15層封頂的樓,請問多少層比較好?

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15層樓房的黃金是幾層?買房選擇樓層有什麼忌諱?我們來了解一下吧。

15層樓房黃樓層應該是10層,這是最黃金的比例來的。樓層分佈高低引起的優和劣,有一種判斷方法比較合理,就是黃金分割率1:0.618,處於“總樓層*0.618”層次的樓房都是最好的,越靠近該層次越好。當然除了樓層,小區整體環境、配套設施、窗戶房間朝向、採光、間距等因素均會影響優劣程度。這種算法特別適合於總層。

買房選擇樓層有什麼忌諱

在人們傳統的觀念裡,4、18都是不吉利的數字,因此許多開發商都會將4層房屋的房間號改為了13B,15A這樣的數字,或者直接跳過,因為通常一些生意人是非常忌諱這些數字的。

1、底層和頂層不建議買

通常在一棟樓當中,頂層與底層的房屋是不建議購買的,雖然頂層的房子設計更加豐富,並且非常具有人性化,包括:露臺、浴池什麼的。但如果發生停電時,電梯是不能使用的,爬樓的話怕是令人恐慌,而且一到夏天,頂層會非常的悶熱,居住久了之後還容易出現漏水現象,因此不建議購買。底層的房子比較潮溼,夏季容易進入蚊蟲,並且光線不好,因此也不建議購買。

2、遠離設備層

買房最好不要在設備層的上下層,因為設備層不僅會影響家人的休息,而且還會有一定的輻射,因此不建議購買。

3、汙染層不能買

由於現在的環境質量的問題,一些容易過敏或患有鼻炎的居民就不要選擇空氣汙染嚴重的樓層了。而且樓層的噪音很容易讓人感到煩躁,還有就是睡眠質量不是很好的朋友,也不建議購買汙染層的房子。

如果要選擇房屋樓層的話,大家可以根據自己的需求來選擇,同時也要考慮到樓層的風水等相關問題。以上就是關於15層樓房的黃金是幾層和買房選擇樓層有什麼忌諱的相關介紹,畢竟不同的樓層環境質量是不同的,所以在選擇之前一定要考慮一下。






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很高興回答您的問題,15層到頂的房子屬於小高層建築,如果樓層任選的話,一樓沒有小院,頂樓不附贈閣樓的情況下,單純從樓層給您的樓層建議是9-12層為最佳,為什麼呢我給您分析一下!

1. 9層以下采光多少都會有點影響,畢竟總高15層,買半數以上樓層採光絕對沒問題。

2. 13樓14樓也不是不能買,只是如果考慮以後出手的情況下,但是數字不算好數字,13在國外很忌諱傳到國內很多人買房子也介意,14不用說了就是因為諧音么肆,很多小區電梯設計把13樓14樓寫為12A樓,12B樓,這就是為了避諱數字,投買房客戶的心裡需求!

3.有人說六樓以上二次供水,但是買六樓以下采光絕對有問題,二次供水相對老舊小區物業差的有所影響,因為二次供水的日常維護很重要,所以買新小區物業還可以的二次供水就不會有問題,而且現在買高層都樂意買高不買低。

4.還有人說9-11層是汙染層,這完全是子虛烏有的,氣象專家已經闢謠了,這個說法是起源於2003年的一篇網文《一位售樓小姐的真情自白》,誘導了很多人,沒有任何科學道理,所以沒有汙染層,揚灰層之說!

5.一樓頂樓沒有任何附加值就不建議購買了,一樓潮,吵,蚊蟲多,採光差,頂樓漏,東冷夏熱,這都是致命缺點。

6. 7-8樓也可以考慮,但是在選擇面比較廣的情況下真心建議9-12,是住著最舒服的樓層。

希望我的回答能幫到您,有十年一線房產從業經驗的鼕鼕給您的真心建議,有任何問題可以評論區互動,或者私信聯繫我!


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2、樓層的時候最好避免選擇過高或過矮的樓層居住最為保險,筆者建議可在5層到10層中選擇比較妥當。

3、可選擇4—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇10層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。

4、一般來說,層次越高,遮擋越少,採光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染,特別適合於在家生活時間較短的青年人居住;

當然樓層不同單價也有所差異,這個和經濟能力也有很大的關係哦







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這個問題沒有一個固定的答案,每個人考慮的側重點不同。有人考慮性價比,有人只考慮個人喜好!如果非要選擇我覺得二樓、七樓和十四樓比較不錯。下面根據個人的理解分析一下每層的優劣勢和適合的人群!

