江都首場土拍結果出爐!攬金13.26億元!萬達落戶成為泡沫

2月21日,揚州市自然資源和規劃局江都分局決定以掛牌方式出讓NO.2020G01、NO.2020G02兩幅商住地塊的國有建設用地使用權。

總出讓面積約25.02萬方,成交總價約13.26億元。

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NO.2020G01地塊

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NO.2020G01地塊(商住)新都路東側、黃山路北側,出讓面積199576㎡,規劃用地性質商住,出讓年限70年,容積率1.847,經過65輪激烈競拍,最終被揚州市匯誼置業有限公司11.54億摘得,成交單價5782.3元/平米,成交樓面價3130.6元/㎡,溢價28%

江都首場土拍結果出爐!攬金13.26億元!萬達落戶成為泡沫

競買資格:NO.2020G01地塊的商業地塊部分必須建設一座經營面積不少於9萬平方米(地下商業經營面積7000平)的集中式購物中心,乙方需全部自持,該項目集中式購物中心在地塊交付後30個月內建成並100%滿鋪開業

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之前一度流傳消息是萬達落戶,事實上,萬達也確實努力爭取過!11月21日,揚州江都萬達廣場商業管理有限公司正式成立。但沒想到該地塊競爭太激烈,還是本地企業爭得上風,經過企查查發現匯誼公司所屬集團是恆通集團,看來是合作開發居多,希望未來能帶動周邊發展!

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從規劃設計圖來看,容積率1.867,未來物業形態可能多樣化,小高層和高層偏多。

NO.2020G02地塊

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NO.2020G02地塊(商住)潤江路北側、經七路西側,出讓面積50581㎡,規劃用地性質商住,出讓年限70年,容積率1.1,底價被陝西龍騰華德房地產開發有限公司

1.72億摘得,成交樓面價3091元/㎡,溢價0%

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根據投資協議瞭解到,值得注意的是,開放商必須將該項目的文化藝術館開放式公園綠地,創建成為國家3A級以上級別景區。在達到3A級以上景區之前,不得銷售休閒商業區及配套住宅。

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從規劃設計圖來看,容積率1.1,未來物業形態可能是別墅或者洋房居多。

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