周顯助
建議不要全款，疫情過後，全國為了促進消費，央行將會降息，貸款買房將會很划算，用全款的錢買兩套，一套自住，一套出租，租金抵一部分月供，房產還會升職，持有5-8年在出手，人生走向巔峰，不香嗎？
鵬城心動
首先看是老闆還是打工族，如果是老闆有資金需要投資的，貸款還利息比較合適，如果是打工族，每個月省吃儉用錢也沒地方投資的話，那麼我建議分為三次把銀行貸款還完比較合適。
筆者個體經營是個老闆，對我來說是不合適的，因為利率一直再降，筆者2013年7月份買的房子，當時帶款30萬，20年，每月還貸款2131元，此後貸款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新聞說房貸利率下降了，我一算，摺合每個月少還10塊錢，以後每月還1894元左右。
來淄博十二年
全款買房合適嗎？
看從那個角度去說，如果從資金角度，我認為不合適，買房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照數據來說，人民幣每年貶值，按100萬來看，明年這100萬隻能買93.5萬的商品。
2.按照中國有關部門數據，物價每年升值4%。
3.資金使用率低，如果你把全款的錢變成首付，剩下的錢你可以週轉生意，買車或者做其他投資，這樣還可以用錢賺錢。
4.銀行房貸利率低，按照2019年銀行房貸來看，基準利率是4.9%（最近又下調了），按照各銀行上浮標準不一樣，一般商品房貸款利率在5.5%左右。既1貸款1萬一年的利息是550元，從貸款利率來講算很低了。
從物價上漲，貨幣貶值。資金使用率和利息來考慮，全款買房不合適，你的利息和物價上漲，貨幣貶值一對比，利息還低一些。同時，房子也屬於一種商品，不管你全款還是按揭他都在增值。所以從經濟來看買房能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，畢竟大多數人一輩子能拿到最低的貸款就是房貸了。
如果從自身來講，全款還是有一些有點的。
1.能省錢，開發商都喜歡購房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款買房，大部分開發商有一定的優惠。
2.不用還利息，銀行利息雖然不高，但是還有有人覺得幾十年下來多還那麼多心理覺得不划算。
3.沒有壓力，每個月不會為了房貸發愁，有時候忘了或者逾期了還擔心徵信出問題。全款買了心裡會比較輕鬆。
所以全款與否應該多考慮自身條件，看自己更看重那一方面。
小熊貓愛吃草
2020年全款買房合適嗎？分情況、分地方、分目的。
都知道2020年降息了，相比之前的貸款利率，如果站在這個角度來看，全款買房不划算。
但全款買房總歸是不需要繳納一點利息，沒有負債全部是資產，自然划算。
所以分情況，如果站在大環境下看，全款有點虧，但實際細品未必。
在某些一線、二線城市，是全國限貸的，也就是說未來如果你再想要按揭一套房，不但利率更高，連首付都很高。
比如需要6成，這時候你可能會花更多的資金。
如果你剛好買的就是普通不限購城市裡的自住房，自然有足夠資金，還是直接全款好，未來選擇性更大。
所以歸根結底，分情況，自住房能一次性付清挺好，投資一次性付清也挺好。
不要貪降息的小利益，畢竟這只是貸款便宜點而已，不需要因小失大，未來假如你需要在全國限貸的城市買房呢？
你是願意未來是不是首付三成、按照首套貸款利率呢？還是願意首付6成，按照二套貸款利率支付呢？
越是繁華的城市，買房資金越貴，因而把機會留給未來。
要知道，你全款並不虧、不虧。
降息不是指你的買房費用下降了，而是你如果貸款，支付銀行的利息少很多。
全款表示你一分不支付銀行利息，沒有買房負債，這怎麼會虧呢？
我比較支持全款買房。
別說你這點錢可以幹些其他投資，當下的經濟形勢，需要很專業的人才能發現機遇，一般人與其讓錢放在包包裡，不如花在改花的地方。
夜深人靜、偶逢在家1月不上班也不需要擔心房貸沒還的負擔，安心睡覺，才是真正需要的。
艾文洱
很多人買房子都在考慮是按揭好 還是全款好？ 在我看來這要取決於購房者本身經濟情況來定。不能一概而論，各有各的好處！買到的房子也都是一樣的。
那我們先來說說全款 的優劣勢。
1.首先你要考慮你是否能拿得出全款，自己有多少資金，如果買毛坯還得考慮後面的裝修款。（如果需要借的話，那現在手裡有多少資金）
2.你的手裡的資金是否有渠道投資可以跑得贏銀行的利率。
基於這兩點，手上資金充足又沒有其他好的投資渠道。 只是存銀行吃年固定收益 那就建議全款買房！
那我們再來說說貸款買房的優劣勢。
1、貸款買房很多人都被30年的房貸給嚇到了， 覺得25歲買房50多歲才還完，整整半輩子被銀行壓著，但是貸款買房最難的其實就是前幾年，因為房貸 利率不變你的收入會持續性上漲，貨幣貶值，通貨膨脹每年是6%-7%。
2、我們單純的只算通貨膨脹，不計算其他的房價上漲等因素。100元10年之後貶值為48元30年後貶值為11元所以對於大多數人來說房貸的壓力確實只有最初的幾年，越到後面越輕鬆。所以貸款買房適合資金不那麼充足的家庭。
希望能夠幫到你，我是元方說房！
元方說房
1、 利息支出少
如果購房者在購買房屋的時候房屋的總價為300萬，購房者選擇的貸款金額為240萬元，貸款年限為20年，那麼購房者需要支付的利息總額會達到近137萬元。所以如果購房者選擇全款買房，那就可以省下近137萬元。
2、 流程較簡易
全款買房的流程是非常簡單的，一般只需要看好自己想要購買的房子，然後跟開發商簽好購房合同，後支付完房款便等著收房就可以了，而貸款買房還需要和銀行百般周旋，費勁準備貸款資料，計算貸款額度，並時刻惦記還款事宜。
3、 轉讓更隨意
貸款購買的房子如果想要出售，是需要經過銀行的同意才行，而且還需要辦理轉按揭等手續，流程複雜，手續繁多，但是全款買房是沒有任何限制的，想賣就賣，全憑自己做主即可。
全款買房好處多嗎 全款買房和貸款買房誰更划算
全款買房和貸款買房誰更划算
1、從資金上來看，全款有優惠折扣和可省利息
雖然全款購買房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和折扣。
2、從壓力上來看，全款和貸款平分秋色
全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現在的房價，這並不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之後大家後期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
3、從轉讓上來看，全款出手更容易
貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房產證抵押給銀行的，並且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續麻煩，週期長。但是全款買房則不存在這些手續，隨時可以進行出售，一旦房價變動過快，套現快，出手容易。
4、從風險上來看，貸款買房因有銀行審查而保險性會比較高
一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那麼風險也還是挺小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行肯定也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。現在很多的新房都是期房，所以大家如果選擇一次性付款，那麼還是有不少的購房風險的。
全款買房好處多嗎？全款買房和貸款買房誰更划算？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關問題，對於手上資金充足的購房者來說，在買房的時候選擇全款買房自然是有很多的好處的，但是如果大家的資金並不是那麼充裕，還是選擇貸款買房比價合適。
房產管家尹
一、全款買房的優缺點
