weizkp1222
楼主问现在买房是不是好时候，我想大概您的心理是认为目前疫情会对房市造成影响，房企促销比较多，价格下降，目前入手比较合算。这种考虑有一定的道理，但是否是必然选择，我想值得商榷。
我认为在目前形势下，是否买房要综合考虑，主要结合三个要素：自身需求、合适产品、购买能力。
一、自身需求。如果是刚需，目前没有房住或者结婚需要买房，那么任何时候都是可以考虑买房的，所以，如果有合适房源，经济也允许，你现在是可以买房的。如果是改善型需求或者投资需求，那么，我觉得还是要观察一下比较好，因为疫情还未结束，后续经济变化和房市走势还不明朗，不见得现在就急于购买，以免错失更好的机会。
二、合适产品。如果你目前看到你很喜欢的非常适合你的产品，譬如地段、价格、交期、户型和风格等，而且比较稀缺，那么如果手上有钱的话，现在购买也是可以的，因为好东西不等人，以免以后遗憾后悔。如果没有碰到这样让你很心动的产品，那么等等也可以，后续也许能买到性价比更高的房子，因为疫情对经济和房市的负面影响效应还需观察，不要太急，而是要伺机而动。
三，购买能力。如果你的资金充足，那么前面说的条件满足，那你可以立即下手，但是如果你的资金预算窘迫，那么建议还是要谨慎一点，因为，目前受疫情影响，后面一段时间经济下行趋势不可避免，各行各业都会有影响，你要充分考虑你的预期收入，要做好现金储备，如果未来收入下降，那么现在买房可能会加剧你今后的困难，形势不好的时候，更要开源节流，而且要保证现金流！
以上意见供您参考。
南方生活美学
这是我比较喜欢的一个话题。首先自我介绍一下。我不是这方面的专家。只是一个货运司机。车是我自己的。我最近几年一直在运输送往工地的钢材。我在某省的一个省会城市。由于近几年环保的问题。很多排放量较高的产业。基本全部关停或是限制生产。为了创建卫生城市的需要。城乡结合地带的农贸市场以及小商小贩。基本都消失不见了。前面我说了这么多的主要目的是什么呢？就是结合我从事的行业和自身体会来说一下我的观点。城市的发展离不开人。各行各业相互交错。衣食住行，谁也离不开谁？每一个群体都是城市的发展和见证者。每一个人也都具有购房的潜力。只可惜为了创卫或是环保，他们或是失业。或是被迫回家了。城市的人流量明显减少。与此同时。城市的建设与开发。却遍地开花。高铁站西一个东一个南一个北一个。周围全是商品楼。我都弄不明白，除了回迁房以外。商品楼的空置率到底会有多少？周围对接的县区。盖的商品楼甚至都超过了人均几十个平方的总和。这个数据是怎么来的呢？我就举一个例子。我居住的这个城市下面对接的一个区。新城区还不算。老城区全部拆光。而且根据区规划。七年以内，全区老百姓全部上楼。就现在工作量已经接近完成一半。根据这些。对于将来的商品房的前景。大家可以自己评估一下。
地球村里的帅哥
现在房价确实回落了很多，比如我看中的一个楼盘，去年9月份去看报价毛坯1.4万/平，现在给我打电话精装1.2万/平了，经济回落首当其冲的就是房地产行业，他们的银行贷款利息是非常高的，最近恒大就搞了个存5000各种返的活动，算下来非常划算的，都是为了回笼资金，如果你买房是自己住的话，现在确实可以入手了。
天獁艾超
管你投资改善刚需自住，都可以遵循以下几点：
1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价（仅针对已上市房企）。
2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买，可以立即升值。
3.很多的销冠项目，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，举例来说，我旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万每平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。
4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流。
5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。
7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，而往往一手房价的是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。举个例子：通州春节过后，三居价格从4000每月涨到了5000每月，但一手房价还没有变化，那么～
8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。
9.营销无定式，市场难定性，有一个从事地产营销的朋友，才是以不变应万变。
10.前九点都是从外在因素分析，但实际上，刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化15%时，为最佳时期。
11.路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。
12.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。
乡村小妹来深圳
其实如果你是光刚，需任何时候买房都是适合入手的。因为刚需买房，不要太注重于它的一个价格走势，你更要明白的是你现在需要什么，按自己的购房需求去去选房才是最重要的。不要，因为这现在是疫情期间，有一些售楼部做比较大的促销，你就为之心动。最重要的还是要考虑自己需要什么，比如说这个地段到底适不适合自己。你买房的原因是为了什么？为了自己住舒适的环境，还是为了小孩子上学方便，这2点才是你最需要考虑的。
