可根据自已偏好决定。
刚需买房，在全国楼市大环境下，一般择调控窗口期房价回落趋稳时，买房较合适。至如说公摊面积定型一事不用等，建筑面积与公摊面积，对于房价只是计量不同，住宅总价不会因计量不同而发生改变。
💕谢谢阅读！
野马和尚
国际庄规划前沿
我觉得在当今的形势下，在石家庄去花一万四五甚至更多的价格去买二环以外甚至三环附近的房子非常不划算。
这样的价格加上未来的税还有精装以及可能的时间贷款成本，成本已经非常的高，再加上二环以外的教育等配套不太完善，整体的升值空间比较有限。
这种形势下，仔细甄选一些二环以内的次新房和学区房显得更明智一些，毕竟价格与二环外新房相差无几，也更保值，更适合长久持有。
国际庄规划前沿
目前石家庄房价比去年稍微上涨了点儿。
去年的房价应该是比较合适的，而且看房的人特别少，买房时买家稍占上风，可以谈谈价格降一点点。
今年积压许久的购买力终于释放出来，虽然价格上涨不多但是房产交易量猛增，因为结婚和准备结婚的小伙伴们不可能一直等下去。而且石家庄新四区的房价上涨的差不多了，相比较而言二环以内的房价也成了价值洼地，现在入手应该是个不错的选择。
我的房子我做主
二环内学区房，增值保值都是有可能的，一环内教育资源更丰富，生活更便利，目前和二环一样的价，所以建议不如买一环内的房，更有保障。
胖太爱生活
可以优先考虑下正定，不限售不限购，正定老城历史悠久，古城古韵，常年不限行，停车免费，很适合居住正定新区2019年又被化为中国自贸区河北片内，发展潜力大
快乐易家（新区店）董明
正定新区买房最合适环境好价格还便宜，发展潜力巨大
天涯海角12770
年底和开盘肯定买房子合适，年底开发商回款，回款多明年做报表的时候数据也好看为了下一年的宣传，小开发商暂且不说，大开发商的价格不会降，只是长的慢了而已，大开发商在不断的拿地，他们来不是给石家庄做慈善的，买房可以咨询我。
房产小杜为您服务
还是买二环以内的房子吧，别听他们忽悠！真真的石家庄市房子🏠，都在二环以内！除此之外都是郊区，没有配套的医院，教育，商超，休闲，交通，，，自己揣摩吧！
