本人38歲,月收入8000但不穩定,老婆3000,如果買房月供3600,可以買嗎?

360度循環圓


可以的,其實大部分人都是這個收入,你在這個事情上千萬不能猶豫,雖然買房可以帶來一定的經濟壓力,但是你的一個穩定住所,固定資產就有了。總體來說是一個長期穩定的投資。我簡單給你分享下我個人的幾個實際情況。

1.買房一定要趁早,你現在決定,如果你覺得買房的地方發展不錯,或者是你老家附近,或者是你上班工作地,都是可以考慮的,因為你如果不買房,你有閒錢放在銀行也是沒有多少收入,況且你沒有做生意的前提下都可以去買房。

2.買房是投資還是居住,這兩者你需要兼顧去考慮,如果是剛需居住,就沒有什麼可以考慮的,如果是投資就要看當地的發展潛力,人口基數,人口流入大不大,綜合考慮起來後續升值的概率大不大,這樣你才能不後悔,覺得錢花的值了。

3.買房你可以儘量使用公積金,因為從貸款利率,總體還的利息來講,可以給你省下不少錢,你這是享受國家政策了,也算單位給你繳納的公積金沒有浪費。

4.首套買房一定要把面積,戶型,位置選好,因為根據國家政策,現在首套房基本都是剛需,二套房就可以提高了首付比率,這樣經濟條件一般的,再去換大的,位置好的是不太現實的,所以首套房選擇比較重要,你一定要考慮清楚。

5.你的工作你一定要做好,這樣你的穩定還款才能保證,畢竟我們貸款銀行這邊的每月都要按時還款。逾期了對你的個人徵信,個人信譽都是有很大影響,你自己以後和銀行打交道的事情就比較難做了。

6.你可以在工作之餘做點副業,就和我一樣,做點副業,工作是一方面,做點其他的,一是有個退路,二是萬一工作不穩定了,可以補貼家用,還可以做好當做主業,這就是要考慮清楚的,沒有一個工作是鐵飯碗的。所以你必須想到這裡。

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城市獵人老韓紀事


本人38歲,月收入8000但不穩定,老婆3000,如果買房月供3600,不建議買房。

老公的月收入八千老婆的三千加起來就是一萬一的月收入。

月供房三千六百塊錢,除去房費還剩七千四百塊錢。

剩下的錢要用於家庭開銷。

加上的孩子生活費,自己還要用一些,萬一父母還要有個頭疼腦熱的,還要去醫院檢查檢查,自己也不可能不生病吧!

人吃五穀雜糧都會有點小病小災的,孩子的醫藥費也得備一點吧。

孩子是我們得希望所以生病了就得去醫院看看。

如果家裡就一個孩子還好一點,要是兩個就準備喝西北風吧!

兩個孩子的學費、生活費,還有家裡每個月的水電氣費,無線網費。

農村的還要好一些,吃的東西花錢比較少,比如果大米、油、蔬菜。

要是在城市裡面,吃的穿的都要用可比農村裡住的人開銷要大。

如在家農村孩子一個或者沒有孩子可以買,家在城裡的沒有孩子父母都有工資拿也可以買。


秘語相傳


為什麼不能買呢,錢不是攢出來的小路上班了充電呢,當你攢錢的時候,你會發現你買東西就不會省吃儉用,我不知道大家有沒有這種感覺,我身邊大部分分人,有點錢就大手大腳,但是看了那些身邊的土豪,都是負債幾十萬幾百萬,反而有車有房,這是為什麼呢,不是人家家底有多好,有多有錢,而是給自己一種壓力。夫妻之前和更的有種默契,有種勇氣,能互相鼓勵。那出能承受的首付壓力,這樣才有幹勁,你說你不買車買房,目的是什麼呢?有了目標才有奮鬥的精神,小編我今年賠了兩萬,信用卡欠了兩萬,要不然就在老家縣城買個房子,小編一個月也才三千多,老家的房子便宜月供才一千多,給自己點壓力,車的話就不建議買了,車怎麼說呢,畢竟消耗品,沒升職的價值,最後小編祝大家2019加油努力


史詩畢旭梅


三個月前,一個人讚了我,他娶了一個如花似玉的老婆。一個月前,一個人讚了我,他一個人中了500萬。一週前一個人讚了我,他說他的病好了,今年,讚了我的人都娶了如花似玉的老婆結婚哪天還中50萬,還一生無病。我嘴開過光,話已經放到這了[微笑]


靈語國際心理中心


可以,但是需要合理的家庭理財方案。我也不是專業的,但是我想我比專業的更懂你,因為咱們的經濟收入差不多。

有人說,“就那倆子還理財”?

我想說,“不理財永遠就是那倆子”。




說起理財離不開開源節流,我分享下我的方案,僅供參考。

開源

我曾經在我們家附近的一賣烤冷麵的攤位計算過,她們家的日流水就在2000多元,後來攤主告訴我在3500元左右。

所以你窮你活該,你說我性格內向,沒有成本,怎麼辦?

我可以負責任的告訴你,現在不付出成本只需要努力一點,勤奮一點的兼職很多,譬如自媒體,你說我文化不高啊?我去年認識一位初中畢業寫小說的,被拒了無數次,最後成功了,再不濟打字總可以吧,一天2小時,一個月都有千八百的收入。



節流

至於節流,我不太清楚你們家的每月開銷是多少,但是我給你幾點建議:

1.想吃零食了可以去淘寶搜索“臨期產品”,沒問題的。

2.儘量早起去市場買菜,菜新鮮些,比超市的還便宜。

3.養成記賬喜歡,很多花費都是不必要的。

說完以上,我想你倆收入扣除3600元的房貸,沒問題的,而且不供房貸,錢也會被花光了的。

夫妻的感情再好都可能會被物質生活打敗,希望我們越來越好。


公文寫作參謀


房子現在都是一般人一輩子的事情了,我們來分析一下,你的情況可不可以買房

提供了兩個條件:1、38歲,2、月收入8000不穩定,老婆月收入3000,月供3600;

38歲

一般來說銀行在審批房貸的時候,要求貸款人的年齡+貸款年限不超過70歲,部分地區放寬至75週歲,按照你現在是38歲來計算,就算是最長的期限30年,加起來也就是68歲,小於70歲,所以,這部分是不會有問題的。

月入8000不穩定,老婆月入3000,月供3600

這部分就考慮就是你的流水和收入穩定性的問題,月入8000,老婆3000,加起來就是11600元,月供3600元,小於月收入的一半,所以月供收入比也沒有問題。

再看看穩定性,3600元的月供,反過來算月收入應該在7200元以上,老婆月入3000,差額只有4200元,你自己月入8000不穩定,但是隻要穩定的高於4200元即可。

綜上所述,你可以買,而且如果是買來自住用的,就更加要買了。


經濟觀察哨


我不太清楚你現在是否有房,如果沒房那你必須買,不但屬於剛需一族,而且都38歲了還不買一套房,估計未來你的壓力會更大。38歲已經逼近不惑之年,現在的自由擇業環境下,40歲已經算是高齡了,未來的職業成長空間大概率在壓縮。

從你家庭現在的情況來看,月收入總計在11000元左右,月供3600元,其實綽綽有餘。雖然你的8000元不太穩定,不過再不穩定也不可能差距太大,就算一個月收入5000元,比8000元低3000元,你家庭總收入也在8000元,付3600元的月供也是綽綽有餘。

另外,買房是一個特別奇怪的事,很多人在買房之前很恐懼月供,但在買了之後幾乎都能挺過來,這是為什麼呢?因為人在壓力下會迸發出更大力量,之前很多的困難,也因為月供的倒逼而達成。而沒有買房的人,因為沒有壓力,花起錢來容易很隨意,錢可能也存不下來,而且隨著房價的不斷上漲,攢下的錢也買不起房了。

所以,我建議你趕緊買,買了心就踏實了,家庭目標也一致,生活的幸福指數也會更高!



