人才篇
（一）应聘热门岗位分布
2019年以来，提交简历进行应聘的人才达到2059493人次。如图56所示，规划设计岗位共有181631人参与应聘，占应聘人才总数的8.82%；土建施工岗位共有305576人参与应聘，占应聘人才总数的14.84%；市政公路岗位共有215391人参与应聘，占应聘人才总数的10.46%；装饰装修岗位共有307818人参与应聘，占应聘人才总数的14.95%；工程造价岗位共有207269人参与应聘，占应聘人才总数的10.06%；房产开发岗位共有353435人参与应聘，占应聘人才总数的17.16%；房产估价岗位共有196510人参与应聘，占应聘人才总数的9.54%；物业管理岗位共有291862人参与应聘，占应聘人才总数的14.17%.
图56
（二）应聘热门岗位排行
如图57-1至57-2所示，2019年全市排行前五十位的建设房地产应聘岗位分别是市场专员、结构工程师、运营专员、工程经理、设计师助理、施工员、行政文员、估价助理、销售代表、安装施工管理、强弱电工程师、物业经理、公路/桥梁设计、岩土工程、会计、主案设计师、建筑设计师、房地产项目招投标、项目经理、财务主管、室内设计师、物业管理员、资料员、安全员、高级咨询顾问、工程主管、CAD图纸绘图员、策划经理、暖通工程师、工程监理、办公室文秘、平面设计师、规划设计师、预算员、出纳、财务总监、科技专员、预决算专员、电气工程师、行政前台、软装设计师、造价员、审计专员、高级城市规划师、景观施工图设计师、销售经理、财务经理、人力资源专员、造价工程师、概预算编制员。
图57-1
图57-2
1.行业应聘热门岗位
建设房地产行业细分行业众多，不同的行业热门应聘岗位不尽相同。通过对行业热门应聘岗位的分析不难看出，2019年房地产行业整体态势与往年相近，房地产开发、土建施工、装饰装修、物业管理等大类细分行业在热门招聘榜单上占据了绝大多数，而房产估价行业则仍缺乏一定关注度。为了帮助行业企业和应聘者全面了解各行业的热门应聘岗位，本报告对各行业的热门应聘岗位也进行了调研和排行，供相关行业的企业与人才参考。
（1）规划设计行业应聘热门岗位
专业性较强的设计师岗位依旧依靠其具有竞争力的薪酬待遇和相对较高的专业契合度，牢牢占据了热门应聘岗位的前列。如图58所示，建筑设计师、景观施工图设计师、景观方案设计师和主办交通规划师以日均103人次、82人次、48人次和33人次分别位居热门应聘岗位的第一至第四名。同时上榜的还有相关通识类、管理类岗位包括财务专员、行政文员和人事经理。
图58
（2）土建施工行业应聘热门岗位
土建施工行业的应聘热门岗位主要集中在一线施工领域，这也比较符合该行业的人才缺口。如图59所示，施工员岗位相较其他岗位显示出了较高的应聘热度，以日均173人次的应聘次数位居行业热门岗位之首。不难看出，较低的就业门槛和灵活的发展方向对初入土建施工行业的求职者构成较强吸引力。而对于行业资深人才而言，综合要求较高且待遇丰厚，有一定发展空间的工程经理岗位同样备受青睐。数据显示，工程经理岗位以日均简历投放量168人次紧随施工员岗。另外，2019年土建施工行业应聘热门岗位还有土建建模、数值分析员、环境研发工程师、管理咨询顾问、销售助理、结构工程师、商务经理、建筑设计师等。
图59
（3）市政公路行业应聘热门岗位
随着市政公路项目的陆续推进，相关工程施工类、工程设计类的岗位的应聘热度也持续升温。与往年相似，公路/桥梁设计和岩土工程岗仍以日均简历投放量122人次和118人次占据了热门应聘岗位的前两位。另外，CAD图纸绘图员由于其专业成长性，也受到了大批有志于投身该行业的新晋求职者的关注，以日均简历投放量57人次排名热门应聘岗位第三。同时，如图60所示，出现在榜单的岗位还有行政总监、市政工程师、投资经理、行政前台、运营专员、审计、人力资源专员、商务专员、项目部安全员、概预算编制员、市场专员、和办公室文秘等。
图60
（4）装饰装修行业应聘热门岗位
如图61所示，2019年装饰装修行业的应聘热门岗位整体与往年相似。随着行业业务体量的扩大，一大批新晋求职者将目光投向了行业设计类岗位。设计师助理岗位以日均简历投放量174人次占据招聘热门岗位榜首。另外，出现在榜单前五位的设计类相关岗位还有主案设计师、室内设计师和平面设计师，日均简历投放量都分别达到了98人次、56人次和49人次。同时上榜的还有相关传统岗位，例如销售助理、采购员、采购助理、行政助理和销售代表等。
图61
（5）工程造价行业应聘热门岗位
