一線城市會隨著房價高企和戶口難得(京滬)漸漸會對年輕人失去吸引力嗎?


不會,永遠不會對年輕人失去吸引力,物競天擇,只有少數精英才能實現自己的目標,才能留在一線城市,當然,對精英來說,北京上海等一線城市的房價不高,他們有能力買好房甚至是豪宅,對絕大多數人就只能望房興嘆了,所以說北京上海的"高"房價是市場選擇的結果,政府如不調控,可能房價更高了,如果一線城市的房價也像其他城市一樣,一、二萬一平,甚至更低,那麼一線城市的人口就會暴棚,就會沒有競爭力了,就像拿美國綠卡一樣,不是誰都能實現的。


薛延豹


我認為儘管一線城市房價高企以及落戶困難,總體上仍然不會失去對年輕人的吸引力。

我們國家的一線城市是北上廣深四個城市,四個城市對於年輕人的吸引力主要在於以下幾點:

一是,四個一線城市是全國乃至全球知名的世界級城市,如上海是國際金融中心;深圳對標粵港澳大灣區;廣州也是粵港澳大灣區的核心城市;北京是我國的首都。

二是高品質的創業和創新環境;這些城市全球或全國的優秀企業在這裡雲集,能夠提供絕佳的就業崗位;年輕人能在這裡找到快速成長和進步的機會,迎接這座城市帶給他們的機遇與挑戰。

三是高品質的公共服務配套包括醫療、教育、養老等高品質的服務。尤其是教育和醫療方面最吸引年輕人。

四是優美的城市環境。這些城市往往顏值很高,而且城市建設水平高,城市基礎設施發達,交通便利,對外交往便捷。

因此,即便是一線城市高房價壓力,仍然不能阻擋更多的有創業精神的年輕人來這裡接受挑戰。最近我們國家也出臺了都市圈融合發展的意見以及粵港澳大灣區規劃,長三角一體化發展也上升為國家戰略,一體化規劃即將編制完成,規劃力求加強城市圈城市之間的分工協作和一體化協調發展,通過這些措施化解核心城市因為高房價導致的年輕人購房與居所問題。因此,一線城市的吸引力仍在,宜居宜業的問題可以在城市圈內協同解決。





城鄉規劃師qal


一線城市要解決外地年輕人的戶口、住房及孩子的教育三大問題,為什麼不能給外地年輕人戶口?因為城市擴張太快,醫療、教育等發展跟不上城市擴張的速度,會造成混亂;為什麼房價不能降下來,讓外地年輕人都能買起房子?房價如果大幅度降價,政府的收入就會失去一大塊,政府難以維持下去,大量年輕人會湧入城市,還是會造成城市的混亂。我們看到這三大問題實際上是起源於城市公共資源的發展跟不上城市擴張的速度。有沒有辦法解決,好像很難,其實並不難,關鍵要改變一些束縛人們思想的東西:

1. 一線城市都比較有錢,應加大公共服務硬件、軟件的配套設施的建設,不要光盯著GDP,如果租房也能讓孩子受到好的教育,也能讓人有好的醫療條件,我想年輕人也不一定非要買房子才肯呆在城市;

2. 打破行政區域的分割,將快速交通設施延伸到周邊二三四五線城市,將年輕人安置到周邊城市,讓他們在周邊城市買房安家落戶,孩子教育問題隨即解決。我們看到日本東京就是按照放射型的方式擴張城市的,其中,快速交通是最為關鍵的,它可以做到以縮短時間換空間的距離,從而解決工作與高房價的協調問題。

這裡當然需要周邊城市的政府能夠做出積極地配合,比如加快學校、醫院、交通等公共服務設施的建設。這本身會給三四五線城市帶來發展的機遇,但也會增加財政負擔,一線城市應該對此做出適當地補償,以使得這些設施的標準儘量向一線城市靠攏。當然行政區域的劃分是不利的一面,據說上海地鐵修到蘇州邊界成斷頭路達六年之久。

