Robinxu
回答您的問題之前，簡單介紹一下我的情況：新深圳人，04年來深至今未離開過，10年入戶，12年買房，15年置換並用完名額。目前家庭名下兩套商品房一套村委小產權房。
您問深圳目前買房是否划算？根據我在深圳十六年的生活經歷認為這得分幾種情況：
一、是否剛需購房者。如果您打算定居深圳目前又沒有房產，那我建議您無論如何都得想辦法買房。能早買儘量早買。根據深圳每年的土地供給、人口淨流入量、每年的造富能力可以肯定房價只會越來越高！再加上租房的費用也很高。所以，必須買房。首套房不要想著貪大求全，一步到位，應該量力而行，為家庭生活和事業發展留出一定的空間。如果您有學位需要，買房的時候需要了解這方面的信息。
二、家庭改善型購房或置換。這類型需求也是在經濟許可的情況下儘量早買，但因為是改善型住房，考慮問題要全面和謹慎：學位需求、戶型結構、朝向、是否嘈雜、是否夠住、小區的物業服務水平、地段發展潛力（很重要，若干年後房屋價值會有天壤之別）、交通是否便利、周邊配套設施是否齊全。但總的來說優先考慮是否住得舒適。
三、說完以上兩種就來說說投資購房了。目前深圳的購房政策有個硬性規定：購房網籤之日起三年內不得過戶。換個說法就是三年不能售賣。所以，投資購房首先要考慮的是購房資金的來源、使用成本和週期。雖然從長期來看深圳房價只會上漲，但依筆者這麼多年的瞭解和觀察，深圳房價應該是震盪式上漲。具體來說就是可能一年、兩年甚至三年都是小幅上漲或停滯，有個別時候的個別地段因為各種突發因素甚至會小幅下跌。這就非常考量購房者的眼光了。如果您是借錢買房做短線投資（5年內出手）。考慮到首付的費用和按揭費用，基本不建議入手。除非您有特別的資源。如果您資金充足，想做中長期投資的話，建議您選配套設施齊全，交通便利的二手房或者帶裝修交付的新房。這樣您可以過戶後立馬租出去，最大程度來創造收益。
最後總結一下：筆者作為一個在深圳居住16年的新深圳人，強烈建議有住房需求的朋友儘早買房，因為深圳人多地少，經濟越來越發達，房價只會越來越高，但想靠倒騰房產發大財的想法應該放棄。祝大家好運！
孜孜不倦謀幸福
我在08上大學就買房了，不用考慮太多，買，肯定划算，為什麼這麼說因為你不可能租房一輩子，你肯定要有自己的住所，早買早享受，有些人說工作不穩定，買房不如租房，放屁，我當時想的就是。我現在在南京買了80平方的房子，無論以後放假是漲是跌，我都可以在省內其他地方換一套80平方的，賣掉再買就是的了，每月月供就相當於房租了，多的當做存款。結果11年，南京的賣掉，在無錫買的100平方的，17年又換了一個大的，哪怕我現在不在無錫工作，去蘇州，我賣掉現在的房子，同樣在蘇州也能買一套一樣的。而本錢是多少呢，本錢就是08年的首付，12萬而已
texce
首先買房是根據自己實力，如果能購買儘量買，拿羅湖老房子來說300萬左右租金4000-4500一個月，按首套首付100萬算月供在10800多點，一年銀行利息10萬多點，如果100萬放在銀行的利息就算年利率百分之四一年四萬，按照過去十年通貨膨脹平均值每年6.83%那麼100萬放在銀行每年虧損2.83萬，那麼房產增值部分呢？以深中學位房舉例，去年漲幅最高的算100萬，那麼扣除銀行利息你能淨賺多少你自己算，這是漲幅最高的，那就算一下漲幅一般的，一般漲幅為10%左右300萬的房子一年增值30萬左右，依然比放在銀行強，當然你也可以選擇股市，至於一年後能不能買到一個廁所就看您自己的本事了！買房切記三件事1.根據自身情況，準備好資金，短供就不好了！2.選好地段，好的房子過去三年一直在增長，政策嚴漲幅小，政策松漲幅高，很堅挺！3.找好中介，中介水很深，且行且珍惜
我才不是死肥宅呸
今天我來跟大家分享一下在哪裡買房更好吧！！！深圳現在的房價，這一兩年都沒有怎麼漲，如果你是長期在深圳工作，還有孩子上學，那不用考慮太多，肯定是在深圳買房的！有的人會說，深圳的房價那麼高，可是細算了嗎？深圳有房，孩子上學的問題解決了，你不用每個月把租金改成房貸！你怕壓力大，可以選擇深圳邊上的房子，（不能出了深圳）比如龍崗區坪地這裡的房價就不高，兩萬多三萬一平方，當你有一天，真不想在深圳發展，回老家發展，你可以賣掉，你回老家可以買一套很不錯的房子，還有錢剩呢！個人覺得，10年之內不想變動的話，還是在你工作的地方買房
a陳記小廚
我幫你算下吧。
100萬首付在深圳能上個小兩房吧。六七十平。還得是比較差點的樓盤。房貸一月一萬。如果你是剛需，有孩子要讀書。在還得起房貸的情況下，可以咬咬牙買一套。畢竟總是要買房住的。再說了深圳的房價漲是肯定的。漲多張少而已。
再看下租房。租個同等級的商品房，租賃大概再3500左右。你有100萬的資金，拿去理財，一個月五六千是很穩的。足夠抵租金了。所以說如果不急著要房子，可以先租房住，生活也過得寬裕點。
Hason2018
租房僅享有了房屋的使用權，所有權還是規買房的業主所有，房屋作為不動產可以發揮很大的價值，同時對生活在深圳的家庭來講，可以提供很多的便攜性。但是整體來講租房的成本會小很多。\n
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昨日長風
如果你是做生意的有錢人可以在深圳買房，只賺不賠，如果普通打工的15年不能還完貸款的就不用想著買了。不划算。如果覺得自己有潛力可以留在深圳，你就買吧，畢竟戶口，孩子上學還有各種福利，買了以後就可以方便很多。
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幸運之星-漢武大帝
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鵬城菁爸
劃不划算不知道，目前反正沒有能力在深圳買房，因為個人經濟能力承擔不起每月的月供，並且首付也是一筆不小數目，所以深圳目前買房划算嗎？不敢想！
雲上清風
不划算。單價很貴。壓力大。上漲空間小。最好不買。
