继多个城市出台定向保用地企业措施之后，“救市”的锤子终于在一些城市落到了购房者的身上。
此前各个城市出台的措施，大部分范围在停留在明确土地款可申请延期或分期缴付，这些措施不仅能在一定程度上缓解开发商们的成本压力，也能够推动其拿地积极性。
如果之前这些政策是从帮助企业层面出发，那么2月19日、20日苏州连续两天出台振市政策救市直接落地到购房者的身上。
2月20日，苏州相城区发文《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施》，扩大引才奖励范围、加强安居落户保障、大力招引技能人才、精准推出线上服务、加快人才申报评审及加大金融贷款支持。
其中第二条“加强安居落户保障”，主要内容是：
降低人才落户门槛，对有来相就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制；畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响；协调解决一线专家人才子女就读区内公办学校。
这几乎就是打着“人才引进”的幌子目标直指放松限购。
可惜出于“散装江苏”的悠久传统，这项政策仅适用于苏州相城区。
相比苏州“温婉”，另外几个城市就更为直接。
比如衡阳，救市政策简单粗暴，给钱！契税补贴+购房补贴！契税由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
而河南的驻马店则上来就是“大招”，直接降低首付比例， 属于全国首例。
比较主要的有两点：
1、公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。
在文件第8条发挥住房公积金支持作用中，明确提到将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
2、同时实施购房补贴政策。
各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。
首付比例的降低，就是为了刺激更多的购房者买房，不过这样的影响有限。在这个时间节点上出这个政策，更多的是心理层面影响。这或许意味着当地楼市在一定程度上到了刺激需求的阶段，未来对其他城市存在示范效应。
相比起这些“蠢蠢欲动”的向放松限购发起挑战的城市，杭州楼市又会怎么样呢？
复工以来，杭州楼市已经有两个楼盘进行了线上登记。
2月19日，凤起钱潮开启线上登记，最终定下中签率45.77%，作为单价6w+的千万级豪宅项目，这个中签率几乎与年前持平，
另一个项目保利融信和光尘樾前几年也公开了中签率，66套房源，4148组家庭报名登记，摇号中签率1.59%。虽然没有继续“万人摇”的傲人战绩，但是中签率依然超低，一房难求。
回过来看杭州楼市整体的成交量。
上周（2月17日-2月23日）,杭州（含临安富阳）商品房成交404套。其中主力都是来自萧山的楼盘，在楼盘成交排行榜前十占了九个位置。
看完销售情况，再来看看杭州房企的优惠促销，大部分项目还处在承诺“无理由退房”阶段。而目前杭州市区现存优惠的房源，大多是之前摇号后未售罄的余房，一些低中签率的热盘，都不参与其中。
可以看到，杭州的大部分房企，还是把精力集中在线上展示房源，想办法吸引更多的购房者等方面上。
这样看来，杭州楼市在经受这一波“疫情”的袭击下，影响有，但是能够稳住。
接下来，随着LPR的持续下降，对楼市未来也是一种利好。随着接下大家都逐渐恢复到正常生活状态，“机器”恢复运转，买房需求回升，楼市也不会持续现在这样的状态。
在杭州楼市目前的这种行情下，想要“捡漏”，难度仍然是非常大的。一贯走出“独立行情”的杭州，目前看来还是那个“傲娇”的城市。
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