理财迦
每个县城差距太大了，很多小县城房价涨不上去的，有些经济好的县城房价却是节节攀升
醉湘溪
买房撒！
虽然我不知道你是哪里的哈，但是建议你买房，不用等5年之后再买！万一5年之后房价涨了啊，那你再多存5年都有可能买不起！万一5年不涨的话，那你幸运！担心的就是涨房价，一旦涨了就更买不起了，就算不涨，你买了至少有一套房子！
这种事情我经常在网上看到发，今年看房的时候房价7000，首付刚好够；心里想，再等等，房价要降的！结果第二年。。。房价怎么涨了？此时的首付还差5万；于是再等等，等首付够的时候再买；第三年。。。。。我首付还差20万！这是经常在网上看到的段子，虽然看上去是会觉得让人在炒房价！但是这种事是有的，就像15、16年重庆房价，那时候好便宜嘛（不过再那个时候也不便宜），相对于现在来比，便宜的不是一点点！那时候我相信肯定有人会说房价要降，然而等了两年之多，等来的不是降，而是发现自己的首付越差越多。发现自己买不起了！这不是我在吹房价哈，是确确实实有这种事！
以上都是个人观点，只是建议楼主买房而已！仅供参考
白先生vlog
早先我也不想在县城买房子，新盖的房子又都装修好了。可后来我慢慢发现农村里现在都只剩下，老头、老太太和孩子了，几乎看不到青壮年人，大白天街上都冷静静的，试想这样的农村有什么样的发展空间……没办法就在县城买了房子，最起码县城人流量比较大，机会更多些！！！实话实说而已
男人实力说话
我和你一样，手里有二套安置房，住的不舒服，想买房，我觉得，买最好的，我买的是碧桂园，8500一平，精装，月供4600，我上班固定每月有5000的收入，就这样坚持着，买间大的，以后让我儿子，孙子都在一起住，前提是他们愿意。😄没办法。
沉默的熟柿子
我家之前在你说这种小县城，你要看你这县城属于什么样的，有什么产业没有，我之前在口岸城市，人口多的时候30多万，过半都是出国的，买房子就是回国临时居住，过年也都回老家，出国火的时候我家也买了，那时是08年房价2500一平，买后涨价了，后来生意难做好多人转到国内，房子一下都出手，再加上拆迁盖的新房，一下子就过剩了，我家卖的时候属于降价前，13年4000一平卖的，后来户口问题回去过一次，特别好的地方也就3000多一平，普通的2000左右，还有1000多的，如果你的县城产业足够支撑这些人买房也不是不可以，但小县城还是考虑好。
97622655
看你是要干什么的了，首先找媳妇没？有媳妇的话有没有孩子，上学有没有你相对满意的学校了！都有了你我就没必要考虑了！都没有的话你就要站在女生角度想想了，你找对象的话是找有房子还是没房子的呢？刚需的话就不用考虑了！我们这十八线小县城房价一万多了，一个学校边上期房七千多我今天下手买了！反正我是刚需，都说房价要掉我发现房价还在涨！！
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既不建议买小县城的房子，也不建议存起来。
一、买小县城的房子。5线县城房价7000差不多已经到顶了，里面的泡沫很大。这个价钱肯定是根据大城市的房价一直上升，造成的县城的人跟风炒房。这个时候买7000一平的房子，等于接盘侠，不会有好结果的。
县城的房价还能再升吗？恐怕不可能吧！5线小县城，没有工业园区，没有大型工厂，没有大的旅游景点，靠什么来吸引人，没人来自然房价不会太高。所以，这个时候买小县城的房子除了赔钱，没有其他好处，要是房价三四千还是可以入手。
二、把三十万存到银行。也就是大额存款吃利息，存款要考虑人民币的贬值。十年前的以前想当于现在的至少五六千吧？把30万存在银行，一年利息顶多几千块钱，五年后取出，30万也就想当于现在的25万左右，想一下是不是亏了？
这样说30万怎么投资呢？买黄金或者基金这样保险又可以挣钱的东西，你说我实在不懂怎么办？买大城市的房子啊！像郑州、太原、西安这些城市的房子也就一万二左右吧房价，付首付，租出去收租金，降价又降不多，不比买小县城的房子划算嘛！
在5线小县城买房是最不合理的投资，其次是把钱存银行。如果是我会去考虑做一些投资，哪怕是在大城市买房然后租出去也是不错的选择。
伊人间
说说我的观点，我这边是个县城，房价5000+，人口36万多，我在我们这边发现的现象是房价每年都在涨，尤其在最近几年疯长，好多投资的房产的人都赚钱了。
纠其原因，我分析出以下几点，仅供提问者参考！
