風繼續吹
很高興能回答這個問題。
觀點：對於一樓帶花園的房子，從使用角度好壞參半，但是在日常的購買過程當中一定要謹慎選擇，不建議購買。
首先來看一樓帶花園的房子的優勢：一樓帶花園的房子從使用角度講，可以擴大使用空間，更親近大自然，可以種植一些花花草草，甚至種菜，亦或者在花園裡擺上茶海，品茶賞月都是很好的生活享受，所以很多人都想買一樓帶花園的房子。
其次看一樓帶花園的房子的劣勢：一樓帶花園的房子由於房子本身位於一層，面臨著房內潮溼的問題，雖然有人說下面有人防，有車庫，但是真正住過的人就知道還是比較潮的；一樓樓層太低，採光不好、由於周圍都是綠化樹木，所以通風性上不足，另外主要困擾的就是蚊蟲，住一樓這個是很難解決的問題；另外還有高空拋物的危險、防盜的危險等。
通過以上使用角度優劣分析來看，其實一樓帶花園的房子是有好有壞的，總的來說缺點大於優點。但是在這裡，我仍然不建議購買一樓帶花園的房子，其主要原因在於：
第一、產權的問題：
一樓房子帶的花園一般是沒有產權的，只是開發商為了一樓好賣，對於一樓房子的結構性改善而已，其實這部分面積應該屬於公共空間，樓上的住戶不追究便罷，追究起來的話，是站不住腳的。所以對於購買一樓帶花園的朋友們來說，這個問題不得不考慮。除非在何用中約定，否則簽訂的使用權協議都是掩耳盜鈴而已。
第二、高空拋物、防盜等安全隱患。
高空拋物是花園最大的安全隱患，現在的商品房銷售是公開銷售單額，你樓上住的是誰，你不知道不了解，可以說現在的高層什麼樣人都有，難免不會掉個東西下來，對於一樓的住戶來說危險係數很高，另外即便是不拋物，就是一些菸頭、塑料袋等日常垃圾，都會給你帶來無盡的煩惱。當然還有防盜的問題，也是一大困擾。
本人從事房地產營銷工作多年，也經歷過好幾個不同的項目，對於一樓帶花園的房子，一般在起初開發商未離場之前，都是沒有大的問題的，一般都會以規劃說辭給客戶進行解釋，但是到了後期業委會成立以後，往往都是糾紛（部分項目而已，並不是絕對，只是說有此隱患）。
對於開發商售樓部給出的銷售說辭，對於一般的享受型客戶來說，對一樓帶花園的房子都是比較心動的，特別是年齡偏大的顧家型的男士來說，一般都喜歡這樣的房子。對於這樣的客戶對一樓的花園都會有一些未來的暢想，大致有這麼幾類：
第一、將花園硬化，作為休閒燒烤場地；這種想法的最多，較為現實，但是後期的高空拋物以及燒烤油煙擾民是無法解決的。
第二、在花園內搭建陽光房；這一點來說最不現實，因為你買過之後，是不允許加蓋的；
第三、種花種草種菜，這種想法的人也有，還是比較現實一點的，應該是可行的。
結語：通過多年的工作經驗，個人不建議購買一樓帶花園的房子。雖然擴大了使用空間，但是面臨的問題較多，最主要的還是產權不明晰，後期存在較大的法律隱患。另外對花園內的高空拋物及防盜也都存在一定危險，存在著一定鄰里關係糾紛。
超哥說房產
我感覺很好了。
我買的房子 帶240平米的 我全部改成了2分地的菜園子給我老媽種菜了。
我老媽之前在農村跟著我來城裡了 這個特別適合我老媽。可以看看圖片
一個小區1600戶，只有16戶是這種結構,很多樓頂的人都羨慕
budi手機配件
電梯房一樓帶花園個人覺得有好有壞，至於如何選擇還得看個人的喜好以及家庭需求來看；
電梯房一樓帶花園的優勢；
