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1楼复式带花园，花园如果可以自用，允许自己种菜，家里有老人，可那可以选择1楼，老家年龄大了，出去也方便(有些1楼你小院，物业不允许种菜，必须得种植绿化)。
1楼各种方便，有时间就去采光不是太好，如果楼间距宽，那采光相对好。
顶楼复式带楼台，年轻人可能会选择的比较多点，楼台可以封闭，也可以不封闭，做烧烤，种菜都挺方便，顶楼复式采光会比较好。
目前市面上小区环境和物业想同情况下，1楼复式带花园单价会更贵点，更有吸引力。
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大部分家庭大半辈子的积蓄也只能首付买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子。
买一楼带花园还是顶楼带花园呢？我先来分析一下一楼和顶楼优缺点。
1、一楼优点：
一楼的房子在出行上方便，根本不不用担心电梯停电拥挤等待，对于老人特别是行动不便的老人，首选一楼；一楼带有面积不等的花园，不仅可以种花种菜等，可以作为休闲待客的地方，一楼带花园的房子是最吃香的，很多人想买也买不到。
一楼缺点：
现在住宅小区容积率普遍都是3以上，甚至6-7的容积率，一楼最明显的缺点应该就是采光不佳了，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有就是一楼的防盗安全性较低，一楼还有潮湿的问题，返潮比较严重。如果是高层建筑的一楼带花园，那就更不要买了，因为高空抛物的问题，在一楼花园很危险，万一被高空抛物砸到，非死即伤，得不偿失。
2、顶楼优点
顶楼的优点也是很明显的，采光和通风根本没得说，还有视野也是最好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是最好的，因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局；楼层高蚊虫也更少；顶楼噪音很小，因为楼上没有其他住户。带有屋顶花园。
顶楼缺点
顶楼的最大隐患就是怕漏水，防水材料有寿命，一般10年做一次防水。还有顶楼夏天是最热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层。
根据分析，一楼和顶楼优缺点相比较，明显顶楼复试带花园优点很突出。建议还是买顶楼复试带花园的房子。
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选择顶层复式带露台的
本人现在住的就是顶层复式带露台，以亲身经历说一下优点：
1. 采光好： 现在新建的楼房楼间距都不够宽，如果是高层的话，会有一半以上的楼层只能上午或者下午接受光照。但是顶层可以全天接受光照。
2. 隐私好： 不会被一楼来回路过的人很容易的看到屋内情景。
3.视野好：住在顶层往外看有很宽阔的感觉，一楼的话就会有些压抑。
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大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
站长经常看到这样有趣的选择题，其实答案想都不用想：小孩子才做选择，大人全都要~
不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。
俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题就是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题就是漏雨，冬冷夏热。对比起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。
顶层复式的房子，因为多了跃层，所以能够很好保温和隔热，另外，顶层的防水10年内不是问题，10年后，遇上好的物业，物业公司也会主动给你维修，所有顶层的问题也迎刃而解。
一楼复式的房子，即使是复式设计，但其实缺点并没有太大的改善，地势低，该潮湿的还是潮湿，蚊虫照样多，噪音照样大，仅仅是多了个花园，让你可以偶尔种种花罢了。
