家庭咖啡
塘沽目前發展很侷限，畢竟就那麼大一塊兒。于家堡政府規劃是金融中心，目前居住區還是以塘沽裡面為主，不過近幾年周邊發展前景很好，比如說中新生態城，如果是打算長期居住的話個人個人感覺周邊也不錯，交通出行不會差太多，畢竟塘沽就那麼大點兒地兒，十分鐘路程都能跑郊區了。
大浩浩2019
天津濱海新區，是除了哈爾濱，長春，瀋陽，濟南，南京，杭州，廣州，武漢，成都，西安，大連，青島，寧波，廈門，深圳這15座副省級城市外的唯一的副省級區。由天津原來的塘沽區，和在塘沽區地界上建立起來的開發區了，高新區，保稅區，以及大港區，漢沽區，和部分津南區東麗區組成。
濱海新區的主城區，是由原來的塘沽城區和開發區組成。其中海河以北，津塘路和它的延長線港口四號路以南，以及以及津塘路以北，京山鐵路以西地區為原來的塘沽城區範圍，津塘路以北，京山鐵路以東，除了泰達大街以南，洞庭路以西這塊地外，多屬於開發區地界，其中泰達大街以北為工業區，泰達以南為生活服務區。其中南海路東部生活區被延到五大街。現在的濱海新區城區中心應該是開發區生活服務區和它南面海河以北地區，濱海新區商業多中心，政治金融中心地處濱海新區藍鯨島北岸，于家堡新港西部地帶。至於題主所問的胡家園位於城區西部，如果是指老胡家園，過了鐵路地道就是開發區，不過鐵路進城就是塘沽老城，緊挨著濱海客運站，離塘沽火車站不遠，交通挺方便。濱海新區有一個很奇怪的傳統現象，在一個城區裡，一條鐵路和一條津塘路，就如國境線把開發區和塘沽劃分開來，不但交通不方便，連連物價區別都很大。
老牛2019
天津濱海新區核心肯定是開發區。主要體現區域的規劃度，完善度，舒適度，還有治理度等方面。
塘沽區作為老城區也有著不錯的基礎，但規劃度略差；生態城區域屬於後起之秀，受到很多青睞，但是由於建立時間短，底蘊不足。
希得
濱海新區未來最有發展的最有前途的地方是原來漢沽，這裡雖然還不繁華，但是毛主席曾經說過，一張白紙好寫最美的文字，好畫最新最美的圖畫。這裡土地遼闊，發展成本低，有識之士一定會選擇這裡發奮圖強，建功立業！
樂樂叔囈語
世界第八高樓--周大福金融中心(津沽棒)方圓4公里以內的地方，都很不錯，但是新房很少，如果只想買新房，可以看看生態城。胡家園目前來看沒什麼優勢。
十二個文錢
濱海的中心未來在文化中心哪裡！決定中心位置現在最簡單的看交通樞紐在哪裡，再有看政治中心在哪裡，但是買房根據自己實際預算，生態城未來發展也比較好！
天津濱海房產麥子哥
未來的濱海新區的核心區會是塘沽和開發區那，核心區往北是北部宜居區，想買比較便宜房可以考慮漢沽，這是最後一塊窪地
弓長777
塘沽城區 開發區都叫核心區 只不過開發區比較新 硬件條件好 房價也偏高 于家堡響螺灣還是以商務為主 不差錢就買開發區 自住還行 炒房就算了 沒啥空間
kurt1005
你問題就問錯了，天津濱海新區未來的中心，告訴你濱海新區沒有未來
Don167882781
應在南部而不是北部，現在的區政府北部都是保護區丶生態區，而南部則是創新創造價值的地區，所以區政府要靠前指揮，靠南佈局。