房屋可使用的面積增大，花園平時可以養養花，種種草，陶冶一下情操；而且如果物業不反對的話還可以自己改造成陽光房可以作為書房或者茶室使用；如果家裡有孩子的話花園還是一塊適合遊樂的天地，大大的增強了房屋的功能性；
同時一樓出行也比較方便，如果出現什麼意外險情，逃生幾率是最大的；所以一樓帶花園比較適合家裡有老人和孩子的家庭；
電梯房一樓帶花園的劣勢；
劣勢的話可能就是下雨下雪的天氣，會讓屋內感覺比較潮溼，如果前面有高層的遮擋，通風和採光效果也會有一定影響；同時一樓收到行人和車輛的影響，噪音會相對比較大，私密性也不是特別高；
故綜上所述，電梯房一樓帶花園的房子還是有一定的優勢和劣勢，具體如何選擇還是建議根據個人喜好和家庭需求來看；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
在我們身邊，有的朋友在購房的時候習慣於去撿尾盤，因為尾盤往往有一些優惠，有一些福利，也有一些贈送。
比如電梯房它的一樓帶有一個花園，這樣的房子我們能夠購買嗎？
今天我們就一起來聊一聊，關於電梯房1樓帶花園的房子，我們應該如何正確的看待，如何取捨？
一，電梯一樓帶花園的房子有哪些優點和缺點？
想要知道電梯房一樓帶花園能否值得我們購買，一定要先了解這樣的房子，它具備的優點和缺點各自是什麼。
只有這樣深入的瞭解，才能更好的進行對比，結合自身的實際需求進行取捨。
因此我把電梯一樓帶花園的房子，優點和缺點分別給大家羅列一下。
首先，我們來看看電梯一樓帶花園房子的優點：
第1個優點，有更大的使用面積。
電梯1樓帶花園的房子在面積上更大有更多的使用空間。
我們可以在花園裡面種植一些花花草草，養些魚，也可以做一些，桌椅擺設供家人使用。
第2個優點，出行不用等電梯。
排除大花園不說，在一樓的房子出行不用擠電梯，在出行的效率上更可觀。
尤其是在需要快速出門上班的時候，不用去花費時間等電梯。
第3個優點，可以做小區的生意。
有的朋友在小區買房子，故意買1樓，就是為了經營一個小超市或者快遞的收發點，做社區生意進行盈利。
而有了大花園，我們可以適當的利用起來。做社區生意，有更多的空間可以儲存貨物，還不佔用自己的住房。
同時還能更好的利用花卉，綠植進行店面裝飾，給人一種眼前一亮的創新感。
……
的確如此，電梯一樓帶花園的房子，給我們的優勢也是非常多的。
其次，我們再來看看電梯一樓帶花園房子的缺點：
第1個缺點，公攤費浪費。
由於住在1樓，在平時使用電梯的次數可能是0，甚至是極少的。
那麼在小區物業收取公攤費用的時候，就有一部分浪費。
第2個缺點，潮溼。
1樓畢竟還是比較潮溼的，尤其是在冬天或者下雨天的時候，室內往往比較容易反潮。
那麼，家裡有老人有小孩或者有一些乾燥貨物需要堆放的時候處理起來就相對比較麻煩，尤其是潮溼對人體的身體也是不好的。
第3個缺點，高空拋物。
雖然在城市裡面居住都有提倡，不要高空拋物，不要給其他人造成一定的經濟損失和健康，安全隱患。
但是事有湊巧，有時候也避免不了有一定的高空拋物，或許不是故意的。
所以在1樓需要做好有效的防止高空物體墜落的安全保護措施，可能需要投入更多的成本。
……
的確如此，電梯一樓帶花園的房子有它的優點，也有它的缺點。
當我們瞭解清楚了它的優缺點之後，再結合自身的實際情況進行取捨就容易得多了，我們繼續往下看。
二，電梯一樓帶花園的房子，到底能不能要？如何取捨？
在第一大點，我們把電梯一樓帶花園的房子優點和缺點簡單的羅列了一下。