所以，对比下来，顶层复式的房子优势更大，一流的观景体验，环境安静，采光和通风更好，有哪一点是比不上一楼的呢？
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1⃣️一楼复式带花园
优点：
家里有人老人家活动方便。
一楼一般来说院子会比顶楼带露台的大.可以做鱼池种各种花草。
如果是低密度小高层的物业.几乎和别墅住起来感觉差不多，价格可能只有别墅的一半。
缺点：如果在南方会有非常多的蚊虫，需要花点心思去维护和打理，对比同样的顶层复式，一楼的价格普遍会贵很多
2⃣️顶层带露台的复式
优点：通风光线会好过一楼，适合讲究私密性的买家，价格通常会比一楼复式便宜很多，性价比较高。而且顶层的露台基本都是附送，并未算在房产证面积里面.而一楼的花园有部分会入房产证面积，价格相对会贵很多。如果不计入房产证面积的花园则只有使用权。容易引起纠纷，这一块要特别注意。
缺点：顶层的通病、热、如果楼盘质量差或者种花草没处理好容易渗水。
根据自己喜好和手上资金来决定，一般一楼的带花园的复式单位要贵过顶层不少。如果是高层或者高密度楼盘，不建议选择一楼单位.光线会是个很大的问题。
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首先看是什么样的房子？小区都是大高层的话可以选择顶楼带露台的！采光确实好，视野开阔！要是洋房我就推荐你买一楼！好处很多！因为我住的就是一楼！
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我会选择顶层，前提顶层防水防晒要做好就好了，选择顶楼原因有几点：
1、顶层空气好，采光比较好；
2、一楼相对来说比较潮湿，蚊虫比较多；
3、顶层噪音低排水好。
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各有优缺点，每个人的喜好不同，看你怎么选择。
开发商在卖房的时候比较头疼的也是一楼和顶楼的房子，最终尾盘剩下的往往都是这些房子，于是开发商想尽办法在这些房子上做花样，比方说一层做成底跃，把一部分地下室的分给一层住户，附带小院子，顶层的客厅做成通高的，附带一个露台，这些都是为了减小销售的难度，当然也是一层和顶层的特殊位置，有条件实现这些附加功能，这两类楼层也是各有优缺点的。
- 先说一层的房子，优点是出行方便，不用等电梯，哪怕停电，也不用担心，尤其适合家里有老人或行动不便者的住户，电梯费也省了，一层的房子在物业允许的情况下也可以用于商业，便利店、理发店之类的，房子自己不住，收益这一块也是极好的；带底跃的户型，我这前面有文字讲述过，这种地下室可以用做办公、健身；带花园的房子，可以再院子里种花种菜，天气好了可以搬个躺椅晒晒太阳。
- 一层房子的缺点也是一堆，光线不是很好，赶上个阴天，屋子里基本上要开灯了；一楼容易潮，像南方地区赶上梅雨季，那屋子里可想而知是什么样；一楼窗外基本上都是绿植花草，夏天蚊虫会很多；一楼会更吵闹一些，人来人往的。
- 顶楼的优点是视野开阔，极目远眺 ，悠然见南山；采光好，有太阳的时候满屋子都是阳光的，晾晒也比较方便，走一层就到楼顶；赶上个带露台的户型，妥妥的阳光房。
- 顶楼的缺点主要在屋面防水保温这一块，排水做不好顶楼最先遭殃，防水材料时间一长也容易漏水，夏天更热，冬天更冷；屋顶有设备机房的，噪音和振动对顶层的影响是最大的；上下楼都要坐电梯，赶上检修或者停电出入都有影响，电梯费用也是整栋楼最多。
- 还有一点赶上突发事件，地震或者火灾，一楼住户能快速疏散到楼外。顶楼的地震影响是最大的，火灾虽说也能跑到屋顶，但是肯定没有排跑到楼外踏实。
- 能有其他的选择尽量不要挑这两个楼层。如果非在这两个之间做一个选择的话，我选一楼。
建筑老尖
高层，全天光照和吃着火锅看雪景，你说爽不爽[机智][机智]
用户6716822751
要根据具体情况具体分析，可分三种情况:一、如果是高层电梯房，选顶层复式，因高层的，1、2楼日照通常只能规范最低要求，有限的几个小时，顶层采风，通风，视线，私密性都好；二、如果是多层带电梯，顶楼和1、2楼都各有优缺点，选哪个也可；三、如果是多层不带电梯，果断选择1、2层，因多层一层日照一般问题不大，且带小院，直接接地气，可种植花草，顶层复式上楼不方便，露台即使覆土也不能太厚，利用功能有限，多数只能做成屋顶平台，而且冬冷夏热。