首先說下二樓的優勢,大家都知道現在的很多小區一樓都是帶小院的,價格相對較高!二樓是價格最低的,而且二樓相對一樓來說的一些弊端能夠好些!比如一樓的潮溼和環境汙染還有噪音汙染私密性方面!劣勢就是採光和通風方面不是太好!適合經濟條件不是非常充裕的剛需客戶和投資客戶,後期出售的話價格一般都是參照同小區其他樓層的成交價,升值空間還是不錯的!

其次說下七樓的好處,這個樓層屬於中間樓層價格適中,通風采光都不錯,而且樓層數字也比較吉利,都說七上八下!買房子是件大事,一般人買套房需要住很多年甚至是後半生!都希望未來的生活蒸蒸日上!(這不是迷信就是圖個吉利)非要說缺點的話就是六樓以上自來水需要二次加壓,水費能高點!電梯費也能比下面樓層高點,雖然這是小錢,但是涓涓溪水終匯江海!總體來說這個樓層屬於性價比高的樓層!適合改善型客戶。

最後說下十四樓的特點,由於是次頂樓有無敵的通風采光,視野開闊!站在陽臺上有一覽眾山小的感覺!而且沒有頂樓漏水的弊端和夏天光照產生的室內溫度升高的問題。唯獨一點就是價格應該是最高的。這個樓層適不差錢的客戶!

所以說每層都是自己特點,適合自己才是最好!大家有其他建議歡迎評價區一起討論,也可以關注我,一起學習分享房產知識!


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樓層分佈高低引起的優和劣,有一種判斷方法比較合理,就是黃金分割率1:0.618,處於“總樓層*0.618”層次的樓房都是最好的,越靠近該層次越好。當然除了樓層,小區整體環境、配套設施、窗戶房間朝向、採光、間距等因素均會影響優劣程度。這種算法特別適合於總層介於5-7層沒有電梯的商品房,3或4層總是最貴的(1層是店面的情況除外)。

但對於高層(一般總層高於10層),仁者見仁,智者見智,我個人認為也適應黃金分割率,總層次15層,第8層-10層都是好樓層。

當年“非典”期間,有個非常有趣的八卦新聞,說香港爆發的前期200多例非典案例中,這些患者一般都集中住在低樓層(比如說總層次是10層,住5樓以下人員)被感染,後來八卦就斷定,說是因為低樓層的人下水道、抽水馬桶積水迴流機會大,甚至其他生活汙水和垃圾接觸機會較高層多一些,所以傳染病專找低層樓房的人(希望別傷害到住在低層樓房的人,這只是有這麼一說,我不負任何法律責任)。我們不管這個新聞靠不靠譜,但至少生活中,馬桶中汙水倒灌,空調水和晾曬衣物的水滴到陽臺和自家衣物上,上衛生間時天花板有水滴滴下(甚至水滴出現在下水管上)等等,這些現象總會有遇到。

說到價格分佈的事情是這樣,總層次5-7層的房子,當然不可能越高越貴,但對於小高層或高層,開發商確實越高越往上調價格,一般每平方米萬元以內的房子,逐層加50-100元,我得到的信息是這樣。

為什麼有些地方頂層貴,因為確實頂層位置得天獨厚(現在頂層的頂,隔熱防水效果做的越來越到位),特別是高層,高高在上,自己最高,風景一覽無餘,臭氣臭話可以一飛沖天,無聊時撞撞天花板也不會有人罵你,而且電梯到頂層和下頂層時,不用跟太多人一起享用電梯(雖然住太高層,有時候等電梯會等成化石,又不能像低層等不到電梯,氣憤到可以走樓梯)。

還有一些地方的人,不買2樓和18樓,2樓是潮溼太矮不安全,18樓會被說成是18層地獄,晦氣不好(4樓,13樓也有不買的,但開發商大多都會把改成設備層、F層或H層甚至12A層)。

