quwulc
疫情期間來說，地產商為了出貨，會做一些超低折扣，因為出入限制，為了保證銷售業績才會做這樣的決定！疫情結束後，這些都會迴歸正常。
地產搬磚大叔
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
短期情況
1.現在這個期間，我國大部分城市的銷售中心和中介公司均沒完全上班，就算上班了，有部分小區都不讓外來人進去，所以看房是一個很難的問題。
2.由於受疫情的影響，本來在二三月份購房的人群，現在全部都不可以出門購房了，雖然現在情況開始有好轉，但是也不能進行大面積的人群聚集，這段時間開發商沒有資金週轉，房價的話是有所回落的。
3.由於開發商需要資金週轉，所以這段時間開發商是會想盡辦法的，出售房子的，預計在4月中旬之後可以正常恢復所有狀態，這段時間價格也是相對比較優惠的，因為開發商也需要還款給銀行。
根據目前情況來定，短期內房價是有所回落的，但是不會出現說暴跌20%，這麼誇張的場面出現，因為在中國房地產如果房價暴跌30%，將不會有開發商的存在了。
長期情況
1.根據市場的變化中國房地產還沒有出現扭頭就跌的趨勢，2019年全國平均房價增長了6.5%，根據國內數據統計，2020年預計全國平均房價上漲6.1%在長期來看房價還是有所上漲的趨勢的。
2.目前中國還是發展中國家，還有需要很大的空間進行城鎮化率，現在目前國內的城鎮化率約60%，在未來的十年，中國內的城鎮化率人口會逐漸上升，但是速度相對來說放慢了，每年約1%的增長，預計在2030年城鎮化率達到70%，剛剛踏入發達國家線。
3.我們參考一下發達國家中的重要城市，他們的房價還是很高的，也均未出現降價情況。只不過像這些城市的郊區位置，房價相對於便宜，像什麼100萬一棟的小別墅都是很偏遠的地方了。
4.現近年來我國商品房的土地在不斷的拍出地王價來，還有目前的沙石都漲價了，特別是沙每立方，相當於2018年的兩倍之多。人工也在攢著，所以每樣東西都在漲價，房價下降的空間也是不怎麼可能的。
根據中國發展情況來看，人口不斷在增加，城市化率不斷在上升，房價下跌的空間是基本不可能的了，每年都還在緩慢的進展中。
小結：
有打算購房的消費者建議在今年的六七月份購房是最合適不過的，雖然這時候購房不會說房價低太多，但起碼來說也是一個低價，起碼也能省個幾萬塊錢吧，這個對於我們來說能省一點就是一點。
歡迎大家來探討我的觀點，喜歡的話，點贊關注加轉發。
有點意思A
這個問題問的好。
疫情不肯能貫穿2020年一整年，所以，2020年房價是不是降，那就很好判斷了。
我們先按照時間軸分析，疫情高潮時期是1月底，截止2月底，非重點疫情區域生產開始復工，也就是說，疫情對房價的真正影響，也就只有一個月的時間，恰好這期間又是春節，房價本來也沒有什麼大的波動，房子也就不存在降價。
其次，後疫情期間，房價會因為疫情這一因素，步入一個相對短的好過渡期，也就2個多月的時間，也就是5.1前，在此期間，房價會有小幅下降，房產企業急於回籠資金，可能會採取打折、優惠、獎勵等手段，推出少部分特價房，但不能代表整個房產市場的價格。
最後要說的是，疫情期間的房產銷售市場停滯，不是市場需求沒有了，而是人為的限制，等疫情結束，需求必然會爆發，買房子的人依然立在哪裡，房價下降不可能發生，該買的只是推後了下定的時間。
2020年的房價是漲是跌，不是短暫的疫情能扭轉的，該是什麼樣，還是什麼樣？近幾天各地出臺的房產新政，不剛好說明了政府對待房市的態度，穩、穩、穩是總基調，疫情也無法改變。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
疫情是不可抗力因素下的一次突發性事件，對中國經濟短期內會產生一定影響，對不同行業也會產生不一樣的影響。但不會改變中國經濟中長期發展的勢頭，不會改變中國決戰小康之年的決心。
房地產作為中國經濟的堅石行業，短期內也會受疫情影響，在疫情防控期間，直接影響的是大幅降低房地產的成交，這對不同房企的影響也各部相同，影響大的企業屬於資金壓力比較大的房企，疫情結束後的一到三個月，對房地產的價格也會產生影響，這部分房企會急於出貨回款，所以短期會有不同程度的價格下調。但不會改變房地產未來十年的發展趨勢，不會改變客戶對住宅的需求，是短期內壓抑了需求、延遲了成就。
小鎮生活H
這個問題我得糾正一下絕大多數人，不需要從各種政策和市場角度去分析，只需要從常識性問題來考慮就好了。
首先房價下跌的概念是什麼？原來一套價值兩百萬的房子，因為疫情，跌到180萬了？
股票大家都玩過吧，10塊錢的股價，跌到9塊並且成交了，才認定為股價下跌了，如果10塊錢的股價，你掛個9塊想買，但是一直沒有成交，我們能說股價下跌了嗎？所謂下跌或者上漲，指的是一定得有成交。