全款買房的有點主要是省錢、沒有房貸壓力、轉手容易三個優點。一次性付清房款，可以免除各種手續費、銀行利息等支出。因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，開發商也會給一定的折扣，進一步節省購房款。對於日後的生活來說，沒有還房貸的經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。如果想要出售房子，也不會受到銀行貸款的約束，套現快。
但是全款買房的資金壓力大，在房價上漲的今天，如果想要全款買房就需要掏空家底來買房，影響自身的生活質量，如果發生了意外可能沒有足夠的流動資金。如果是家裡非常有錢的“土豪”，全款買房壓力不大，就無所謂了。
二、貸款買房的優缺點
貸款買房無非就是花明天的錢圓今天的夢，向銀行貸款買房子可以用較低的價錢賣到房子，可以把有限的資金用於多種項目。貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用靈活。而且貸款是向銀行借錢，銀行替你把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，自然保險性高。
但是貸款買房的壓力比較大，每個月都要揹負房貸，貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。而且以房產本身為抵押的貸款，所以房屋再出售困難，不利於購房者退市。
其實綜合來看，不管是全款買房還是貸款買房，都是有一定的優缺點，要根據自身的實際情況來選擇，貸款的年限最好也要量力而行。
簡愛夏天的雨
買房全款還是貸款，真的是因人而異的事情，沒有好壞對錯之分。關鍵在於自己的資金實力，還有理財習慣。
全款買房的好處，在於不用給銀行利息。這樣節省很多錢。貸款的好處在於，可以緩解資金壓力，如果富餘的錢，如果有好項目可以投資賺錢。
今年銀行利率應該在下行通道，未來可能還會有幾次降息。目前五年期LPR下調5個基準點，但說實話幅度不大。並且房屋貸款利率具體執行看各銀行政策。所以，目前看房貸利率仍處於高位。未來需要進一步觀察。
隨著房住不炒政策的實施，房地產過快上漲的態勢被遏制住，未來房地產的漲幅不見得能跑贏房貸利率。儘管今年下半年，房地產有望迎來一波上漲，但不會出現房價的大幅上漲。因此，房屋的增值，能不能覆蓋房產的投入尤其是房貸利息，我表示存疑。其他行業，這兩年也相對比較平淡，好的項目也是可遇不可求。因此，如果有雄厚的資金實力，沒有其他更好的項目需要投入，我建議全款買房。畢竟，銀行利息太高了！
小房子大夢想
首先看一下兩種買房的優勢
全款買房的優點
1、無需支付銀行利息
大家肯定都知道，從銀行貸款買房肯定要支付大額的利息吧，銀行可不會白白讓你使用這些錢款的，很多購房者認為給銀行這麼多的利息太心疼了，所以選擇全款買房。
2、全款買房有折扣
全款買房開發商回籠資金比價快，所以開發商為了吸引購房者全款買房就會用打折扣這招。一般來說全款買房會打98折或者95折，可以省下好幾萬呢。
3、流程相對簡單
全款買房只要購房者看準房子，直接和開放商簽訂購房合同就可以了，省去了繁瑣的貸款流程。如果是貸款就需要抵押物、收入證明很多繁瑣的手續，太讓人頭疼了。
4、容易出售
如果以後打算出售全款的房子會比貸款的好出售，因為很多購房者買二手房時就不願意考慮銀行解押的問題。而且遇到經濟問題的時候，房子是完全屬於購房者的，就可以做為抵押物向銀行貸款。
貸款買房的優點
1、買房風險比較低
購房者向銀行申請貸款的時候，銀行就會對開發商進行審查評估，在審查過程中，如果開發商的資質不良、實力不足的話，銀行就會直接拒絕貸款。這樣就幫購房者過濾掉很大一部分來自開發商的購房風險。
2、首付就能買房
當購房者急需買房的時候，錢卻不充足，首付就是最好的選擇了。只需要少數的錢就可以購買需要要的房子，可以解決當時的困難。
3、可以使用住房公積金
現在很多有工作的人都會有住房公積金的，眾所住房公積金可以減少貸款利率，可以節省不少購房費用。
4、手裡有流動資金
全款買房經常是要花費掉一個家庭的全部存款，甚至還要借錢成為負債者。如果是分期付款的話，手裡有流動資金，可以用於投資掙錢也很好。