数据显示，安装施工管理以其入门门槛较行业其他岗位相对较低的特点，特别受行业求职者的青睐，以日均简历投放量140人次占据应聘热门岗位之首。同时，资料员、工程监理等传统热门岗位仍具有较高人气。造价工程师与造价员以日均简历投放量38人次和30人次同样出现在热门应聘岗位，与招聘公司的人才缺口形成较好呼应。另外，工程设计类和工程管理类岗位也具备一定求职热度，出现在榜单中的相关岗位有项目工程师、普工操作工、室内设计师、工程资料员、幕墙设计师、暖通设计师和设计经理等。（见图62）
图62
（6）房地产开发行业应聘热门岗位
受相关政策调控影响，2019年房地产开发行业中工程设计类岗位的应聘热度较往年有所下降，项目数量与项目规模成为相关应聘者主要顾虑。取而代之的，市场经营类、房地产项目前期和内控管理类岗位的关注热度持续上升。如图63所示，在房地产开发行业应聘热门岗位中市场专员和房地产项目招投标分别以日均投放简历数234人次和91人次，分别占据榜单的第一和第三位。同时出现在榜单的还有法务经理、项目前期、人力资源经理、土建工程师、市场经理、渠道专员、法务总监、行政专员、成本经理等。
图63
（7）房地产估价行业应聘热门岗位
房地产估价行业由于其岗位要求的特殊性，2019年招聘市场的应聘情况仍处于相对冷清的态势。如图64所示，2019房地产估价行业应聘热门岗位中，无需相关证书的估价助理和行政文员以日均简历投放量145人次和878人次处于榜单的前两位，而估价师岗位的日均简历投放量为17人次处于相对中游水平。除此以外，房地产估价行业求职者还将目光投向了以下岗位，分别是市场专员、总估价师、审计专员、业务拓展专员、高级咨询顾问、运营专员、企划专员和估价合伙人等。
图64
（8）物业管理行业应聘热门岗位
整体上，2019年物业管理行业的应聘市场与往年相似，一线服务类岗位以其较低的准入门槛占据应聘热门岗位的前列。如图65所示，物业经理岗和物业管理员岗以日均简历投放量132人次和77人次位列榜单的第二和第三位。同时，随着物业行业产业规模的不断扩大，行业也吸引了大量有先关从业经验的跨行业人才。数据显示，位于热门岗位榜第一的运营专员，日均简历投放量达到197人次，岗位竞争相对激烈。除此以外，传统热门岗位在榜单中也有所体现，他们分别是人力资源专员、保洁主管、室内设计师、高端顾问、财务、工程专员、电梯管理员、成本预决算、保安主管和法务专员等。
图65
（三）年龄情况
2019年上海建设房地产行业应聘人才总体年龄分布情况与往年较为相似，各年龄段结构分布合理，人才梯队建设完善。如图66所示，25岁及以下的应聘人才有661107人次，这部分人群代表应届毕业生以及初入职场的新人，该人群也是行业的新鲜血液，该人群占应聘人才总数的29.67%，占比同比上涨了2.58%。26-30岁的应聘人才达到了613143人次，该部分人群位于职场磨练期，是行业新技术、新潮流的缔造者和传播者，是行业创新的重要动力，该人群占应聘人才总数的29.77%，与2018年基本持平。31-50岁的应聘者往往已经拥有一定的相关从业经验，既是行业发展的中流砥柱更是深厚经验的传帮带，这部分人群占应聘总人数的34.51%。另外，有124620人才的应聘者年龄在51-60岁，其中不乏行业的顶尖人才，占到了应聘总人数的6.05%。
图66
1.规划设计行业应聘人才年龄情况
总体上看，规划设计行业的应聘人才年龄较为年轻，30岁以下的应聘人才超过了应聘人才总数的60%。其中，25岁以下的人才应聘人数为31335人次，占行业应聘总数的32.78%，26-30岁的行业人才为28811人次，占行业应聘总数的30.14%，31-40岁的人才总数达17608人次，占应聘人才总数的18.42%，41-50岁的应聘人才14300人次，占总数的14.96%，51-60岁的行业人才为3537人次，占总数的3.70%。（见图67）
图67
2.土建施工行业应聘人才年龄情况
2019年，上海土建施工行业应聘人才的年龄层次相对较为平均，25岁以下的人才应聘人数为45520人次，占行业应聘总数的27.64%，26-30岁的行业人才高达40118人次，占行业应聘总数的24.36%，31-40岁的人才总数达42769人次，占应聘人才总数的25.97%。上述三者已经占到了行业人才应聘总人才的75%以上。不难看出，土建施工行业近年来吸引力下降存在一定的必然性，其仍未完全走出劳动密集型产业的范畴。相对而言，41-50岁的应聘人才总数较少，仅为30171人次，占总数的18.32%,51-60岁的行业人才更是只有6110人次，占总数的3.71%，这其中的绝大多数为专业技术性人才和中高级管理人才。（见图68）
