周显助
建议不要全款，疫情过后，全国为了促进消费，央行将会降息，贷款买房将会很划算，用全款的钱买两套，一套自住，一套出租，租金抵一部分月供，房产还会升职，持有5-8年在出手，人生走向巅峰，不香吗？
鹏城心动
首先看是老板还是打工族，如果是老板有资金需要投资的，贷款还利息比较合适，如果是打工族，每个月省吃俭用钱也没地方投资的话，那么我建议分为三次把银行贷款还完比较合适。
笔者个体经营是个老板，对我来说是不合适的，因为利率一直再降，笔者2013年7月份买的房子，当时带款30万，20年，每月还贷款2131元，此后贷款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新闻说房贷利率下降了，我一算，折合每个月少还10块钱，以后每月还1894元左右。
来淄博十二年
全款买房合适吗？
看从那个角度去说，如果从资金角度，我认为不合适，买房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照数据来说，人民币每年贬值，按100万来看，明年这100万只能买93.5万的商品。
2.按照中国有关部门数据，物价每年升值4%。
3.资金使用率低，如果你把全款的钱变成首付，剩下的钱你可以周转生意，买车或者做其他投资，这样还可以用钱赚钱。
4.银行房贷利率低，按照2019年银行房贷来看，基准利率是4.9%（最近又下调了），按照各银行上浮标准不一样，一般商品房贷款利率在5.5%左右。既1贷款1万一年的利息是550元，从贷款利率来讲算很低了。
从物价上涨，货币贬值。资金使用率和利息来考虑，全款买房不合适，你的利息和物价上涨，货币贬值一对比，利息还低一些。同时，房子也属于一种商品，不管你全款还是按揭他都在增值。所以从经济来看买房能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，毕竟大多数人一辈子能拿到最低的贷款就是房贷了。
如果从自身来讲，全款还是有一些有点的。
1.能省钱，开发商都喜欢购房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款买房，大部分开发商有一定的优惠。
2.不用还利息，银行利息虽然不高，但是还有有人觉得几十年下来多还那么多心理觉得不划算。
3.没有压力，每个月不会为了房贷发愁，有时候忘了或者逾期了还担心征信出问题。全款买了心里会比较轻松。
所以全款与否应该多考虑自身条件，看自己更看重那一方面。
小熊猫爱吃草
2020年全款买房合适吗？分情况、分地方、分目的。
都知道2020年降息了，相比之前的贷款利率，如果站在这个角度来看，全款买房不划算。
但全款买房总归是不需要缴纳一点利息，没有负债全部是资产，自然划算。
所以分情况，如果站在大环境下看，全款有点亏，但实际细品未必。
在某些一线、二线城市，是全国限贷的，也就是说未来如果你再想要按揭一套房，不但利率更高，连首付都很高。
比如需要6成，这时候你可能会花更多的资金。
如果你刚好买的就是普通不限购城市里的自住房，自然有足够资金，还是直接全款好，未来选择性更大。
所以归根结底，分情况，自住房能一次性付清挺好，投资一次性付清也挺好。
不要贪降息的小利益，毕竟这只是贷款便宜点而已，不需要因小失大，未来假如你需要在全国限贷的城市买房呢？
你是愿意未来是不是首付三成、按照首套贷款利率呢？还是愿意首付6成，按照二套贷款利率支付呢？
越是繁华的城市，买房资金越贵，因而把机会留给未来。
要知道，你全款并不亏、不亏。
降息不是指你的买房费用下降了，而是你如果贷款，支付银行的利息少很多。
全款表示你一分不支付银行利息，没有买房负债，这怎么会亏呢？
我比较支持全款买房。
别说你这点钱可以干些其他投资，当下的经济形势，需要很专业的人才能发现机遇，一般人与其让钱放在包包里，不如花在改花的地方。
夜深人静、偶逢在家1月不上班也不需要担心房贷没还的负担，安心睡觉，才是真正需要的。
艾文洱
很多人买房子都在考虑是按揭好 还是全款好？ 在我看来这要取决于购房者本身经济情况来定。不能一概而论，各有各的好处！买到的房子也都是一样的。
那我们先来说说全款 的优劣势。
1.首先你要考虑你是否能拿得出全款，自己有多少资金，如果买毛坯还得考虑后面的装修款。（如果需要借的话，那现在手里有多少资金）
2.你的手里的资金是否有渠道投资可以跑得赢银行的利率。
基于这两点，手上资金充足又没有其他好的投资渠道。 只是存银行吃年固定收益 那就建议全款买房！
那我们再来说说贷款买房的优劣势。
1、贷款买房很多人都被30年的房贷给吓到了， 觉得25岁买房50多岁才还完，整整半辈子被银行压着，但是贷款买房最难的其实就是前几年，因为房贷 利率不变你的收入会持续性上涨，货币贬值，通货膨胀每年是6%-7%。
2、我们单纯的只算通货膨胀，不计算其他的房价上涨等因素。100元10年之后贬值为48元30年后贬值为11元所以对于大多数人来说房贷的压力确实只有最初的几年，越到后面越轻松。所以贷款买房适合资金不那么充足的家庭。
希望能够帮到你，我是元方说房！
元方说房
1、 利息支出少
如果购房者在购买房屋的时候房屋的总价为300万，购房者选择的贷款金额为240万元，贷款年限为20年，那么购房者需要支付的利息总额会达到近137万元。所以如果购房者选择全款买房，那就可以省下近137万元。
2、 流程较简易
全款买房的流程是非常简单的，一般只需要看好自己想要购买的房子，然后跟开发商签好购房合同，后支付完房款便等着收房就可以了，而贷款买房还需要和银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。
3、 转让更随意
贷款购买的房子如果想要出售，是需要经过银行的同意才行，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款买房是没有任何限制的，想卖就卖，全凭自己做主即可。
全款买房好处多吗 全款买房和贷款买房谁更划算
全款买房和贷款买房谁更划算
1、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息
虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。
2、从压力上来看，全款和贷款平分秋色
全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
3、从转让上来看，全款出手更容易
贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦房价变动过快，套现快，出手容易。
4、从风险上来看，贷款买房因有银行审查而保险性会比较高
一般来说，买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行肯定也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的购房风险的。
全款买房好处多吗？全款买房和贷款买房谁更划算？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，对于手上资金充足的购房者来说，在买房的时候选择全款买房自然是有很多的好处的，但是如果大家的资金并不是那么充裕，还是选择贷款买房比价合适。
房产管家尹
一、全款买房的优缺点
全款买房的有点主要是省钱、没有房贷压力、转手容易三个优点。一次性付清房款，可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。对于日后的生活来说，没有还房贷的经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。如果想要出售房子，也不会受到银行贷款的约束，套现快。
但是全款买房的资金压力大，在房价上涨的今天，如果想要全款买房就需要掏空家底来买房，影响自身的生活质量，如果发生了意外可能没有足够的流动资金。如果是家里非常有钱的“土豪”，全款买房压力不大，就无所谓了。
二、贷款买房的优缺点
贷款买房无非就是花明天的钱圆今天的梦，向银行贷款买房子可以用较低的价钱卖到房子，可以把有限的资金用于多种项目。贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。而且贷款是向银行借钱，银行替你把关，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，自然保险性高。
但是贷款买房的压力比较大，每个月都要背负房贷，贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且以房产本身为抵押的贷款，所以房屋再出售困难，不利于购房者退市。
其实综合来看，不管是全款买房还是贷款买房，都是有一定的优缺点，要根据自身的实际情况来选择，贷款的年限最好也要量力而行。
简爱夏天的雨
买房全款还是贷款，真的是因人而异的事情，没有好坏对错之分。关键在于自己的资金实力，还有理财习惯。
全款买房的好处，在于不用给银行利息。这样节省很多钱。贷款的好处在于，可以缓解资金压力，如果富余的钱，如果有好项目可以投资赚钱。
今年银行利率应该在下行通道，未来可能还会有几次降息。目前五年期LPR下调5个基准点，但说实话幅度不大。并且房屋贷款利率具体执行看各银行政策。所以，目前看房贷利率仍处于高位。未来需要进一步观察。
随着房住不炒政策的实施，房地产过快上涨的态势被遏制住，未来房地产的涨幅不见得能跑赢房贷利率。尽管今年下半年，房地产有望迎来一波上涨，但不会出现房价的大幅上涨。因此，房屋的增值，能不能覆盖房产的投入尤其是房贷利息，我表示存疑。其他行业，这两年也相对比较平淡，好的项目也是可遇不可求。因此，如果有雄厚的资金实力，没有其他更好的项目需要投入，我建议全款买房。毕竟，银行利息太高了！
小房子大梦想
首先看一下两种买房的优势
全款买房的优点
1、无需支付银行利息
大家肯定都知道，从银行贷款买房肯定要支付大额的利息吧，银行可不会白白让你使用这些钱款的，很多购房者认为给银行这么多的利息太心疼了，所以选择全款买房。
2、全款买房有折扣
全款买房开发商回笼资金比价快，所以开发商为了吸引购房者全款买房就会用打折扣这招。一般来说全款买房会打98折或者95折，可以省下好几万呢。
3、流程相对简单
全款买房只要购房者看准房子，直接和开放商签订购房合同就可以了，省去了繁琐的贷款流程。如果是贷款就需要抵押物、收入证明很多繁琐的手续，太让人头疼了。
4、容易出售
如果以后打算出售全款的房子会比贷款的好出售，因为很多购房者买二手房时就不愿意考虑银行解押的问题。而且遇到经济问题的时候，房子是完全属于购房者的，就可以做为抵押物向银行贷款。
贷款买房的优点
1、买房风险比较低
购房者向银行申请贷款的时候，银行就会对开发商进行审查评估，在审查过程中，如果开发商的资质不良、实力不足的话，银行就会直接拒绝贷款。这样就帮购房者过滤掉很大一部分来自开发商的购房风险。
2、首付就能买房
当购房者急需买房的时候，钱却不充足，首付就是最好的选择了。只需要少数的钱就可以购买需要要的房子，可以解决当时的困难。
3、可以使用住房公积金
现在很多有工作的人都会有住房公积金的，众所住房公积金可以减少贷款利率，可以节省不少购房费用。
4、手里有流动资金
全款买房经常是要花费掉一个家庭的全部存款，甚至还要借钱成为负债者。如果是分期付款的话，手里有流动资金，可以用于投资挣钱也很好。
