石光匆匆
对于这这个问题，应该是良心问题。我也是租房者，如果房东不减房租我们也说不出什么的。不能说天灾人祸，就减房租是吧。一切就看公德心吧。
liu二傻闯江湖
我在外边也租着房子呢，这得看房东好不好说话了，碰上通情达理的房东我感觉会给适当减免点吧。碰上不好说话的没办法只能协商，今年国家也只是建议适当减免！
我之前租了一个房子，那房东太不好说话，不通情达理，记得有一次我忘了给他交钱了，房子正好到期，房东打电话来了说房租的事，我想给他打过去的时候他说房租涨了，涨了好几千。
因为当时屋里有很多东西，那个时候把我气坏了，没办法只能接着租，因为当时没有空房子真没办法。
当时我就心思但凡有一件空房子，比他这贵我也不租他这个破房子了。因为我租他房子好几年了，左右邻居的房子都没涨。后来第二年我就搬了，他直到现在租给我我邻居当库房了，租金比他没给我涨之前还低，现在已经好几年了一直这样。
所以我感觉碰上好房东肯定给降点，不好的房东不涨就不错了，在这种情况下我感觉应该降，就怕他不听我的话！！！
小彬五金机电建材劳保
这个看房东个人的意愿了。房东要是很有钱，可以·降租。没钱那就不降租。你只看到房东表面的收租挺好，可是房东还有其它的开销。疫情的来领谁也不希望发生。房东当然知道疫情的影响对它有影响，房东很明白这个事情。 之前看到一个新闻，在微信上跟房东说能否减租或者免租这个月的房租，还说不减租或者免租就不租了。房东直接说租完这个月你可以走了。我想说的是，这个房客是在命令房东减租。说看到网上现在很多人减租了，你也必须减租，不减房租我就不租了。现在好多这样的人。 减免房租不是房东的义务，这是房东的情分，举个例子。你向一个朋友借钱，朋友不借，难道你就必须要求他借吗。借是情分，不借是本分。就好比房东应该减不减租一样。 法律也没规定疫情来了必须减房租，而且房东的房子商铺呢是他借钱贷款向银行借的，你都没钱还房租了，他的日子就好过吗。他不得还贷款吗。我之前看到一个新闻，广东那边好像呼吁减租房租，但是只是说了建议。不要去道德绑架， 房东根据当下的疫情根据自己的情况去适量的减一些！ 希望此次疫情尽快过去。2020年一切都会好起来。
颓废者
自2019年底武汉发起蔓延全国及其他国家和地区的的新冠状病毒疫情，已经深刻的影响了全国人民，商场歇业，工厂无法复工，学校无法复课，许多中小企业面临倒闭的风险。受疫情影响，许多房客已经向房东要求减免租费，行业组织也呼吁房东降租减租，个共度难关，一些负责任的地产商家已经推出了房租减免的政策。那么房东究竟应不应该给房客减免房租呢？
一、常见理由之一是：我租出去的房子已经交给房客使用了，我只管收房租，经营好坏与我无关。
反驳如下：
租赁房屋，本质上是因为房屋有居住价值或者有经营利用价值，房东将这种使用价值让渡给房客，房客拥有使用权并按期缴纳租金。但由于疫情严重，无法开业经营或无法居住，导致这种使用价值在这段时期内消失。
在疫情情况下，就是再有能力的经营者，也无法利用这个房产进行经营，至于住房，有些小区阻止租房户进入，导致房产在此期间失去使用价值！与房客的经营水平、主观愿望完全没有关系，从这个角度来讲，房东理应减少疫情期间的租金，因为房客肯定不愿意为没有价值的东西继续付费，因此租房租交易的本质决定了继续收费不合适。
比如你有一辆可以营运的出租车，有人租赁用来营运，按月交租赁费用，突然国家政策变动，这辆车不能营运了，你继续收租赁费合适吗？
二、常见理由之二：病毒不是我引的，不让开业也不是我规定的，凭什么要我免租金？
反驳如下：