當然它還有其它的優點和缺點，大家可以自己心裡有數，做更充分的瞭解。
那麼，電梯一樓帶花園的房子究竟能不能要，我覺得可以分為兩大類來看。
主要是洋房一樓帶花園和高層一樓帶花園，別墅就不用說了，一般都有自己的花園。
第一，洋房1樓帶花園。
如果房子是洋房類型，1樓帶花園，我覺得是可以要的。
洋房本身就是南北通透型的戶型居多，前後有花園也是非常棒的，不僅能夠增加自己的使用面積，而且還能讓自己的家裡充滿著綠意。
而我們都知道洋房的物業水平相對於高層會好很多，在小區的治理上也會好很多，手中所有問題完全不用擔心自己講衛生愛護環境一點，我相信這些是可以迴避的。
而且購買1樓的洋房，出行的時候也相對比較方便，開車進車庫，在乘坐電梯到自己家裡也會比較便捷。
第二，高層1樓帶花園的房子。
城市裡面的高層一般都是33層左右。當然也有一些樓層相對較低的高層類型。
那麼，高層1樓帶花園的房子，我覺得能否購買首先要考慮以下幾個問題。
首先，是否大品牌？
大品牌的小區相對來說居民的素質相對較高，物業管理水平也相對較好。
這樣可以有效的避免一些高空拋物或者蛇蟲鼠蟻等不衛生的現象出現。
其次，是否具備使用權？
在我們身邊的確有一些高層在地理結構上特殊，有一個小花園。那麼面對大部分高層沒有花園，不具備私人使用花園權限的案例。
在購買高層1樓帶花園的房子時，一定要再三的確認這個花園是否能夠私人佔用使用。有沒有產權，一定要了解清楚。
……
如果高層1樓帶花園的房子做到了以上兩大點，我覺得還是可以購買的。
如果不滿足這些，我覺得最好還是不要買這樣的房子，如果花園都不具備使用權，買來也沒有用，自己買的房子又在1樓，始終是迴避不了潮溼的。
尤其是家裡有老人的，購買1樓在下雨天或者住的太久，往往對老人的身體也不會太好，都會多多少少出現一些身體小狀況。
當然了，如果1樓帶花園的房子特別的便宜，或許你可以再重新的思考一下，畢竟誰的錢都不是大風颳來的。
三，小結
總的來說，電梯房一樓帶花園能否要，還得結合房子的類型，還要看看花園是否具備使用權。
隨著居住水平的不斷升級，人們對居住環境的要求也不斷的在升級，希望自己買的房子有花園可以使用也是人之常情。
但是我覺得買房畢竟是人生的一件大事，它涉及到的金額特別多，而且租房的程序也特別的複雜，每個程序可能給我們造成的糾紛和風險也特別多。
所以，最後還是想特別提醒一下，想要購買1樓帶花園房子的廣大朋友們，最好還是去購買洋房之類的房子。
只有這樣的房子，它的花園使用權產權都是有的，在使用的過程當中不會有太多的管制和糾紛。
而像一些高層，因為地形條件導致不得不看上去有一個花園。最好在購買前一定要落實清楚，千萬不要繳了錢，然後不能使用再來後悔。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
我現在住的一樓帶前後一個院子，個人覺得這樣的房子會存在較大的升值空間，它和同類型的房子相比，上升的速度是比較快的，帶了一個院子房價就會比樓上高，這樣的房子也比較少見。
一樓帶花園房子優勢
1、面積大
相當於多出來一間房，不僅小孩子玩耍有地方，老人曬太陽也有地方，晾衣服曬被子更是有地方；再加上可供自己動手設計的餘地很大，能夠滿足各式各樣的需求。就像這次新冠肺炎，待在家裡，不僅可以樓上樓下的竄來竄去，也可以前後院的待，和孩子在花園裡打打羽毛球，這肯定比高層樓房空間待得舒服多了。