1、国家大方针的影响，加快城市化进程是每个城市都在做的事情，不仅仅是大城市，小县城也在其范围内。印象中，近三来来，我们县城的建筑规模扩大了近一倍。相对的，城市规模大了，那么人口也就多了，我们县城的常住人口从几年前的10万多涨到现在的13万左右，这新增的人口从哪来，都是从周边各个乡镇涌入县城中的。人口的激增导致了市场供求关系的不平衡，所以房价节节上涨。
2、从某些相关的房产新闻看到，近几年，超一线，一线和很多大的城市房产市场渐渐趋于饱和，很多的房产企业转而向二线，三线城市，乃至不上线的小县城发展，挺稳定的小城市的房地产市场随着这些房企的进入房价越走越高。我们县城十年前的房价是每平1000+，现在是5000+。
3、刚性需求的年轻人越来越多，现在小两口需要结婚的时候，标配必须得有房子。我们这边很多的小区都是周日晚上到周四晚上黑灯的多，只有周末的时候灯火通明。其原因是小两口工作的地方都不在县城，但是在结婚的时候女方要求必须县城有房，南方为了婚姻，只能买了。这又从另一个方面刺激了房价的增长。
4、投资客的增加，这些年，我们看到房价在控制中上涨，每年都有人喊着说房价可能要降，但是房价依然在这种降价的呼喊声中上涨着，很多炒房的人都挣钱了，从而带动了许多手里有闲钱的人将钱也投入房市，有这种刺激，房价能不涨么？
我们县城目前房市的整体情况是房子供不应求。
再提一点货币购买力的问题。你能保证你手头的30万再过5年还能买到现在30W可以买到的东西么？
我是认真生活，认真点评的煮酒放歌！喜欢我的评论请点赞！
煮酒放歌在人间
5线县城，房价7000，手里有30万的话，我个人建议是自己住的情况下，一定要下手了。房子的价格不会降的，未来有可能只是不会涨的很厉害，建议你下手买了。
如果现在买房，30万元是够首付的了。而且价格是在7000左右的，可以付20万左右，剩一下部钱，留给备用，很多人买房都是为了未来考虑，所以大概都是买三房一厅的房子，面积大概是在100平米。如果是在五线城市买房，现在五线城市的房子大概是每平方米4000元，你说的是7000左右，那应该是相当好的位置了，那么买一套房子大概要花70万元。
有存款的情况下得贷款买房，做个房奴，我和你讲，这没有什么不好的，你有30万，首付20万，剩下的钱做为生活备用金，或者将来有可能创业用。是要自己住的话，完全是可以的。拿银行的钱最划算的，你买100平的房子，按30年算，每个月还个3000左右，我觉得生活没什么压力。如果存在银行，这是最最愚蠢的做法。
前段时间看到一个消息，一位老人20年前存银行1200元，现在取出来2800多，她还很开心的，若20年前她用这1200买在北京一二环内随便买套房子，如今都是价值几千万了。
总是有一些消息说要等到国家调控到三四五线城市的时候，房价必然会下跌。建议手头紧的人那个时候再买房，我觉得这个情况很难的。
还有说现在的年轻人不应该整天想着买房，因为比起房子，他们更应该看重事业，但我觉得买房子，如果是刚需，越早越好，即使将来事业有成，特别有钱了，那么当下的买的房子直接卖掉，再买更好的就行。
个人观点~
普朗哥
倘若你等待房价降价，你还是现在买，更好一些，现在房价7000，未来五年，或者十年，县城的房价肯定要破万，那个时候，你要算一下，你存在银行里面大额存款，有多少收益率，跟房价相比，能不能跟得上，另外，还要考虑一点，你买来房子是用来投资，还是用来居住，这是有根本区别的哦…
假如你买了居住，那么完全可以，现在就买，30万放在手里，存了大额，每年也没几个利息，估计连你在县城租房子的租金都不够，买了房子，你就可以住进去了，可以享受了，钱是身外之物，能够让人身心愉悦，住进新房子，还是一件快乐的事，假如你是为了买来居住，越早越好，现在买和五年后买，没啥区别，五年后，可能刚够首付，今天买除了首付，还可以留下来十万块钱装修款。
假如为了投资，县城的房，好像不具备这个价值，也没有去必要投资，如果是为了孩子，有点尚早，也不知道你家孩子多大，总的来讲，在县城买房子，还是要考虑，持有的成本，包括生活压力。
假如30万，首付买了一个房子，每个月要还贷款，会不你你的的生活压力，如果没有增加，那可以，如果增加生活压力，就要考虑，让自己轻松点，另外要考虑资金成本，比如说，30万首付，按揭40万，买了这个房子，假如五年后想卖，五年后能不能增长，你付给银行的利息，都很难说，五年后，你所有的还款，本金不会超过五万，你想想，而你还款的利息，应该超过八万以上，五年你这个房子能不涨价八万，是不是应该画个问号？