本次疫情已经被明确为不可抗力，不可抗力是合同双方不可预见、不可避免、无法克服的事情。出现不可抗力，既不是房东的本意，也不是房客的本意，本质上都是受害者。遇到不可抗力，从法律上来讲，房客至少有如下权利：
一是，援引形势变更原则，因遭遇不可抗力，要求依据公平原则重新协商租赁协议，共担损失。
二是，可以据此要求提前解除租约，不承担疫情期间的租金。注意要及时提出要求并保留相关证据。
从投资收益相匹配的角度来讲，享受收益就应该承担风险。房东投资房产，是看中了房产的投资价值，租出房产是实现投资价值的途径。但这个价值不是稳定的，如果这一片区域经营良好，长期而言这个价值会增长，房东会实现超额价值，相反，价值会下降，房东甚至有可能无法回收投资，这个风险肯定是房东要承担的。同理，是不可抗力导致房产的使用价值降低，这个风险自然也应该由房东承担。
从租客的角度分析，租的房子只是经营场所，只是经营的必要条件之一，租房成本也只是众多成本项中一项。租客正常经营还需要招店员，找货源，找来客户，促成交易，正常情况下，租客经营的好坏，自负盈亏，短期内与房东无关系。但疫情突然到来，经营场所无法使用，租客的聪明才智毫无发挥余地，租客的损失肯定远大于房租。在此情况，还要交房租，是一种不公平，不合理。
三、常见理由之三：我还要还贷款，银行如果给我免贷款，我就免房租，否则免谈！
反驳如下：
还贷款是因为借了银行的钱买房子，不是银行卖给你房子，是抵押房产做贷款，疫情影响只是几个月，相对于贷款期限是一个较为短的期限，长期而言不会对房子的价值产生大的影响（即便如此已经有许多银行考虑到房东房贷压力变大，提供了延期还房贷的政策）。而租房实行对短期的行为，疫情影响的几个月就是重要影响，难道疫情继续下去，房东还能按照合同收到租金吗？
这种说法是混淆了租房协议和贷款协议的区别，把借贷的风险转嫁给租房户。确实有很多房东是拿租金还房贷的，既减少了投资风险，又坐享其利，习惯了无风险收益，突然要承担些风险，有些不适应了。打个不恰当的比喻，加入房子被地震震塌了，难道就不用还贷款了吗？
四、常见理由之四：减免是人情，不减免是本分，有本事告我呀，法院判我输我就减，法院不判免谈！
遇到这种说法的房东，房客可能还真没有太多办法。如果诉诸法律，估计只能支持提前解约，要么就先不支付，等着房东告你，以不可抗力为由抗辩申诉，看法院如何判定。这是鱼死网破的做法，不是合作共赢，也是不提倡的。
对于已经投入大量资金装修，还寄希望疫情过后进一步经营的租客来讲，这是租客最难办的。这种情况下，只有好好沟通了，动之以情，晓之以理，但如果冷血无情，油盐不进，那只能说你的运气实在太好了！
较为理性的行为是双方立足长远，共同协商，各让一步，不在乎一时一地的得失，着眼长远利益，共克时艰。大疫当前，万达、保利等商业地产已经宣布了疫情期间的减租免租政策，这无疑是一种负责任、向前看的做法，，既避免了与商户无休止的纠纷，也树立了良好的公共形象，无疑是一个非常成功的公关案例！
郑说豫见
这次疫情对各行各业都有冲击，不管是上班族还是开店的，有的不出去工作就没有收入，在城市里租的房子，过年回家里因为疫情不能回去上班，那房子就是空在那，而且因为没有收入，回去复工后交房租也是压力很大的。
如果是租的商铺，因为不能复工开张，每月房租是个沉重的压力，再加上工人工资，有的人可能就得关店。这就要看房东能不能稍微降一下或者减免一点房租，让租房的能减缓一点压力。但是有的房东也是有贷款的，指着房租还贷款，所以就看房东和房客之间的协商了。