希望對你有幫助。自己中意的就是好的,我也住過低層,挺不錯的,生活方便。



呆萌小哥哥專欄


我是小朱!很高興為您解答!樓層決定了您家的視野和採光!樓層越高,視野和採光也相對來說更好,您說了是15樓頂,那麼頂樓最好不選!因為會面臨防水 防潮 凍天冷夏天熱等問題,14樓呢!很多人對14這個樓層有介意,覺得不好聽,還有高層面臨的一些問題,比如二次供水,比如遇到停電或者電梯檢修時怎麼辦?爬樓梯上下樓就尷尬了!那麼太矮的樓層也不行,矮樓層採光肯定受影響,況且電梯樓都是有公攤的,選擇電梯矮樓層還不如去買套步梯矮樓層划算!個人覺得你選擇在8層到11層之間就很好!樓層居中,採光不受影響,遇到停電 檢修 電梯故障!大不了走步梯上下!也不會很累!



小朱帶您來看房


住宅15層總共也就45米左右,又是電梯房,本身就不算高,頂層如果不做隔熱處理,15層夏天太熱,難得麻煩。所以我更建議住在14層,高度42米左右,理由如下:

1、這高度空氣流動性非常大,所以空氣相對乾淨多了。

2、夏天,樓層越高蚊子越少,老鼠也一般沒有,就算有人喜歡走樓梯,也基本聽不到,乾淨又清靜。

3、站的高看得遠,視野相對而言廣闊,不受樹木或低層建築影響,坐著陽臺,看著遠方,看看書、喝喝茶、刷刷電視劇。

4、基本上不會聽到落水管嘩嘩的聲音,更不會擔心汙水倒灌。



平凡建築人


15層樓房的黃金樓層應該是8-10樓,高層建築黃金樓層的判斷方法可以採取黃金分割法,即以總樓層數乘以黃金分割數0.618,處於此區間附近的樓層都是黃金樓層。

  高層樓房判斷樓層優劣的方式有很多種,其中通過黃金分割比來判斷的方式是其中比較科學的一種,即用黃金分割數0.618乘以樓層數,可得出15乘以0.618為9.27,9樓是最完美的黃金樓層。但是黃金樓層不侷限在一層樓,所以理論上來講15層樓房的黃金樓層即為8-10層。黃金樓層的優點在於噪音汙染小,揚塵小,光照充足,通風好,視野開闊。有些人也會因為數字而確定黃金樓層,8和9和10都有各自不同的寓意,這個點就看個人喜好了。

  8-10樓是15層樓房的黃金樓層,在購買15層樓房的時候,要注意樓層的選擇,避免選擇低層或者頂層,低層潮溼,噪音和空氣汙染比較嚴重,頂層不方便,冬冷夏熱。所以購房一定要注意選擇黃金樓層,這樣對生活質量有較大提高。


夢想道德


15層樓房的黃金樓層應該是8-10樓,高層建築黃金樓層的判斷方法可以採取黃金分割法,即以總樓層數乘以黃金分割數0.618,處於此區間附近的樓層都是黃金樓層。

  高層樓房判斷樓層優劣的方式有很多種,其中通過黃金分割比來判斷的方式是其中比較科學的一種,即用黃金分割數0.618乘以樓層數,可得出15乘以0.618為9.27,9樓是最完美的黃金樓層。但是黃金樓層不侷限在一層樓,所以理論上來講15層樓房的黃金樓層即為8-10層。黃金樓層的優點在於噪音汙染小,揚塵小,光照充足,通風好,視野開闊。有些人也會因為數字而確定黃金樓層,8和9和10都有各自不同的寓意,這個點就看個人喜好了。

  8-10樓是15層樓房的黃金樓層,在購買15層樓房的時候,要注意樓層的選擇,避免選擇低層或者頂層,低層潮溼,噪音和空氣汙染比較嚴重,頂層不方便,冬冷夏熱。所以購房一定要注意選擇黃金樓層,這樣對生活質量有較大提高。不喜勿噴



為了理想不妥協


15層的房子屬於小高層,如果樓層任選的話,一樓沒有小院,頂樓不附贈閣樓的情況下,單純從樓層給您的樓層建議是9-12層為最佳。當然因人而異,如果家有老人恐高,建議買低樓層,如果樓間距較小,怕影響採光建議買高樓層。











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