荒野鍀獅子
一般頂樓複式的房子，露臺在房產證上是不體現的，而且從產權歸屬上來說如果是有露臺的房子，露臺也基本屬於公共空間，嚴格意義上來說是不屬於個人的。不過絕大多數房子如果露臺是在自己家北或者東，西陽臺外面的，也就默認為是自己家的了。畢竟一般沒有誰會要求到這個露臺來。開發商的規劃設計之初也基本上是為了安全或者其他公共空間需要。
老姚來了
很榮幸回答您的問題，
房產證的面積是建築面積加上公攤面積，贈送面積不在房本上體現出來，回答完畢，
頂樓複式優點，贈送面積大，可以養養花，養個小動物，家人入住，臥室與臥室私密性更好，視野開闊可以享受很多城市的美景，可以放一架天文望遠鏡，夜深可以仰望星空🌃如果家裡有小朋友，放個小型滑梯，或是鞦韆，也是不錯的選擇，
缺點就是，如果是在南方樓頂隔熱防水要求更高，如果防水做不好，可能裝修就浪費了，隔熱現在很多開發商在樓頂，都會做隔熱層，相對於好一些，必定是頂樓嗎，享受優點就要接納缺點，也沒有十全十美的房子，希望我的回答讓您滿意。
嚮明樓市
你好，一般頂層複式戶型露臺都是贈送面積，不計入房本的，所以在房本戶型圖上也沒有標註的，房本只標註你的產權面積。
A信卓地產左江
這得看情況:
第一 一般情況下頂樓的露臺，是公共消防通道，是用於逃生用途，不能封，這種情況不會產權證不會標註。
第二 露臺在房子裡且屬於房子的部分，這種情況下會有標註。
房產小歐哥
不是所有都有，我之前買房見過lh一個盤的洋房頂樓複式的露臺是在房產證平面圖裡的，這得看開發商怎麼約定的
燃燒吧小煤球618
你好 很高興為你解答
露臺是不計算面積的，在普通商品房的房產證上面
是不會體現在戶型圖上面的
蘇密和房產
露臺不算建築面積(甚至有的贈送屬於公共面積)，標註與否作用不大。沒有標註開發商也有理可據，贈送的東西只要你不私搭亂建正常使用不會有人惦記你的。
齊唱喜春來
有
山上一本書
沒有吧