当然今年刚去买房，绝对是一个最绝佳的时机，因为昨天央行又降息了，基准利率也就是lp啊，一年期降了10个点，报价为4.055%年期下降了5个点，报价为4.75%。央行的这次基准利率双降，其实福利并不是说很大。相当于你总贷款的话，利息会少几千到1万左右，但是的话这代表着刺激楼市，更多的优惠政策会出来。
央行的这一举动的话，也会刺激各地的房企，他们陆续也会推出的优惠政策，到时房价就必然会有一定的下降，那个时候入手，就是再好不过了。
另外分析到这次疫情可能会到4~5月份，5月份之后会有大量的二手房出售。新房会有一定的冲击，优惠活动必然也是很多的。
桂林猪角
管你投资改善刚需自住，都可以遵循以下几点： 1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价（仅针对已上市房企）。 2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买，可以立即升值。 3.很多的销冠项目，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，举例来说，我旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万每平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。 4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流。 5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。 6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。 7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，而往往一手房价的是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。举个例子：通州春节过后，三居价格从4000每月涨到了5000每月，但一手房价还没有变化，那么～ 8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。 9.营销无定式，市场难定性，有一个从事地产营销的朋友，才是以不变应万变。 10.前九点都是从外在因素分析，但实际上，刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化15%时，为最佳时期。 11.路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。 12.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同
剪剪爱影视
你好
很多人买房的时候是需要看时机的，对于买房的时机，我以为上半年买房时优于下半年的，而且三四月份买房优于五六月份。因为这个时间段内有重两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。
对于很多行业来说三四月份都是淡季，房地产市场也是如此，买房者选择在三四月买房的话是一个很好的时机，刚过完年很多人在外打工的人都还没有离开，为了达到销售量很多楼盘都会提出返乡置业的优惠活动，而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然，售楼部人也不多，置业的工作人员也更有耐心给你讲解。
健康分享886
你好，很高兴能帮你回答这个问题，我是陈总，十年经验，专注聊房，2020年上半年相对比较特殊，对于没有买房的你来讲，我觉得是个入手的好机会，因为在五六月份，各大开发商将会有一大波的促销快速回笼资金出货，价格方面有一定的优势，会让利，我们再回顾一下2003年，前期间的房价，开发商的促销力度很大，可是很多人没有不敢下手，没过多久，原来迅速的，涨价，再看一下2008年，金融危机，很多地方的房子出现零首付，或者一成首付，很多人都不敢买，但是又过没多久，房子将迅速的涨了一波，那么今年也是比较特殊的，所以上半年肯定以促销为主，建议你入手的好机会，如果等到下半年的时候，必定会走出个v型的房价出来，一年不买，又白忙活了了，但是开发商各种促销手段眼花缭乱，一定不要被轻易的迷惑，选择的时候一定要慎重考虑，也不要太冲动，希望对你有所帮助，能回答你的问题，谢谢
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陈总专聊投资地产
你这样提问的话，几乎是没法回答，现在的市场，不同城市大相径庭。况且，你自己的情况是什么阶段，是无房刚需还是投资？
对刚需来说，在你生活和工作的地方，现在买房的时机虽然没有2016～2017上半年年好，但是比2017下半年~2018好太多，目前是市场已经转向为买方市场。你有大把机会选择，不管是二手还是一手。
对投资来说，现阶段需要谨慎。一线和新一线城市已经调整很长时间，有资格的话，可以买进了，因为你永远等不到最低价格的时候。
建议：1、老破小不要考虑，最好是房龄15年以内的，带电梯的小区房。
2、买房这件事，切勿人云亦云，一定要独立思考。举个栗子，有人说买房一定要尽可能加大杠杆，这个判断因人而已，如果你是上班一族，又没有什么其它的投资渠道，手里有现金的情况下，为什么要加杠杆呢？（公积金贷款除外哈，因为公积金贷款是一种福利）
热点指南针
个人来讲看需求和经济条件，能在城市有套房是很多人的梦想，如果你在农村有足够大的房子，也有车子代步，距离市区比较近经济条件允许下可以考虑以后给小孩买学区房。现在有很多年轻人的首付都是父母凑钱付的，有份工作只能养活自己，房贷车贷都是靠父母打工还款。视情况而定，这个时候国家也会出台政策支持房地产，条件允许可以入手买房。
