剽虫
如果在杭州买房,家庭最低年收入需要达到21.6万,为什么呢?
1、经过测算,在杭州购90㎡房子,月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子,杭州均价为32500元/㎡,但便宜的位置房价在26000-28000元/㎡,我们就以27000元/㎡计算,总房款243万元,首付3成,首付72.9万,月供9000元/㎡;
2、按照房贷和收入比,推算最低家庭年收入
①、警戒线(50%)
如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群,按照月供可以占收入比例50%测算,家庭月收入最低要18000元,也就是家庭年收入至少21.6万元,如果在杭州买房压力确实很大。
②舒适线(30%)
如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制,家庭月收入30000元,家庭年收入需要36万,这样在杭州买房会比较舒适。
地产前言
我们家四口人,我爸暂时无业,生活也就自给自足没有养老保险,我妈一年有8w左右收入但是不稳定,也没交养老保险,我弟年收入30w+工作忙辛苦,我年收入10w+工作相对较轻松,毛估估家庭一年总收入在50w左右,但是我两都没有成家,在杭州没有房有两个车,而且生活开销大,光吃饭每天平均消费100块(就晚饭),每天还得供两个车,每月几千块的房租,现在家庭也就100w的存款,我总是劝我弟买个房,但是100w还不够首付,想在杭州买个300w的房子都不见得好,还有200w得按揭,压力很大,我妈说以后我弟结婚还要用很多钱,所以买房计划犹豫又一拖再拖,在杭城呆了这么多年了,何时才能安个家啊~
水瓶座你好
你好 很高兴为您解答
我之前在杭州链家上城区近江板块从事房地产经纪业务
说一下我的真实感受吧!
2015年刚入职的时候,我在的板块房子单价一万九,而且楼层有的调而且还是杭州排名前三的学区房,胜利小学。买这个板块的客户也多,那时候差不多买一套两居,每个月的月供在七八千左右,那么意外着你每个月的收入要大于一万四以上才能承受,还不包括首付。
那么我在2017年底离职的时候,近江板块已经涨到了接近五万,我卖了一套三百四十万的房子,每个月的月供一万七八,买房的人是杭州哇哈哈饮料研究所的所长,个人月收入才三五万。
但是也是看板块的,如果你购买像乔司 余杭等偏一点的地方,基本上每月的收入也要一万出头,基本上年薪要在十五万以上,我觉得可以考虑在杭州买房,因为平时也要消费,特别是房租之类的。
苏密和房产
杭州没去过,不清楚
农村蜡笔小芯
这个问题不是很好回答,首先你说的收入和存款是2个概念,得看能存多少钱,第二,房子位置不同,大小不同价格都不一样。建议可以多关注下自己想买的区域和房子的价格,然后看自己能力,心里就可以计算了。