Huzi有關注必回覆
戶口都不在農村，不太可能買的到！
現在，農村宅基地的事情特別嚴格。除非你有一些比較特殊的情況，還可能買得到。如果沒有，不要想了。
（你可以選擇去農村做投資，帶動當地農村經濟的發展。到時，鄉鎮政府會幫你解決這個問題）
雙楊小木瓜
您好，筆者一直負責農村宅基地的審批與確權發證，對於您提出的.戶口不在本村，但想買農村宅基地給老人住，怎麼買才合法，我可以明確的告訴你，怎麼買都不合法，因為叫小產權房，《中華人民共和國土地管理法》規定，城鎮居民不能到農村使用和購買宅基地，既然，是父母心願，作為子女的我們肯定不能讓他們落空，你們先講好房屋價格，那就採用租賃的形式獲取，寫成合同，一次性將房屋價款給予對方，在合同中寫明，如果碰到政府徵用及其他，地上附著物補償歸你方所有。
假如房子破舊不堪，需要重新改建，也需要以原宅基地使用權人的名義改建，保留好收據，如建設人工收據，建築材料收據，等有效票據，作為依據。
筆者曾經在巡查時發現過以租賃的形式買賣房屋的案例，如果合同雙方不反悔的情況下沒有法律的制約，只是要與當地人保持好關係，遵守村規明約。
為了合同雙方的權益不受其他因素影響，產生侵害，我建議將合同更加細化，因為國人在契約精神上還是有所欠缺，怎麼細化？
1、雙方共同財產所有權人，繼承人，都需要在租賃合同上簽字，按手印，為什麼一個租賃合同需要這麼麻煩，我在後面會提到，
2、標的物的坐落，面積，四至，房屋間數，佔地面積，和建築面積，已辦理的產權證號，合同上要清楚，並將產權證明交由一方保管。
3、付款方式及金額
4、雙方權益
其他的你們自己補充，但是需要加上一條，房租在租賃時效內如政府拆遷，徵用，地上附著物及青苗補償歸乙方所有，甲方不能以任何理由拒絕，如果再另行安排土地給甲方，在同等條件下優先乙方租賃。
5、為什麼要保留你裝修期間的的各項開支費用票據就是怕甲方在真的遇到補償時，矢口否認，那你的合同雙方權益及票據，就足以將他的論證推翻。
6、另外房產屬於不動產，是屬於夫妻共同財產，所以，必須雙方夫妻到場，簽字，按手印，又因，房產是可以繼承的，所以，繼承人及旁系繼承人都需要簽名和蓋章。這樣，以租賃代買賣程序已經完成。
7、入住時，你肯定要到派出所去登記為常駐人口，常駐人口登記達兩年以上，沒有與別人發生糾紛，摩擦，宅基地權屬沒有爭議，你就可以嘗試著不佔對方居民小組，田，土，山，的模式，不分村民小組的紅利和收入選擇戶口遷入，一般情況下，只要村委會蓋章，派出所原則上會同意。
8、同意後，順利成章的，你就可以申請為宅基地確權登記。
不知道我的回答，能否讓你滿意！
服務農村的自然資源人
大家好，我是東平湖一家親，很高興回答這個問題，關於農村城市戶口在農村買房，農村房屋均屬於集體土地所分配的宅基地，因此從產權構成方面就決定了其無法轉讓的特性。因此，你問能不能買？能買是能買，但是不受法律保護，換句話說就是不享有處置權，繼承權，轉讓權等一系列權益，當土地徵收或房屋拆遷時也不受法律保護，你最多隻有居住權，而且還是那種村裡讓你搬你就必須搬出去的那種。
現在很多搬去農村居住的，工作的，開辦企業的，大多是和村裡簽訂的長期租賃協議，這個是受法律保護的，在協議期限內享有居住權，和部分使用權。最好不要和村裡的個人（普通村民）簽訂私下的租賃協議，必須有村委會見證才靠譜，能蓋公章最好，因為換人不換章，
以上是我知道的，希望能夠幫助到你謝謝。[微笑]
東平湖一家親
你好，戶口不在農村宅基地確實買不到，只能口頭或者私下買賣，但是這種你要知道是不合法的。
農村的宅基地買賣只能存在於本村村民之間流通，外地戶口不要相信口頭或者協議之類的，那都不能保障產生利益之後的糾紛，換句話說如果沒有發生較大的利益的時候可以相安無事，一旦發生拆遷或者佔用賠償的時候所有私下籤訂的任何東西都不能保障你的利益。
所以建議你有錢別往坑裡扔，安心做個城裡人吧！
我是勝利哥
如果真像你自己說的，只是想讓父母住的“舒服”，那就不要考慮買房合法不合法的問題！因為你如果不是某一個村莊（集體組織）的戶口，那你去買房肯定是不合法，買了以後你的權益也不受法律保護。這其實已經是一個婦孺皆知的基本常識了！
這就回到我第一句話了，如果你只是覺得自己經濟條件允許，想讓父母去農村住的舒服一點（各方面環境好嘛），那就別抱著去投資的想法，別考慮以後萬一拆遷賠償的問題，跟賣房者寫好協議——就是不主張以後萬一拆遷的收益等（或者部分主張），只是在這裡住著多少年，我想賣家會很痛快的答應你的！
估計甚至可能還會有意想不到的價格驚喜！我們附近村裡就有一個這樣的，九十年代的磚瓦房，原房主只是要求對方自己裝修（其實直接住都行，很乾淨），然後象徵性的要了兩萬塊錢，說只要不拆遷原則上就是你的，隨便住！
希望對你有所幫助
栗子皮的皮
對於題主所說的戶口不在農村，也就是說城鎮戶口，按照我國新土地管理法明規定，是不允許到農村去購買宅基地蓋房子的。因為農村的宅基地實行的是一戶一宅的分配原則，並且必須是本村的村民才能夠享受宅基地的優惠政策。因為宅基地的所有權歸村集體，對於村民就有權享受宅基地的使用權，而且宅基地的使用權隨著房屋的延續使用權不斷的延長。如果房屋是永久性的，那麼宅基地的使用權也是永久性的。尤其現在農村的房屋已經確權任何人或者單位在徵用農村的宅基地，必須給予相應的經濟賠償。
通過這次疫情在城市裡居住的樓房空間非常的小，這也使得一些曾經在農村住過的人來說，感覺農村在疫情期間非常的舒服，畢竟農村的人口流動量小，而且農村的空氣流通快，農村的空間又非常的大，也是也使得農村疫情被感染的幾率小。所以好多人開始想起了農村的好，於是就想到農村去買房居住養老。似乎感覺的只是自己有點私利，畢竟在這特殊的時期想去了農村，而在平常幸福的時候，永遠都說農村是一個髒亂差的地方。
如何在農村能夠買到房子呢？其實現在好多城裡人的確上農村買房子的，儘管農村的宅基地不歸這些城裡人，但是可以到農村去買房子去住。因為農村的房子的所有權歸農民戶主所擁有，所以農民可以自由的處置自己的房屋。這樣城裡人可以到農村去買房子，然後到當地的公證部門進行公證。這樣農村的房子就歸城裡人了，然後農村宅基地的使用權也隨著房子的主人變動而變動。
但是城鎮戶口的居民到城市裡買了房子以後是不允許進行翻蓋的，在居住期間必須保障自己所購買的房子的外貌特徵大體上不能改變，但在居住期間可以進行小規模的維修，比如說房屋漏雨了可以進行修繕一下，或者房屋的結構出現了裂縫等等也可以進行修繕。這主要是保障了房屋居住的安全性，畢竟一旦到了雨水季節，有可能會出現危險性大的現象。如果說房屋出現了倒塌以後，或者是不在農村居住了，村集體是可以無條件的收回宅基地的。
總之，對於在城市裡居住感覺得有點不舒服，空間比較小，尤其是在疫情期間活動量更小，範圍也更小，到農村買房居住至少空間大，可以通過自己的勞動鍛鍊身體，比如在院子裡種種菜，種種花，種種草等等。到農村買房子也很常見很簡單，只要人家願賣你就願買，但是必須簽訂相關的合同，一定要進行公證，不要私自的弄協議，這樣賣的農戶後來反悔引起不必要的糾紛。
三農一姐
1先確認房產證件，能否過戶。2看看房屋建築結構和質量3打聽打聽周圍的人，屋裡是否有風水或是特殊的禁忌。5左鄰右舍的人品。
微笑的劉雙ls
現在不好買了，前20年可以的。要想到農村生活只能租房子住。
容易之煋
最好買的農村裡有可以投靠的親戚，找村裡有權威的人作證，擬個書面買賣協議。不然很容易受到排擠。或者買幾個村合併的新農村那種。
sweety萌萌噠
農村都是自留地蓋房子的，我們這裡現在沒有實現產權核定這個事兒，所以農村還很大地方存在私人轉讓土地這個事兒，特別是特農村的地方還更甚，有錢還是可以找得到的。