明白這個概念以後你就想，200萬的房子誰會願意180萬去成交呢？普通買房人寧可不賣也不會降價20萬去成交的。這也就是為什麼房價易漲難跌的原因。畢竟“房住不炒”，大家的房子都是買來住的，不是用來炒的，不是嗎？
房價下跌了，對普通房主來說大不了出租。我不賣還不行嗎？
至於很多人說有人急用錢賣房的，那個比例基本可以忽略不計，不會影響房價的！就像股票市場中，一個小散戶的報價是沒法改變股價的，股價一定是莊家操控的[呲牙][呲牙]
老姚來了
疫情沒有解除前，房產處於冰凍期，沒有成交也就沒有下跌。疫情結束末期，三四線和供應較多的二線，新房開發商需要快速回籠資金必然降價，一線和供應少的二線保持平穩。下半年國家會繼續降準降息，一線和部分二線房價會上漲。至於大部分三四線是歷史頂點，有產業和人口流入的會維持住，其餘的會跌回應該有的價格
風華華風
座標：上海
2015年，臨近3、4、7號鎮坪路某小區公房。6樓，面積40，一室一廳，報價300W。2018年，11月份成交價格195W。
所以，答案…
美業號外人
樓市已經停擺一個多月了，有些房企就開始哭著喊著說支撐不下去了，希望國家救市。還真有那些地方政府發佈通知，出臺扶持地產的條令條例。也難怪房地產行業目前還是一些地方GDP的重要保證，所以救市不奇怪。至於說疫情過後房價會不會降價，我個人覺得剛復工的時候應該會小幅下降，像恆大就推出75折購房政策，不管是真75還是假75，至少釋放了一個信號，房企是高槓杆行業，需要大量的現金流來支撐，必然會低價賣房。下半年他們緩過來以後，也許房價會報復性上漲，所以剛需還是要趁早。
愛新覺羅無極
新型冠狀病毒疫情下，2020年房價在疫情期間有可能線上降價促銷，但是2020年整體房價不會下降。主要有以下7個方面的原因：
1、現在是疫情期間，大家隔離在家，無法直接到現場購房，真正剛需購房的人，只是延期了購房時間，疫情之後會立即去購房的，比如結婚用房；
2、現在以恆大為代表的線上優惠購房，目前來看，效果很好，銷售火爆，資金回籠較快，說明房屋實際上人們是有巨大的現實需求的，比如剛需和改善型住房者還是很多的，同時開發商回籠了資金，資金鍊就不會斷裂，房價有優惠但是不會大幅度降價；
3、通過這次疫情，實際上我們發現大城市的房子更值得擁有，因為在一個城市工作，你如果沒有房子，疫情期間你無法直接去找房、租房，同時在一個小區裡你沒有自己的房子，你根本就進不了小區的；
4、有房才有家，通過這次疫情，我們深刻體會到要珍惜自己、珍惜家人，尤其是老婆和孩子，為了他們在大城市有一個容身之所，有一個好的未來和生活，更應該在大城市買一套屬於自己的房子；
5、從大的宏觀層面來講，疫情期間，工廠停產或者延期生產、工地停工等等，使今年的經濟下行壓力更大，疫情過後，房地產政策有可能有所放鬆，房價有可能上漲，但不會暴漲，因為房子是用來住的，不是用來炒的；
6、今年，大多數回家過年的朋友，在家呆的時間比較長，父母兄弟姐妹聊天時，問你在城市工作的怎麼樣？在城市買房子了沒有？……等等之類的話題，如果已經大學畢業，在城市工作好多年，你還沒有買房，其實是沒有面子的，是在城市工作能力不強的體現，這個是現實的、實際的、必須得承認的問題，可能會刺激一些剛需朋友，在疫情期間線上購房或者疫情過後現場進行買房置業；
7、現在我國還處在快速城鎮化期間，畢竟現在的城鎮化率還不到60%，每年還會有大量的人走向城市，需要買房居住！
財經論道8端勝8
我的核心觀點是在疫情影響下2020年房價會下降，但是幅度不會太大，不會超過10%。為什麼說2020年房價會呈現小幅下降的態勢？要從以下幾個方面說起:
一是疫情對房價的影響非常有限。在疫情期間，全國各地的售樓部都暫時關閉了，開發商不能回籠資金，對資金鍊是有影響的，但這畢竟只有一個月時間，絕大多數開發商是可以撐下去的，之所以傳出開發商破產的消息，並不是因為疫情影響，而是銷售出了問題，或者是這些開發商早就沒有在售產品，空有殼子而債務纏身的。
二是房子的成本上漲了。房子成本上漲最多的是地價，很多人只看到了水泥沙子這一類建築材料價格上漲而帶來的建築成本的上漲，土地價格的上漲才是非常強勢的，各地部門看到房子價格往上漲了，對土地出讓的價格也上調了很多，基準地價也在不斷上漲。一些三四線城市的土地成本上漲了兩三倍，在這種情況下，指望開發商大副降價是不現實的。
三是購房者的預期並沒有改變。疫情期間大家並沒有放棄對房地產市場的興趣，沒有房子的仍然想買房子，有房子的還想買大房子，特別是一二線城市，以及熱門的海南省，這些地方只要一旦放開限購，就算本地人買不起，外地的有錢人會迅速填上去，把庫存的房地產消化得乾乾淨淨。