图68
3.市政公路行业应聘人才年龄情况
与土建施工行业相近，上海市政公路行业的年龄结构也较为年轻。25岁以下的人才应聘人数高达9819人次，占行业应聘总数的29.36%，26-30岁的行业人才高达9611人次，占行业应聘总数的28.74 %，31-40岁的人才总数达7130人次，占应聘人才总数的21.32%。不难看出，40岁以下的人才是市政公路行业的主力与生力军。虽然市政公路行业的40岁以下人才也包含了相当数量的施工人才，但从应聘简历分析，市政公路行业正在从劳动密集型产业向知识密集型产业发展，机械正在取代劳动力成为施工的主体，对于年轻人才的使用也正在从建设劳动向操控机械施工转变。41-50岁的应聘人才为5806人次，占总数的17.36%,51-61岁的行业人才为1077人次，占总数的3.22%。（见图69）
图69
4.装饰装修行业应聘人才年龄情况
与土建施工行业与市政公路行业相仿，上海装饰装修行业的年龄层次也相对较低，25岁以下的人才应聘人数为66073人次，占行业应聘总数的20.17%，26-30岁的行业人才高达116750人次，占行业应聘总数的35.64 %，31-40岁的人才总数为83500人次，占应聘人才总数的25.49%。40岁以下的应聘人才总数超过80%，可见装饰装修行业仍然属于劳动密集型产业，人力在其劳动力中占比较高。此外，41-50岁的应聘人才为47696人次，占总数的14.56%，51-60岁的行业人才为13562人次，占总数的4.14%。（见图70）
图70
5.工程造价行业应聘人才年龄情况
从数据分析角度看，相比起其他行业而言，上海工程造价行业的年龄层次分布较为科学。虽然一如上述行业，其行业应聘人才总体呈现年轻化的态势，25岁以下的人才应聘人数高达87561人次，占行业应聘总数的35.97%，26-30岁的行业人才高达73491人次，占行业应聘总数的30.19 %，31-40岁的人才总数为49440人次，占应聘人才总数的20.31%。但是，从工作经历和工作成果上看，多数年轻人才都经历较为完整的造价项目历练，40岁以上的人才普遍都具有多段造价经历，部分人才甚至已经拥有多项独立造价经验，甚至具有“签字权”。41-50岁的应聘人才26144人次，占总数的10.74%,51-60岁的行业人才为6792人次，占总数的2.79%，这部分人才是行业的中流砥柱，承担了企业核心的造价工作。（见图71）
图71
6.房地产开发行业应聘人才年龄情况
上海房地产开发行业2019年的应聘人才普遍较为年轻。40岁以下的应聘人才占到了应聘总人次的80%以上。其中，25岁以下的人才应聘人数高达100561人次，占行业应聘总数的30.19%，26-30岁的行业人才高达118182人次，占行业应聘总数的35.48 %。31-40岁的人才总数为47699人次，占应聘人才总数的14.32%，41-50岁的应聘人才48898人次，占总数的14.68%,51-60岁的行业人才为17754人次，占总数的5.33%。（见图72）
图72
7.房地产估价行业应聘人才年龄情况
由于上海房产估价行业的专业限制，因此其在社会招聘的流动总数相对较为固定，增量有限，大量应聘人才为刚毕业的应届大学毕业生与初入行业的青年人。25岁以下的人才应聘人数高达52131人次，占行业应聘总数的37.68%，26-30岁的行业人才高达51065人次，占行业应聘总数的36.91%，31-40岁的人才总数为21195人次，占应聘人才总数的15.32%，41-50岁的应聘人才6018人次，占总数的4.35%，51-60岁的行业人才为7941人次，占总数的5.74%。（见图73）
图73
8.物业管理行业应聘人才年龄情况
作为服务性行业而言，上海物业管理行业的应聘年龄相对较为年轻。25岁以下的人才应聘人数为218009人次，占行业应聘总数的30.14%，26-30岁的行业人才高达175116人次，占行业应聘总数的24.21 %，31-40岁的人才总数为127594人次，占应聘人才总数的17.64%。通过大数据的分析，大量40岁以上的物业人才由于受到收入条件等各方面因素的影响而出现流失，部分掌握一技之长的应用人才转向开发类企业从事物业服务工作。此外，41-50岁的应聘人才134755人次，占总数的18.63%,51-60岁的行业人才为67847人次，占总数的9.38%。（见图74）
图74
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