我和我老婆都在上海工作,存款五十万,公积金可以贷100万,工作青浦,房子买哪好?

龙的传人初心不改


我来回答下题主的问题,我和你情况类似,手里有五十万存款,后来我找朋友借了50万,房子做成普通住宅,首付加契税,中介费105万。目前月供7700,我有补充公积金,公积金每月4000,感觉压力也不是太大,所以题主可以借点钱凑下首付,在青浦上车还是可以的,毕竟你在青浦上班。


lekuang


青浦区那么多镇,价格便宜的要死,去年涨到1万9,现在都降了,有的也就1万5左右。买了后到城里上班也就10几公里。地段生上当地幼儿园还便宜。

本人16年2月买了练塘镇上一个96平的,总价才60万。拆迁安置小区,3年房龄。首付20万,公积金3.25贷了40万,分20年。目前月供2500,夫妻俩每月公积金加一起完全够了。没有任何压力。

你可以分30年。如果听他们的买到杭州去,我觉得一点鸟用都没有。杭州那边你上海公积金不一定能用上。

我在浦东上班,那边也是出租的,最近想换到这边来,你要是有意向可以考虑哈。记得社保要满5年



小王的老爸


我建议买自己熟悉的地方,青浦现在应该还有2万左右的房子,宁可首付找家里人凑点,买房这件事,如果现在觉得贵会一直觉得贵的。

说一下我们的经历,12年有结婚的打算,当时有单位的类似廉租房的房子,可以不用买房,但听邻居说夫妻一方上海户口,必须要有自己的房产,以后有孩子才能落上海户口。然后被迫买了,当时婆婆答应给我们首付50万,我们俩想想买了170万的,首付可以找亲戚朋友借一点,结果定金付好,婆婆说手头没有这么多钱,只给了我们18万。毫不夸张,先生几乎一夜白头,后来我们把亲戚朋友全借遍,一万一万凑齐的首付。

买房前,先生一个月工资七千,不够还贷款,有压力才有动力,之后先生全职外接了两个兼职,我不停接项目。我们差不多17年初把欠款和商业贷全还完的


爱自黑的端子


上海房价较低的地区就有青浦,既然题主一家就在青浦工作,那从青浦本地区买房是两全其美的选择,离单位近、房价也低。

  • 青浦住房均价
如上图所示,这是上海青浦2018年9月~2019年8月的二手房均价走势图。大家可以看到,这12个月当中恰好是6个月房价出现了环比增长、6个月出现了下跌。在2018年9月时,二手房均价为31196元/平;在2019年8月时,二手房均价为30834元,房价整体呈现出稳定且小幅度下行的趋势,与国家的调控政策基本保持一致。

  • 青浦房价最低的地方

上海青浦区包括重固镇、白鹤镇、徐泾镇、赵巷镇、青浦新城、朱家角镇以及华新镇等,其中房价最低的是白鹤镇,仅为19500元/平,个别地区甚至只有15000元/平,在上海来说已经找不到比这更便宜的地方了。

综上所述,对于题主来说,存款五十万、公积金贷款100万,即便是在青浦白鹤镇最便宜的小区最多也只能买一套价值150万的房产,也就是说买个小户型(小于100平)的房子是比较现实的选择。在“魔都”生活就是这样的,很难一步到位,有钱了再换置更大更好的房子也是可以接受的事情!


奇葩财经说


我在青浦工作,去年买在青浦的,首付64w,总价180w,70平,漕盈路地铁站,总体来说还是比较划算的,以青浦新城为界,往东去就贵了,往西走还行,别买环沪,没意思,既然考虑买房了要么扎根要么投资,扎上海不好吗?投资环沪会比青浦好?就拿花桥说,问问他们惨不惨,后悔不后悔


萌帅麒


题主可以看下青浦汇金路一带赵巷佳福雅苑,昱华苑,逸泰雅苑那一片的动迁小区,推荐该片区的原因为:

1.目前房价相对其他区域,价格较低,大概27000到28000左右,当然有部分小区产证没有满三年,还不能过户,但题主可以关注一下,基本到2020年3月大部分房源都可以过户。

2.该区域有成熟配套,距离地铁站,菜场,小学,幼儿园,医院,公交枢纽都不远,满足日常所需没有问题。

3.房子质量没有问题,而且动迁房税费少,对于刚需来说比较友好。

4.该区域目前人流在逐渐增多,伴随虹桥大商务区的发展,未来可能会有更多的人群流入,不满足过户条件的动迁房也基本全部出租,租金逐年上涨,且仍供不应求,因此潜力较大。

5.靠近宝龙广场,有成熟商圈,汇金路站是17号线最大的地铁站,且处于居中位置,连贯青浦东西两侧,题主在青浦工作,便利性会一直有保障。





上海诉讼法律人


我劝你还是不要买,你又不是公务员事业单位国企单位,工作又不稳定,全款买还好,要是贷款哪一天断供就麻烦了,还得重新找工作换地方,压力还大!


雨落晴空100


当然买青浦了,工作在这,青浦房价又便宜,纯公积金贷款利息才3.25。去什么隔壁浙江,金山,临港。

没有贷款历史,首付3.5层,你们只有50万,意味着只能买总价140万的房子,能买一室户已经不错了,能力有多大就做多大的事,除非你们打算首付再借一点钱。

100万公积金贷款,每月也就还五千多吧,压力不算大。在上海的外地普通上班族,一开始不要想着一步到位,很多人都是先买个小户型过渡的。


韩夫人2019


青浦目前规划一城两翼,东翼大虹桥板块,国际商务区。目前房价5万左右,未来发展会为另一个陆家嘴。青浦一条地铁沿线房价这几年已经起来了,未来还有更多的规划给房价带来支撑。一城是青浦新城以及西翼朱家角旅游区。同时青浦也是长三角示范区的之一,未来发展肯定不用说。150万现在青浦买房还是比较难选到合适的,只有考虑交通不便的距离地铁比较远的二手房。



链家张涛


你和老婆都在上海工作,而且存款有50万,这说明你们在上海工作还是小有成就的。

按政策你们公积金贷款可贷100万,除公积金贷款外还可组合贷款贷一部分。建议你们的新房就买在青浦,这样你老婆上班也方便,新房具体的应该买在地铁17号线的徐泾北城站。买在徐泾北城站是不错的选择,因此地是大型的动迁基地,房何相对便宜好多,房子单价每平米只要3万出头一点。建议你们买动迁房刚满5年的房子,这种房子税费相对少很多。

希望你们挑选到价廉物美,物有所值的好房子,祝你们家庭生活愉快,家庭幸福。[祈祷][祈祷]


分享到:


相關文章: