溪水jituan
严重的本末倒置，己危害了社会基层。试想哪个物业不把自已当大掌栕的？它们男女们都居高临下，把业主看成了下等人。
这问题相当大了。不解决影响到社会的安定了。
隔山看蛙
都不是！是不需要物业！！！
得不到物业费，肯定有原因。即然得不到，还干什么！取消物业，全民共识！取消皆大欢喜，何乐不为！！！！！！是人民不需要！！！！！！不需要的强行强加，让业主花钱买罪气受，当孙子，是谁之过！小区本无事，物业来扰之，水电电梯卫生各有其主其管，治安有刷脸有监控，有110，有119，有社区(调纠纷)，有法院断是非曲直惩恶扬善，室内设施坏损物业不管，管则另收费，何不自找精干的维修工解决有保障。更可以免去先交维修费大额款项，过几十年不用一改造翻建，这钱就没了！！！！！！完全可以，等真需要时业主委员会动员公平透明收缴使用，即省心，又能保正质量，更能省钱！！！综上所述，物业不仅多余而且是烦恼！早该出台政策取消！
彻底取消物业，还业主的自主权！或交社区，或业主共商共建自由选择自由辞退，戓采取业主出义务工，抵钱，(不能出的交钱)自行出人自行解决，如水电电梯都是由专本部门专管的，卫生雇几个本楼的可信得过的认真负责的人全小区出钱！保安不用，上自动监控人脸识别。出问题打110和119，纠纷找社区，室内小问题区内安排个通会的人给点钱还都互相认识，负责处理，小区绿化出工出钱，不用物业，真得不用，不用花钱买罪受(蛮横推拖)！
实言守真
现在的物业公司成了社会的一大毒瘤， 首先要认清的是物业管理公司他是服务单位，他并不是行政管理单位。 归根原因就是物业公司，当时成立的时候就不是那么规范。 90%以上的物业公司，都是开发商指定的物业公司， 这里面有一个涉黑的问题存在， 当你房款全部付清的时候。向开发商拿钥匙的时候， 开发商就要你签订，开发商指定的物业公司， 你不签他就不给你钥匙。 当业主和开发商发生矛盾的时候，物业公司始终是站在开发商那边的。 而且现在的物业公司是想方设法的搞出花样收取业主的钱。在服务小区管理制度上面就很松散，很不负责任。 开发商指派的物业公司永远不会站在业主这一边的。这种物业公司始终是和开发商是一伙的，在他们眼里，业主永远是敌人。 希望成立业主委员会， 有业主委员会选择自己小区服务态度好，责任心强的物业公司真真切切的为业主服务。
抓住星星的手
作为一个从事过四年物业工作的物业基层管理者，现在已经离开了这个行业，我就以一个客观的身份讲一讲吧！
物业行驶的所有权利，都是来自于业主，园区里面的一草一木，都是业主的，都是基于物业管理协议的，他管理的是个体，对业主整体负责。这就像你到一个不允许吸烟的饭店，服务员也是为你服务的，但他有权不让你吸烟。比如说室内承重墙，自私一点的想，你家屋里想怎么砸怎么砸，但你砸了它就是在破坏建筑本体，物业有责任制止你，制止不了还要举报你，这是指责所在。
本人从业期间，亲自扑灭业主户内火情四起，制止治安事件十数起，调解业主家庭纠纷三起，收到过业主表扬信十三封，锦旗五面。深受业主们的喜爱，每逢夏季炎热，业主纷纷给我岗位上的员工送冷饮，逢年过节还有送年夜菜和饺子的，那么我们为什么和业主之间的关系相处的这么融洽呢？没有别的，以人心管人心而已。
还记得曾经有过这么一回事，有一次我正领着保安领班在园区巡视，突然有一个女声大喊：“快来人啊！有人抢孩子。”我扭头一看，一个中年男人抱着一个四五岁的男孩往园区外跑，一个女人在后面追着他，我马上带着保安领班给他拦下，他声称自己是孩子的父亲，但我不为所动，找了一个客服照顾小孩，然后把他们两口子叫到办公室和几个领导进行调解，其实这事儿本不该我们管，但孩子是无辜的，我认为一个小区里的业主就像是我们的邻居，他们在这里生活，我们也是，我们有帮助的义务。
还有一次，我们门岗把一个纹龙画虎的人拦住了，门岗很害怕，就把我叫去了，我一问才知道，原来是有业主在外面欠了黑贷，人家追上门来要账了！我没有让他进来，他恶狠狠的瞪着我，说:“你叫什么名字？”我告诉他了，然后他说：“你几点下班？”我抬手就是一张照片，发送到微信，然后在下面写：“我如果有任何问题就找这个人。”然后又拿给他看，那人怒气冲冲的走了。
就目前来看，行业内不规范得物业公司有很多，但恕我说句不中听的，有这种物业服务的原因业主本身的责任很大，从物权法来说，物业是业委会聘请的，而业委会又是业主大会选举产生的，如果一个小区一半以上的业主都同意撵走物业，那他就必须得走了，这个是法律赋予业主的权利，我们是全国排名靠前的大物业公司尚且战战兢兢，生怕引起群诉事件，为什么小物业反而能够想干什么就干什么？我的回答是，在你们放弃自己的权利的时候，就不要怪别人欺负你，一个小区最少也有数百户家庭，近千个人，被几十个人弄的委委屈屈的，难道我们自己就没有责任吗？你们可以享受更好地物业服务，现在行业内竞争很激烈，大家都在努力做好服务争取多接几个小区，小物业注定是没有未来的，那作为业主为了改善自己的居住环境，应该做什么，能够做什么，我觉得大家是不是该思考一下呢？
代天行诛
目前的状态是本末倒置的，物业是来管理业主的。[捂脸][捂脸][捂脸]
紫罗兰67628
物业是殖民小区，物业使社会退步，取消全国物业公司，业主要的是自治，业主可以请些清洁阿姨和保安和水电回来自己打理，每年业主会推选个代表出来管理，每个月会开个业主大会，处理小区问题，收费公开，多出来的储备会拿出来搞些小区活动，增加业主感情 ，不需要物业公司压榨我们业主，不是谁离开谁就不能过，取消物业，业主过得更好，地球一样转，物业就好像你赚1000元，我可以强制帮你管理吗？每个月要收你100元管理费，不给就断你水电。你说合不合理，为什我们业主不能自己管理。
OA小宝AO
通过管理提供服务，管理和服务还能分开吗，他不管理咋服务，光说服务不去管理，大家能答应吗，物业就是:大家顾来的保母，负责给大家干活的，为啥现在物业不受大家欢迎，主要是市场问题，物业管理准入门槛较高，没点实力的干不了，相对市场竞争不太激烈，钱还比较好挣，有点过去说的卖方市场的意思，所以服务不尽人意，随着社会发展，哪行都不能独罢市场，物业行业也一样，优胜劣汰是最终出路。现在大家花了很多钱买了房子又要交很多物业费，谁也不情愿，但没办法，这是国情决定的，在欧美国家私人住宅大都是独门独户，自己住自已的，用不着交服务性质的物业费，而咱们国家这种大范围的高层住宅，是咱们国家的特色，在外国这只能算公寓用来出租的，咱们当住宅卖给大家本身就存在缺欠，很多公共设施连在一起，没有专人管理，很难保障正常运行，因此会有物业这么个怪胎诞生，大家讨厌的不是他的管理，而是他的收钱不办事，有人主张干脆取消物业，这是不现实的，因为这是国策，是国家安排这么做的，取消物业得由国家政府做决定，你们谁有这个力度能让政府听你们的说取消就取消，这涉及到国家的稳定问题，可不是个小事，所以在这吵吵取消物业是不现实的，让居委会代管更不可取，成立业委员，建立自治管理制度还有一线希望，大家不如朝这个方向努努力。
午夜阳光3226
问题就在这里。
物业本该是服务业主的，结果都成了管理业主。甚至比居委会还厉害，这就不能不让人讨厌。
若是业主委员会管理物业，除了管理职能，还能尽可能的对小区资源纳入经营，其收入仍归业主，形成利益共享的机制。
物业就不同了，收了业主的钱，而小区其它资源形成的收益也都归了物业。
可以这样说，从物业一出现，就是瞄着业主的口袋的。与业主之间就是一种对立的关系。
所以，还是建议有业主委员会管理物业。当然，要由业主选举产生，对业主负责。
羊娃唱风
没有好的管理就没有好的服务!
物业是小区业主请来做"管理服务"的，既有服务也有管理。小区不是一个业主的小区，而是有很多业主组成的，所以物业的管理服务应该大多数业主意志的体现，而不是哪一个业主的私人管家。
举两个例子，应该能更好理清管理与服务的关系。
(1)楼道堆满杂物，放鞋子，做柜子，乱扔垃圾，物业是先管理一下，还是直接向有关部门反映呢？
(2)底层的绿地扒掉，去养花种菜，搭小房子，物业要不要管一下，还是直接举报？
(3)在我所在的业主群里经常看到，有人骂门卫，因为他进小区被询问了(进小区需要刷卡，她没带)；还有人骂门卫，不问清楚干什么的，就随便放人进小区。这让物业问还是不问呢？
……
结论：个人倒是认为应该多赋予物业一些权利，为服务质量的提高去做好管理。
五城十二楼
现在物业基本上把自己当成了管理甚至是统冶者，而非服务者，物业公司与业主关糸尖锐多是这个原因。
