如今南宁大都市规划蓝图逐步铺开，各城区蓬勃发展，新兴板块不断崛起，接棒持续向上生活的力量。而随着疫情逐渐得到控制缓解，南宁城市规划建设有何最新消息?哪些板块又有了新看点?
好消息!2020年2月21日，南宁市自然资源局发布一则关于南宁五象新区龙岗南片区控制性详细规划(修编)图则编号04-16地块规划维护方案的公示，将进一步推动南宁五象新区龙岗南片区的城市发展及优化城市风貌，打造片区地标提供规划和建设条件支撑!
本次维护图则编号04-16地块位于南宁五象新区龙岗南片区东北侧，既五象大道以南，龙岗大道以西。维护地块的用地面积为47001平方米，约70.5亩。那么，规划维护内容都有哪些?
①用地性质和用地兼容性
本次规划维护方案拟将图则编号04-16地块的用地性质由原商业用地兼容商务(计容商务建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在40%内，其余为商业，商业用地类别代码为B11。)调整为商务用地兼容商业(商业用地类别代码：B11)和旅馆业，其中计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在7%内，计容旅馆业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在28%内，其余为商务办公。
另一方面，图则编号04-16地块的用地兼容性在不改变地块主导性质的前提下，可经规划主管部门研究确定某地块为单一性质用地或是兼容用地。
可以预见，未来龙岗南片区将迎来一处约70.5亩的商务用地兼容商业和旅游业，商业发展更具多样性!
②容积率和建筑高度
为打造片区地标提供规划支持及提升土地利用效率，拟对04-16地块的部分规划指标重新进行设置，其中：
04-16地块的建筑高度由原≤150米调整为≤200米。
04-16地块容积率仍维持原控规的控制方式(≤5.0)，但该地块建设项目的容积率指标可按《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》(南宁市人民政府专题会议纪要〔2012〕217号)精神折减核算，实际容积率控制在6.0以内。同时，该地块建设项目的机动车库、非机动车库等配套设施仍须按项目的实际容积率进行建设。
其余地块控制指标与原控规一致。
③建议机动车出入口
为提升04-16地块的可达性和交通疏散能力，拟在地块的东侧结合龙象立交的辅道增设1处建议机动车出入口，其余建议机动车出入口与原控规一致。
可以说，此次对04-16地块进行规划维护调整，是ZF结合龙岗南片区当前商业发展的实际需要作出的举措，顺应了时代的发展。
此外，从公布的规划图来看，小编捕捉到了龙岗南片区在交通、学校、医院等规划的一些细节，拾到了一些惊喜……具体都有哪些?小编逐一解析。
看点一
龙象立交桥+地铁4号线延长线+地铁8号线
由道路规划图可知，五象南片区坐享五象大道、龙岗大道、永福路、龙福路、邕大北路、邕大南路、江湾路、联合路、新坛路、三合路、龙合路等主次干道，交通路网整体较为便利。
不光如此，龙岗南片区还规划有龙象立交桥，位于五象大道与龙岗大道的交汇处。关于龙象立交桥的消息较少，仅有2017年公布的招标公告。随着04-16地块规划维护方案的公布，这表明了龙岗南片区的建设逐渐提上日程，龙象立交桥的开工建设指日可待，届时将大大缓解拥堵、节约行车时间!
值得一提的是，规划中的地铁4号线延长线、地铁8号线站点也途经该片区!在规划图中，我们可以看到，呈东西方向的地铁4号线延长线，在江湾路与联合路交汇处设有一个站点，再往东设有一个站点;
呈南北走向的地铁8号线，在龙岗大道与梁村大道交汇处设有一个站点，在龙岗大道沿线上也设有一个站点。再往北，可以看到地铁8号线与地铁4号线龙岗站交汇。
届时，龙岗南片区或将喜提地铁新站点，周边居民将享受到便捷的地铁出行，可谓爽歪歪!
看点二
新添幼儿园+小学+中学+职校
在教育资源上，龙岗南片区总计规划有3所幼儿园、5所小学、4所中学、1所大学以及2所职校。
据悉，南宁学院、南宁市第一职业技术学校五象校区、龙岗小学、蒲庙二中等学校已经开学。未来将有更多学校将建设起来，比如04-18地块将新添一所12班的幼儿园，梁村大道以北将新添广西电力职业技术学院新校区……敬请期待!
看点三
颜村渠+新坡湖+团结湖
龙岗所处城区地貌以丘陵为主，辖区有邕江、八尺江蜿蜒交汇，并延伸至半岛之内，贯通有规划的新坡湖、团结湖、天潭湖、颜村渠景观水系等。其中，龙岗南片区拥有颜村渠、新坡湖、团结湖生态资源!
根据最新的消息得知，新坡湖占地面积22.74公顷，结合国土空间规划，根据该地块最新的用地属性，列入南宁市城市绿地系统规划储备公园绿地，在“十四五”期间规划建设。待建成后，势必会大大提高该片区的宜居度!
看点四
3邻里中心+3文化活动站
为了丰富片区居民的娱乐生活，总体上还规划有3大邻里中心和3大文化活动站。位于龙福路沿线以南的为威宁利福邻家广场，目前正在建设中。
另外，3大文化活动站用地均保留现状，周边居民可坐享文化的熏陶，丰富日常生活!
看点五
新添1大医疗用地
一个功能完善的片区，必定少不了医疗用地的规划建设。龙岗南片区在联合路与新坛路交汇处规划有一个医疗用地，从地块大小来看，粗略得知规模不算小，可辐射到周边较多居民。
如果该医疗用地能早日落成使用，将会有效缓解龙岗南片区居民就医不方便的问题，幸福指数也将随之进一步提升!
细细看下来，龙岗南片区在生活配套上做了较为科学合理、齐全完善的部署规划，龙岗南片区大有可为!
从整个龙岗片区的发展轨迹来看，目前较为醇熟的是龙岗西北片区，其次是龙岗商务中心区，再到现在的龙岗南片区，龙岗正在逐步实现整个片区的繁华与兴盛!
不得不说，龙岗作为南宁新兴板块之一，发展势头十分迅猛，以齐全且高配的生活配套夺人眼球，还提档与朝阳、四塘、沙井组成南宁四大副中心，前景令人持续看好!
在楼市上，龙岗也是公认的新星，不少房企争先恐后“瓜分”这块宝地，也捕获了不少购房者的心，置业热度更是节节攀升。
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