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天檀


家庭月收入11000,月供3600,從能力上來說沒問題,完全供的起。


38歲,以普通家庭狀況來說,孩子應該是上小學,小學的學費目前比較少,多了一份課外培訓的費用。

38歲,上有老下有小的80後,需要有一套房子了,從這一點,我個人是支持你買房的。有一個固定的居所,對家人而言也是一種保障。租的房子再好,也是房東的,你都不敢添置太多的物件。

月供最好不要超過穩定收入的50%,否則就會影響平時的生活質量,而且以目前的年齡段來說,需要留存一定的活期資金,以備不時之需。

房子目前來講最大的作用就是保值作用比較高,不要想著能用這房子掙多少錢,順其自然。大多數情況下,都會是緩慢上漲趨勢。

如果我2013年沒有狠下心來刷信用卡買套房,以現在的工資收入,肯定是買不起了,真的跟不上房價上漲的速度。

該買的時候就買,不要相信身邊的人說等房價下跌,等崩盤,這麼說的要麼是已經有房了,要麼就是比你還窮的人。

崩盤?崩盤意味著經濟崩潰,失業,錢幣貶值。你存的錢就夠買房了?津巴布韋瞭解一下。


走你123


嗨!大家好,我是鄭州信貸員,下面由我來為大家解答一下這個問題,每個月的收入大概在1萬左右月供的話是3600,那麼你買房的。是完全沒有任何問題的,我們一起來分析一下:

房子,在中國人眼裡就是家,家是幸福的港灣,家是事業與愛情的保證,所以說中國人對房子有一種特殊的情結。我們買房子,不僅僅是為了住,房子,也是一種金融屬性最強的產品,它可以讓你用低廉的資金來撬動巨大的資金槓桿,從而獲得收益,那麼按揭貸款的優勢在哪裡呢?房貸目前是我們普通人所能接觸到的,一種利息最低的貸款時間也是最長的,所以說能申請下來按揭貸款的一定要申請按揭,如果資金特別充足的話,你也可以選擇全款

,其實樓主的話收入是不低的,兩口子每個月將近有11,000元的收入,就算你的收入不太穩定,每個月上下浮動2000,那也有9000元的收入,減去將近4000元的房貸,還有5000元的餘額,5000元,足夠你生活開銷了,所以說我感覺完全沒有問題,而且也沒有壓力,所以說這個壓力看你怎麼看待,有的人欠錢,夜裡睡不著覺,吃飯也不香,這是個人情緒導致的,我們應該把房貸當成一種動力,來促使自己,好好上班,增加收入,而不是整天消極的去面對房貸,貸款。貸款買房,你每個月就相當於在攢錢,因為房子是不動產,房子是目前最能抵抗通貨膨脹的一種金融資產,如果說你租房子,那麼你將沒有歸屬感,你的孩子上學,以及其他的一些社會福利,你都將享受不到,所以說對普通人來說,有一套屬於自己的房子,是一件非常幸福的事情,不要因為貸款,而把自己擋在了有房一族的門外,作為一個剛需,一定要選擇適合自己的房子,好了,祝大家早日買到房子,我是鄭州信貸員,傳播有正能量的金融知識,關注我,帶你瞭解信貸圈最新知識。







鄭州信貸員


我認為可以買。首先你自己已經38歲了,需要給自己的人生準備一個穩定的窩了,人總不能租一輩子房子吧?一般到了這個年齡事業收入已經穩定下來了,很難再有多大改變了。如果現在不買,以後恐怕更難買。因為今後可能面對父母養老、孩子讀大學、結婚生子,這些都是不小的開銷,而且自己的身體狀況也會越來越差,現在趁自己的黃金年齡,給自己點壓力,老了也不至於居無定所。而且以後貨幣會越來越貶值,房價即便不漲多半也不會降價了,現在買了,以後也不怕房價再漲了更買不起。

其次,買房的話可以考慮不用買太大的,降低月供。房子不在大小,夠一家人居住就可以,只要房間安排得當,一樣很溫馨。網上見過很多小而精緻的房子設計、合理佈局,裝修的時候可以借鑑下。





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