2、活動方便
一樓根本不需要電梯，也不需要樓梯，有意外的話，處處都是消防通道，所以對於有小孩、老人以及寵物的我們來說是非常友善。
3、清新舒適
清晨或者黃昏陽光頗具暖意又不強烈的時候搞把躺椅、搞個小茶几，再泡杯茶、看看書、聽聽音樂啥的還是很愜意的。
劣勢呢，還是有
1、私密感問題
不太喜歡自己的生活被外面路過的鄰居觀看。從來客廳窗戶都是拉著窗簾，要不然大家吃完飯之後散步遛彎就會看見我家到底是在客廳吃飯還是在看電視。
2、安全問題
雖然說小區物業很完備，保安也很盡職。但也必須看到，小偷小盜還是存在的，就要考慮財物安全問題。前後院都安了監控，房間也安上了監控，隨時都會去看看，安全感沒有別墅那麼強。
悠閒清風17
價格很貴。我們這裡一個四五線城市一樓帶院子的一般都1.5萬一平米了。
一樓160平米，負一160平米（贈送的不算面積）負二是車庫和儲物間。負一不僅白送同一樓同樣面積的空間，前面還有一40平的地下庭院。所以，負一和一樓沒啥區別。
一樓前贈送幾十平米的花園。感覺性價比很高。
幼稚的僧人
首先回答你，能要。
因為我就是住的這樣房子🏠，院子80平，樓距非常大，基本不影響採光，由於是60後，喜歡種點花草🌸和時令蔬菜所以對院子進行了分區，休閒區、花草區、種菜區。種了一些花🌹和菜，閒來無事在院子裡喝點茶，吃點燒烤，十五賞賞月等。基本上開春到入秋平常菜不用買，我種的蔬菜有20多種，每樣都不多種，夠吃 吃不完，每每送給親朋，很有愜意和成就感。我前後種了很多各色月季，花開🌸時非常美，基本上花開不斷，覺得就是一種享受，可能是覺得自己即將退休，給自己退休後找一個事做，充實一下吧！
親身體會證明值得買。
雪松121914126
電梯房一樓帶花園主要看需求，如果前面無遮擋，採光一般最好了。
優點:一樓帶花園的房子比較稀缺，可用面積大，適合老人出行方便，孩子可以在花園玩耍，可以種菜養花，涼衣服，曬被子，養寵物，做個涼亭，打打牌，看看書很有樂趣。
缺點:一樓彩光不好，私密性差，每天都有過路人觀看。下雨天容易反潮，不農村有火炕。下水道容易反味，夏天比較吵，小區內總有人散步。安全性不好，必須安裝防盜窗。高空落物也會有(樓上不小心掉東西)。關注我瞭解更多房產乾貨。
狐狸財商
如果能明確帶花園最好，不能明確的話要看具體位置，變數太多，我是一樓帶超高地下室，這個花園是凹入式的，只有我家可以進出，暫不能圈佔。
CHEERMEE
想要花園這樣的優勢，那你得接受他的缺點才行；有好處，也有隱患。
5、 水壓、氣壓充足，不用擔心高峰期做飯問題，一般情況下，樓層越高供水、供氣會越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔憂；
6、小區綠化的直接受益人，更接近自然，小區綠化環境盡收眼底；
5、採光不好，容易被高樓遮擋，包括綠化樹木也會遮擋，做好樓層間距的實測，儘可能在一天的早中晚3個時段分別來看房，判斷室內光線的好壞，不然入住後很費電的；
6、樓上會有拋扔的菸頭、紙質垃圾等情況，這個取決所處小區居住業主的素質，及小區物業的管理水平
7、5-10米其他配套實施的影響，比如垃圾箱、變電箱、水泵房等等；
最嚴重隱患問題：水管通道反水現象，公共管道堵塞第一受害就是一樓，而且這個味…
你能接受這些缺點，那可以買!
