重磅消息！据小胖看房团群友爆料，距离外白渡桥约 380米，楼下就是洛克菲勒外滩源 的外滩豪景苑项目或是上海节后的第一张预证！主推建面约108-186平2-3房，精装交付！
项目售楼处实景图
除了和外滩紧密相连，外滩豪景苑所处的虹口北外滩2020年2月20日也公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》，要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区！
根据规划，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重要组成部分，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，建设成为：
- 1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
- 2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；
- 3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！
北外滩效果图
北外滩作为一江一河核心商务区段，黄金三角的重要组成部分，此次规划不仅吸收了外滩、陆家嘴的经验，在规划高度上也是令人叹为观止的，我认为亮点有三：
一、打造全新城市天际线，480米浦西至高点花落北外滩！
近些年长沙、武汉、天津等城市不断刷新“至高点”，反观上海在这方面的规划却一直“保守”。
此次北外滩规划将依托现状白玉兰广场和星港国际中心两大制高点，进一步打造整体感强的天际轮廓线，与外滩和陆家嘴形成协调的空间格局。
高层建筑布局引导示意图
根据规划，北外滩核心区设置了480米、380米、300米三座新地标建筑物，其中480米超过了在建的370米徐家汇中心，成为浦西新的至高点！
北外滩效果图
二、塑造世界级滨水生态绿地和公共空间网络！
吸取陆家嘴和外滩的经验，北外滩以一定规模的中央绿地为核心，外围因地制宜地挖潜中小型绿地与广场，通过林荫道加强生态网络联系，打造绿地生态、宜人的商务区公共空间形象。
同时加强滨水空间与腹地的活动网络连接，以黄浦江、虹口港滨水空间为主脉，形成多条向腹地渗透的垂江通道，依托具有历史人文，特色业态的生活性街道，历史通道（街巷），街坊内部通道，形成辐射全城的慢行活动网络，提供连续贯通，便捷可达，水绿交融的高品质慢行体验。
公共空间系统规划图
另外区内规划设置了11个街坊，约50公顷的慢行优先区，并在轨交服务便利的中央区域设置占地6街坊，约22公顷的无车区，使人们可自由享受街道生活和公共空间，最大化激发地区活力，营造充满活力和乐趣的顶级商务之心。
无车区和慢行优先区规划图
三、保留历史文脉，形成四个独具魅力的文化片区！
保护和发展共进，虹口是上海文化底蕴相当深厚的区，在这一方面的保护，规划做了重点描述。
- 四川北路片区打造为海派时尚文化区，系统改造四川北路、苏州河沿线公共空间，提升河滨大楼等历史建筑形象展示效果。
- 虹口港片区打造为滨水生态娱乐区，延续里弄空间特色，注入餐饮、休闲、娱乐等功能，打造人气魅力水岸；
- 提篮桥片区打造为创新生活体验区，保存成片里弄建筑肌理，增加灵活多样、小型的公共空间，打造尺度宜人，充满历史韵味的街区！
- 核心商务区打造为高端品质集聚区 ，将历史建筑活化与开放空间相结合，形成人群聚集，国际交流的节点！
功能结构图
综上所述，北外滩的规划让上海滨江黄金三角又一次站在了历史的转折点上，北外滩也迎来了空前的蜕变未来。
北外滩效果图
在这样的背景下，地处北外滩核心位置的外滩豪景苑想不受到关注都难！
更不要忘了的是，外滩豪景苑就处于虹口北外滩和外滩交界的地方，距离外白渡桥约 380米，甚至楼下就是洛克菲勒外滩源。
这意味着外滩豪景苑不仅能获得北外滩的规划红利，更能享受外滩已成型的一切！
外滩实景图
全市罕见步行可达外滩的住宅项目
距外白渡桥约380米，楼下就是外滩源！
外滩的范围一直是固定的，
南起延安东路，北至外白渡桥，全长约1.5公里。外滩豪景苑距离北面的外白渡桥约380米，这是真正可以实现步行即达外滩的距离。
外白渡桥实景图
项目2期30F窗外实景图
另外，项目除了能步行享受外滩的超高能级配套，未来将超越新天地的上海时尚新地标——外滩源就在楼下！
新天地依托的是上海石库门老房子，虽然稀缺，但还是能在老城厢找到，而外滩源依托的是圆明园路，其上现存的14幢历史保护建筑，包括真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等是不可复制不可再生的。
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
更要知道的是，外滩豪景苑周边没有其他住宅用地，极度的稀缺性造就了项目强烈的收藏价值。
同时项目周边还有大量能促进土地价值的商办规划，包括星荟中心双子塔、中美信托大楼，白玉兰广场等。这些顶级写字楼必然汇聚大量城市精英人士，对住宅价值的拉动作用不言而喻！
项目周边实景图
与外滩建筑相同的尊贵血脉
全石材干挂立面，高力国际物业！
外滩的万国建筑群，穿越时空，时至今日建筑的美感和质感依然令人啧啧称奇。
在这些历久弥新的优秀建筑背后，有半数以上（包括汇丰银行大楼、和平饭店、海关大楼等）都出自一个伟大的设计事务所——P&Tgroup巴马丹拿设计事务所。
而外滩豪景苑的建筑设计公司正是特地请的P&Tgroup巴马丹拿，由香港巴马丹拿董事长兼首席设计师亲自操刀，采材不惧岁月的全石材干挂外立面！
可以说外滩豪景苑与外滩优秀建筑流着相同的尊贵血脉，是外滩的延续和传承。
项目2期实景图
社区景致方面，项目取欧洲园林造景方法，旨在将社区打造成一个自然优雅的私密胜境。
在物业管理方面，项目请到的是曾经服务过外滩18号，外滩中心，汤臣高尔夫同时也是世界五大行之一的高力国际。
项目2期实景图
稀缺臻藏传世大宅
约108-186㎡2-3房，精装交付！
据悉，项目本次预计推出主力户型为约108-186㎡2-3房！
要知道，内环内新房主流面积都在200㎡以上，外滩豪景苑地段这么好，却给出了较小面积，较低门槛入主外滩旁机会，不可错过！
另外，项目约156㎡户型虽然是3房格局，但能实现4房的功能性（客厅旁边还能隔出一个书房），对于改善置业的朋友来说是福音。
当然，除了总价门槛和功能性的优势，项目户型的设计水准也非常高明，约156和186㎡户型都实现了南北通透+三开间朝南+主卧套房，通风采光和居住舒适度都可圈可点！
具体户型图如下：
项目为精装交付，样板间效果图如下，可供参考：
项目
外滩豪景苑
地址
武昌路338号
产品
主推约108-186㎡2-3房
销售
待取证
特点
绝版地段、繁华配套、全石材干挂
交通贴士
轨交10、12号线
板块
虹口北外滩
开发商
汉荣房地产开发（上海）有限公司
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