請問:除一線城市和省會城市,現在哪些中小城市購買商品房有升值空間?

體育經紀人


經濟實力排名三十以後的城市不要看,中心化、強省會戰略必然會不斷深入。


和諧是我家


您好,很高興回答您的提問。隨著國家大力推進強省會和都市圈建設,一線城市和省會城市的發展肯定會越來越好。那麼,除了這些城市,還有哪些中小城市值得投資房產呢?

既然你問題提到的是中小城市,漁洞認為符合這個要求的中小城市分為兩類,環一線城市中的三四線城市和都市圈內的三四線城市。

我們先來看一下第一類環一線三四線城市。這類城市有環京的燕郊、北三縣,環滬的太倉、崑山、嘉善,環深的惠陽和大亞灣。由於環廣的佛山、環深的東莞,環滬的蘇州經濟很發達,GDP萬億左右,直逼強二線城市,故不在此列。環一線三四城市雖然經濟不是很發達,但它們距離一線城市非常近,基本處於一小時通勤時間範圍內,有些城市的地鐵已經和一線城市連接到了一起,還有的城市正處於規劃中。環一線三四線城市的房價很低,基本上不足一線城市的一半,但它們在承接一線城市產業轉移和人口外溢方面有特殊的優勢。它們的優勢就是臨京、臨滬、臨深,距離越近,價值越高。

我們再來看看第二類城市,都市圈內三四線城市,當然,並不是所有的都市圈中小城市都有價值,我個人比較看好粵港澳大灣區、長三角、京津冀這三大都市圈。粵港澳大灣區內的惠州、珠海、中山、江門、肇慶,長三角的崑山、太倉、嘉善、嘉興、南通、常州,京津冀的廊坊、燕郊、保定、雄安等等。若要投資這些城市的房產,就需要仔細甄別出真正有價值的城市。

漁洞認為,在這些城市中,只有環京的燕郊、環滬的崑山、環深的惠陽和大亞灣最有投資價值。當然了,具體要選擇哪個城市,還需要結合您自身的情況,認真考慮之後再做出抉擇。

希望我的回答對你有所幫助。我是一直堅持手動碼字的漁洞房產說,喜歡我評論的朋友記得加關注點贊,謝謝!


漁洞房產說


首選,我覺得還是省會城市和一線城市,更加具有保值性,每個省份都在集中發展省會,現在北上深房價都很高,廣州一線城市親民一些,在二線城市,成都,杭州,蘇州,重慶,天津,武漢,這些城市發展的比較好,而武漢目前均價1.7-1.8,個人覺得武漢是一個不錯的選擇。

湖北省九省通衢,武漢又是省會,歷史悠久,又是華中第一大城市,不管是教育,科技,還是文化,以及重要的政治地位,在長江經濟帶不可或缺。而且武漢目前又規劃了第三個國家經濟開發區,臨空經濟開發區,打造數安基地,有些地方價格才9000多,有京東方,國安基地,一大批企業入駐,奠定了,這個區域價值。同事六號線延長線地鐵2020或者2021年就會通,醫院,萬達商鋪,賦予了這裡更多的活力。這裡具有比較大的升值空間,以上是個人觀點,僅供參考。


武漢陸小鳳


珠海比較適宜買房。因為珠海靠近澳門,港珠澳大橋連接點。珠海是粵港澳大灣區主要節點城市,珠海市是最早四大經濟特區,又有橫琴自貿區加持。再者珠海城市面積與廈門市相當,風景優美,來的遊客眾多,房價目前只有廈門一半。珠海也是人口流入城市,還有珠海港口物流發達,國際貿易便利,珠海是不可多得創業之城,也是養老合適地。


安鷺興發發


到雲南省來看看下面縣城(空氣,環境,氣侯,自然都是地球上最宜居之地)。來住上一段時間對比一下。雲南省大部分地方都是最宜居之地。


陽光187049155


直接說結論,可以關注幾個重點城市圈內:有成長性的、有規劃利好的三四線城市。

京津冀城市圈、長三角城市圈、珠三角城市圈、成渝城市圈、中部城市圈

其中,最近有規劃利好的,就可以作為下一步投資的重點,但是不要指望短期見效。

舉個例子,長三角的南通,就從上海北大門的規劃,到最近一兩年快速發展,房價也翻了一番。

舉一反三,你應該還能找到類似南通這樣的城市。


白菜觀房


高房價是萬惡之源,大疫當前,還討論這種問題,還害人,妖言惑眾,抓去槍斃,不要討論:,不要關注他,讓他自生自滅。


築生張


你好 很高興為你解答

除了一線城市和新一線城市之外

我的建議就是一個長三角和珠三角的這些城市

比如說珠三角的粵港澳大灣區這些城市的都可以選擇,但太偏的就不要

然後長三角的比如說溫州啊,湖州啊,崑山呀,這些地方都是嗯值得去買的,因為有這個發展在

但買房還是有一點,不要買太偏僻的地方,不要買小開發商的

那就是買的話一定要買交通樞紐,或者是有地鐵的地方,有學校的地方。



蘇密和房產


我認為環一線城市的地區還有一定的潛力,例如粵港澳灣區的東莞,位於廣深港之間位置,隨著深圳的硬核發展,現在已經出現高度開發不夠地用的情況,產業自然會向東莞轉移,另外隨著各種高速,大橋,高鐵,城軌,地鐵的相繼規劃,開工以及通車,互聯互通會更加快捷,但現在深圳和東莞的房價還有一定的落差,未來差距可能會慢慢縮小,當然長三角,京津冀地區或其他省會城市也會有類似的情況,因為對珠三角比較熟悉,所以舉個例子回答一下!


虎爸羊媽狼孩


首選一線城市,然後省會城市,藉著市。可惜走錯了一步,在縣城買的房,自己撐著吧。希望越來越好,努力掙錢還房貸。


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