小悟空
忠告：年輕人買房，要不為自己，為別人！
年輕人買房，最大的忠告，就是不要只為自己買房，要多為別人想想。可買房明明是花自己的錢，為什麼還要為別人著想呢？
且看詳細分解：
年輕人消費，喜歡追求個性和自我，千金難買我願意，就像買部車子，Q5和A5，非要選A5 Coupe，沒錯是拉風是個性，但也就要做好二手置換時掉價更多的準備。同樣，買房子也一樣，不能完全由著自己的喜好，要把眼光放長遠，為未來而買，懂得“捨棄”！因此圍繞這樣一個核心問題，給年輕人買房的主要建議和忠告如下：
1.房間數量
追求低總價的情況下，房間多一些，更加實用，小二套和大套一，寧願放棄大客廳，也要選多一間房，不但為自己後期結婚生子做準備，更為置換時，能有多的接手盤做鋪墊；
2.貸款期限
長期看，貨幣一定是在不斷貶值的，而且“莫欺少年窮”要對自己有信心，對年輕人來說，收入一定是逐步增長的，所以拉長貸款期限一定是最划算的。
3.首付金額
能承受的情況下，儘量低首付，這是共識，但是有必要提醒一句，未來經濟很可能進入下行通道，現金為王也愈發重要，千萬不能極限貸款，不給自己留有餘地，這是非常危險的，要綜合考慮自身承受能力，尤其是運用好公積金、人才引進等政策性優惠，進行購房。
4.物業品牌
買房早就過了只看地段的年代，同樣地段，物業好，房產就保值，而且由於目前多數都是開發商旗下的物業公司進行託管，所以買房千萬別貪圖小便宜，買同地段小開發商的房產，剛開始覺得賺了，過幾年就會追悔莫及。
5.懂得取捨
購房還有很多細節因素，比如：戶型、樓層、朝向、配套設施、風水等等，這些細節很多都是比較主觀的，而年輕人購房，資金不允許，很難十全十美，必須有所取捨，那舍與得如何分配呢？這個就是最後一個忠告，也是最最核心的問題！
【購房舍與得的核心邏輯，就是一定要想別人之所想！】
符合大眾口味的舍與得，就是最完美的方案，比如：南北通透的問題，沿海地區，因為潮溼，買家最關注的就是戶型是否南北通透，而此因素在北方內陸地區，情況恰恰相反，南北通透的穿堂風可能會讓室內更冷，所以買房時，群眾的眼睛雪亮，一定要多瞭解當地的大眾口味，選大眾共識的喜好，那麼房屋的升值潛力也會有保障。
簡單說，幾年之後，年輕人想要置換購房時，你的二手房能否快速賣出，能否賣出高價，取決於你買房之前，是否嘗試過想大家之所想！！
