zpeng0815
不墨迹，先上三张图慢慢解释
从表格来看，不管是综合实力还是服务规模，万科依然是龙头老大，人家的物业做的确实好，可以说是一家公司，改变了一个行业
可能有很多三四线城市并没有大型物业公司的入驻，接下来我来告诉大家如何分辨一个小区物业的好与坏。
如果你打算买二手房，首先围着小区转一圈不要着急进去看看外墙有没有脱落未维修的，如果有这就是物业的扣分项
看小区的顶楼有没有违建，阳光房什么的都算违建，有的话扣分
小区门口的保安，保安年纪偏大的扣分，保安都是小伙子站的笔直的加分（新房售楼处的不算）
进到小区内部，有门禁保安不给你开门的加分，随意进出的扣分（不包含老小区及安置房）
绿化，绿化没有修剪的扣分，修剪整齐无垃圾的加分（杂草丛生的直接就别看了，如果你对物业有要求的话）
楼道卫生，一尘不染加分，灰尘满地扣分
监控设备，随处可见无死角加分，损坏老旧或没有的扣分
可以到物业办公室看看物业的服务态度，这个最直观。
相信大家都见过那种门上被贴各种开锁广告的小区或者图片吧，一个好的物业，这些人是根本进不来的，就算混进来了，也会被摄像头及时发现制止的。
就说到这里吧，大家仁者见仁智者见智吧
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姑苏楼市解读
在国际上有知名度和权威性的物业管理公司只有5家
1第一太平戴维斯
2高力国际
3戴德梁行
4仲量联行
5世邦魏理仕
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