張之三斤
由於疫情不能賣掉現有的房子，影響了償債，是否屬於不可抗力範圍？
原計劃賣房，所要賣出的房子並沒有達成買賣合同或協議，沒有明確的買主和談妥的價格，並且你買房所需支付的尾款也並沒有把所要賣出的房款作為支付前提，就是說，準備用賣房的錢還債這一條款並沒有寫入買房協議，對方不會同意你單方面的解釋。這種不可抗力在此處未免有些牽強。
易k園
不可抗力包括：1、自然災害。如水災、地震、颱風、海嘯等。2、政府行為。即當事人訂立合同後，因政府發佈新的法律和行政法規而導致合同客觀上不能履行。3、社會突發事件。如戰爭等社會事件的突然發生，使原定的合同不能履行。而一般的社會騷亂、罷工等應歸人意外事件領域，主要由情勢變更原則進行調整。
根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。
但是像這次疫情，政府沒有出來說話，疫情算不算不可抗力，這個就要具體事情具體來判斷了。當然好多事情也不能一刀切。這個也要分地域，或者法院的判定。如果你這個事情發生在武漢法院可能會判定不可抗力；如果發生在其他地方可能就未必了。
像你賣房子的事情要提前跟房主打好招呼，跟人商量能不能把交房款事情往後推遲幾個月，不是你的主觀原因而是疫情耽誤了你賣房。如果業主沒有急迫用錢，或者房主是講道理的人，我想他可能會同意的。
跟業主談判的事情可以讓中介去做。如果業主不同意推遲時間，或者受到了損失，讓你賠償違約金。你可以視賠償金的多少而定。如果比較少的話，可以賠償給他，畢竟你也要承擔一定責任；如果要求太多，就去法院吧。總之，要在中間達到一個平衡，大家都能接受。
嶽來躍好
你好，很高興解答你的問題
你這個房子籤合同了嗎？
如果說籤合同了的話屬於不可抗力的因素，那麼買賣雙方都沒有責任，因為這個是不可預見的，大家都不知道會有這樣的事情。所以這個你和房子去商量一下，這個大家都互相體諒一下，把時間延後。
我相信這個事情房東應該會答應，因為一星期見吧，其實大家都不容易，可能都沒有工作啊，都沒有上班也沒有收入，反正都是有各種壓力嘛，大家一起戰勝疫情。
蘇密和房產
如果等著賣掉房子的房款，即便是沒有這次疫情，週期也會很長，從賣房—簽訂合同—辦理過戶手續，等待銀行放款，物業交接，一個流程下來最少也要半年時間。如果在合同的約定了時間，是可以通過中介方和房主協商的，不過，買點房子的時間是不可控的，估計後面會有更多的問題出現！
房子那點事No1
不能賣掉，和在履行買賣合同不可抗力因素導致無法成交是2種情況。
明鵬地產
這個不屬於法律意義不可抗力吧，但是你可以和他溝通看能不能再約定一個時間
