三月份新盘也出现的差不多了
据爆料，除了绿地海珀外滩
前滩东方惠礼项目也已经取证
这里行家整理了
3月有望入市的几个项目
其中，绿地海珀外滩是年后第一张预证，均价也到达今年最高：13.8W/平。
听说前滩东方惠礼也取证了，预计价格8.4W/平，是前滩10-01地块。
除此之外，3月会入市的项目，还有：徐汇梧桐公馆、万科青藤公园、静安天御、外滩豪景苑、大华公园城市、大华锦绣四季。
想要了解详情的朋友可以看下文的项目概括：
绿地海珀外滩
上海限价第4年的最高均价！
位于董家渡外滩金融城
绿地海珀外滩
绿地外滩中心效果图
绿地海珀外滩，所在董家渡金融城，与陆家嘴中心隔江相望。
“白天上班人流进来，晚上下班后人流出去”是不少金融集聚区的尴尬，但董家渡却是个“7×24小时”不夜城。
外滩金融带 图源网络
每平方米的土地都是近10万的真金白银砸出来的，号称外滩最后一块待开发土地。
该住宅项目共分为两期，本次推出的是一期I地块房源，均价为13.8万/平，推出户型为100-290平方米的2-5房，2梯3户设计，总价约在1300万-5000万元。
项目鸟瞰图
董家渡金融城稀缺豪宅
绿地海珀外滩
均价13.8W/平
即将认筹
不缺购买力的上海
又将交出怎样的成绩呢？
静安天御
不夜城 苏州河北岸
一线苏州河景观房 [静安天御]
约193套精装房源小区
建面约81/85㎡两房143㎡三房
200/230/347㎡四房
已经取证！
均价12.2W/平
静安不夜城内环地段，与人民广场直线距离仅约1.3公里，2站地铁可达。而且项目毗邻苏州河，景观视野和居住体验会比较好。
不夜城板块区域内医疗，教育，商业，交通配套非常丰富，大中型商圈很多，多条轨交环绕。
具体配套如下：
轨交：1号线，3号线，4号线，12号线，13号线
自驾：南北高架，内环线，恒丰路等
商业：嘉里不夜城、大悦城、太平洋百货、不夜城商厦等
教育：上海戏剧学院附属静安学校、市北中学为重点学校，同济大学沪北校区重点高等院校
医疗：上海市中医院（三甲）、长征医院闸北分院（二甲）、芷江地段医院、海宁地段医院等多所重点医院
静安天御的由3栋高层、1栋沿河大平层、一栋精品酒店组成，临近天目路的最后一排配建有部分保障房。可售部分预计推出193套，精装修交付。
部分户型图如下：
样板间滨水景观实景图：
81平的2房
这样的小户型新房在内环内十分稀缺~
均价预计12.2W/平
总价仅1000万住到内环内~
简直是难得的机会！
东方惠礼
前滩10-01地块（案名“东方惠礼”）已于2018年5月开工，预计于2020年底完工。
项目紧靠中粮前滩海景壹号，紧邻上海惠立双学校和东方体育大厦。
交通：项目距离6/8/11号线东方体育中心站仅700米。南面不远即是中环。
商业：项目周边有晶耀前滩、太古里。
学校：项目周边有华师大二附中前滩校区、惠灵顿（上海）双语幼儿园、惠灵顿外籍人员子女学校、浦东新区民办惠立幼儿园。
东方惠礼住宅部分由4幢6-15层小高层组成，主打小户型，建面约35-77平方米1-2房、113-120平方米3房，合计约397套。
项目现场照片：
楼号平面图：
大华公园城市
大华公园城市预计5.7万入市！
加推179套高层住宅
户型98-155㎡3-4房
周边配套：大华公园城市位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间。 交通：距离1号线通河新村站约1.4公里；距离18号线康宁路站（规划中）仅约500米
商业：有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心
教育：周边有庙行实验幼儿园，宝山区第二中心小学，华师大宝山实验学校以及项目配套二所幼儿园，初高中。
大华公园城市共规划有12栋高层（其中3栋为自持），总户数683户。
共179套可售房源
面积98-155㎡
具体户型有98㎡3房
99㎡3房、115㎡3房
140㎡4房、155㎡4房
共5个户型，预计将于3月底取证
户型图如下：
大华锦绣四季
大华在宝山的又一产品
大华锦绣四季
即将对外开放
预计今年3月入市
项目距离轨交1号线、7号线直线距离约3公里，周边有外环路，沪太路、蕴川公路等主要交通干道通往市区方向。
项目占地11.3万㎡，容积率1.8，建筑以高层为主，总户数约2000余户，全部精装交付。
项目效果图
同样与项目距离较近的信达泰禾上城院子因拿地成本较高（楼板价3.7W/㎡），开盘均价达5.25W（毛坯），而大华锦绣四季楼板价仅2.1W/㎡ ，相比要便宜1.6万/㎡，预计销售价格在4W+（精装），无论是成本还是日后销售都具有明显优势。
万科青藤公园
闵行滨江红盘
万科青藤公园三期叠墅合院要来啦！
在经过了一期、二期的大热之后
网红神盘三期房源再度来袭
建面约115-133平叠墅
建面约147平合院
共计256套
叠墅总高5层
1-2层为下叠，3层为平墅
4-5层为上叠，带电梯
▼ 建面约115㎡上叠
▼ 建面约133㎡中间平墅
▼ 建面约133㎡下叠
样板间实景图（下叠）
项目一期、二期分别于去年8月、12月开盘，共推出高层、叠加、合院共600+套房源，两次开盘均获得热销；其中一期同样包含有叠墅、合院产品，总价约550万起，三期叠墅、合院与一期叠墅、合院基本相同。
这里行家预计三期总价也在550万起，
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