3. 我們看到,一線城市深圳與周邊的東莞、惠州已經形成了上面所講的關係,而且它們配合的相當不錯:最近幾年東莞、惠州一直在穩定房價,房價要比深圳便宜的多,不僅讓在深圳工作的年輕人自己買了房子,還能給父母買房子,順帶解決了父母養老問題;建了不少新的幼兒園、小學、中學,有公立的,也有不少私立的,孩子的入學問題得到了解決,也建了一些醫院、大型商場;東莞、惠州與深圳的交通也在快速發展,不少年輕人工作在深圳,生活在東莞、惠州,如果快速交通能得到進一步發展,比如城際軌道交通,無論是地上的還是地下的能夠建立,那麼深圳的幾大問題都能很好地解決。

4. 由於深圳的地皮少,地皮貴,人工貴,深圳的一些產業也在不斷地向東莞、惠州擴散,比如,華為、比亞迪、電子產業等一些企業也將全部或部分生產經營項目遷至東莞、惠州,年輕人跟著企業走,原來不能在深圳解決的問題,在這些地方都得到了很好的解決。

一線城市都應該如此解決外來年輕人的幾大問題。


馮守平82419


那肯定會的,房價太高了,年輕人掐指一算都無限心酸心寒了,還何談踏實工作,努力積累呀。或得過且過了,或憂愁長壓抑,把身體也壓垮了。

只是沒有房子住,有時還可以忍受的,不管是五年還是十年,但在一線城市,沒有戶口小孩比較難上學,這比沒買房更困擾人心。租房買房本質都能有房子住,但孩子沒法上學,卻是真實地排他,不得已讓一些家庭離開這些城市。

近一兩年,此類辛酸的事太多太多了。

所以我們也看到,相關部門在逐漸推進取消戶口限制的一些舉措,也看到有關部門在高房價方面施展些解救之處。

十年前聽說有些外地大學畢業生一整班級一整班級地來到北京打拼,3、5年過去了,真正選擇留下來的,不出二三個。如今,這類現象依舊在持續,不要以為我們是話歡快地離開的,有時是悲傷地離開的。

不要以為我們不想拼搏,有時我們過早就認命了, 回到更熟悉的環境,節奏沒那麼快的地方,沒那麼多比較,沒有那麼的心寒。

當然,一切選擇終需自己來承擔,怨環境是沒有用的,我們也等待不到一切都塑造完美的時刻,內心的自我建設,根本上說就是我們自我的生命的意義。


財經作家邱恆明


對於有追求有拼勁的年輕人來說是不會的,大城市雖然房價高,但是工作和創業機會也多,只要努力,不原地踏步,每年都能有所成長,收入會不斷提高。


畢業前幾年先租房子,有了一些積蓄先買環京/環滬的小房子,再到買京滬郊區的小房子,再到置換城裡的大房子,一步一個腳印,對於即便出生在草根家庭沒有父母支持的年輕人,也是有可能的。


我就是這樣一步步走過來的哦。這麼多年的感悟有4點總結:

1、不願地踏步,也不好高騖遠,每年都有進步就好。

2、想做一件事情不要考慮太多,前怕狼後怕虎,往往事情還沒開始就被自己否定了,錯失機會。

3、在買房子這件事上,記住一個詞:努一努。算一算,只要自己或者自己小家月收入能夠還得起月供(買了後不會斷供),那認準的盤,就要買,能多買一套就多買一套,能買面積大一點的就買大一點的。

4、你自己覺得在小城市過的舒適不一定是真舒適,要考慮下一代。畢竟安家落戶在大城市,接觸到的世界和眼界都是小城市沒法比的。在小城市生活,孩子的眼界可能是清華北大復旦,在京滬生活,孩子的眼界是哈佛牛津劍橋。


地產銳觀察


會的。因為有許多生活舒適度和一線城市差不多,而又能讓人落下腳的地方


思維在漫步


京滬兩大城市根本無需考慮年輕人和科技人員,隨著發展留個好環境會吸引各國高端年輕人來入戶創業,美國不就是這樣強大起來的。


源源順


這個大概率不會。一線城市發展進步成才機會要遠高於中小城市,並且機會對於每一個年輕人相對更公平,而中心城市那主要靠拼爹拼家族。


老咪小福


世界最破房子,不足平方米,高價。當下願者上勾。


普道


已經失去吸引力了 ,你可以瞭解一下每年的清北畢業生有多少已經出國了?


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