个人认为店铺的应该把房租减免一下，因为这个疫情过后，好多店铺会倒闭，会出现大量空置的商铺，到时候找租客也是麻烦事，所以不如在租客困难时候给他减免一下房租，这样店铺度过困难时期，以后全面复工了也能生存下去。房租也会慢慢涨上来，所以不如两者其害选其轻，既帮住了别人，也成就了自己。
我是房东，我选择减免一些房租，让租客减少一点负担，虽然房子去年物业费和暖气费都涨了，但是这个时期再寻找新的租户损失更大，所以稍微让利，让租户心里也平衡下，我的房子也不闲置，这对两方面都有利。
奕宝妈的快乐生活
大家好！
减免是情分，不减免是本分。
减免房费的房东心中一定是有爱的！不减免房费的房东心中亦不一定没有大爱。周星驰《功夫》电影中的包租公、包租婆，先拿包租婆说事，平时面对无力按时缴纳房租的租客冷嘲热讽、恶语相向，有时直接大耳刮子伺候，叼着烟卷，一脸煞气，怎么看都不是善茬。再说包租公，吊儿郎当、无所事事、沾花惹草、调戏阿珍、偷窥女浴室，还爱沾点小便宜顺手拿两根油条，这……这就是不折不扣的老流氓、老油条啊。可面对正邪不能两立的生死抉择时，义无反顾的显露武功，匡扶正义，同黑恶势力展开了生死较量，看到这个时刻，包租公、包租婆先前斤斤计较、唯利是图、“周扒皮”一样收租的丑恶嘴脸与现在顶天立地、气冲霄汉的英雄气概形成冰火两重天似的颠覆。房租，都随风去吧。
眼光、格局体现高度。身怀绝技、武功盖世的包租公、包租婆在一个特定的环境和时期，就得去收房租，去过小市民样的生活。
历尽生活艰辛，感谢生活给予！
图片选自网上，如有不便，联系删除。谢谢！
菩萨亦喜欢实在的人
我觉得应该是看人去的。如果房东经济实力强，可以给你减免一个月的房租，也算是为这次疫情捐了些款！有工作单位的，企业有给你们发工资啊！难道还要求房东给你们减免房租吗？受疫情影响自由职业者找不到工作，一些企业没有生意了。比如说，餐饮业。这时房东应该适当给他们减免一些房租。他们肯定会记得你的好。同时还会受到国家的表扬，何乐而不为呢？
虎山学士梁山
某部门只是呼吁，不是强制，所以大可不必为此担心。
我们只看到了租客现在受难严重，但是很少有人会关心房东的经济状况。平心而论，这次疫情影响的不光光是租客，房东自己也有自己的难处。
我估计很多都有这种情况。
之前创业或者经济条件好点的时候买了一套房子，想通过出租赚钱。但是自己在外面也有生意。这次疫情导致自己的生意也不好干了，甚至启动不了，一家人就靠这点房租维系正常生活，然后你让人家把房租减免了？这很过分的...
所以说，这个根据个人情况而定就行。
灯塔先生os
因疫情而实际受到直接且不可抗拒的影响导致关门停业的租户，可以依据公平原则，引用不可抗力和情势变更的相关法律规定，向房东主张免除停业期间的全部或部分租金。
至此相信大家能够搞清楚哪些是房东的本份，哪些是房东的情份。建议那些明显不符合减免租金条件的租户就不要牵强附会，跟风起哄，影响疫情高压下的和谐团结氛围，而那些明显应该给租户减免租金的房东，也要勇于担当，直面损失，与租户共克时艰。
樵村小田
受疫情影响房东应该给房客降租吗？
很高兴我来回答这个问题。
疫情期间全国人民和政府及中小型企业都在遭受着，经济 精神 上的双重损失，但这是暂时的。
我个人觉得 房东不应该为商户和中小型企业买单。
1.房东的租金是固定收入，而且也是正常纳税人。
2.商户和中小型企业的利润是随着你的经营状况浮动的，也就是说利润多少和房租无关。
疫情期间全国人民和政府及各商户 中小型企业都在遭受着，经济 精神 上的双重损失，但这是暂时的。
我个人觉得 房东不应该为商户和中小型企业买单，降租对房东也是损失。
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