净月区作为改善住宅的优选区域，坐拥国家5A级旅游景区，规划完善、资源配套齐全。净月潭公园不仅是生态休闲中心，更是体育健身的中心，是长春市消夏节和长春冰雪节的主场地。保利净月和府即坐落在这个长春高尚住宅集中的区域，是保利和系登陆长春的双子星之一。
保利净月和府位于净月公园板块，项目占地7.9万平、建面11.9万平，项目自开盘后一路热销。本期我们走进保利净月和府，揭秘它是如何在一定的区域发掘特有的客群，打造其产品竞争力的。
本期分析师
户型
保利净月和府的产品设计，分别为别墅和小高产品。
目前热销128㎡的小高户型，户型设计南向面宽做到了10.7米，客厅开间4.3米。大面宽、短进深保证房间的采光以及空气的流通。在疫情当下，保证室内空气的快速流通尤为重要。而南向双卧室设计满足家庭的舒适需求，三间卧室分属三个方向，做到了三个独立空间互不打扰。保证三代同堂居住时的私密性。功能上双卫生间家人在使用的时候更方便，公卫更是干湿分离，清洁更方便，户型在未来的居住感受上，能赋予一家三代人的自由空间。
小高层约128㎡户型
净月区属于长春市场的高尚住宅集中区域，而保利净月和府整体规划也是小高层配上联排别墅的整体规划。其别墅样板间也已正式开放，超大正面开间，多挑空设计。尽显别墅产品的奢华尺度。
保利净月和府的别墅设计上也有自己个性化的一面，整体规划别墅均为地上3层+地下2层设计。有232㎡以及258㎡两种户型，两种户型均是净月少有的大尺度空间设计。整体的设计在挑空、户型开间上均是净月区少有的。
其中232㎡户型更强调功能区的分隔，其地上二层以上为居住的区域，地上一层以及地下两层均有功能区。其中客厅主卧开间均保持在7m以上，次卧的开间也在3.4m以上，整体功能区空间并未因面积相对较小导致布局局促。而客厅上部3.8 m *4.2m，地下一层上7.25m*5.74m的的挑空也给整个户型更多的改造以及利用空间。
别墅约232㎡户型
别墅样板间客厅挑空俯视图
别墅样板间地下室一二层挑空
别墅样板间主卧实景图
与232㎡注重功能区隔离不同，258㎡别墅户型面积更大，更在意功能的完善性。例如每个卧室都带有独立的卫生间，地下室的洗衣间旁可以改造成保姆间，三个地下车位，15㎡以上的超大衣帽间等等。更大的面积带来的更好的尺度感，和各个功能区的完善。
别墅约258㎡户型
社区打造
保利净月和府为保利在深耕净月区的又一升级力作，为了满足高品位客户对尊贵宁静居所的追求，于净月宜居区域打造一个低密度高品质楼盘，是保利发展 “善”系产品落地长春的开山之作。
低密
保利净月和府是保利发展为净月区打造的又一座低密度高品质楼盘，独立墅区容积率仅0.62；在寸土寸金的净月区，如次低密环境实属难得。
尊礼
其次，环岛入户、12扇山水屏风、巨幕珠帘瀑布、无坡道平行进车地库等尊礼，著写诗赋画境园林，匠韵东方大境阔府。
礼遇
千平高尚业主会所、酒店式落客大堂，业主会客也享大宅礼遇。
配套
轨交
距离保利净月和府项目较近的是轻轨长影世纪城站，去往长春市区方向可以通过轻轨3号线直接到达，未来更是有地铁6号线（规划中），交通便利。
商业
项目配备有少量沿街商业，周围净月区商业配套，距离项目较近的是长春王府井赛特奥莱距离项目直线2.5km。周边楼盘较多，人气很旺，将来该片区商业配套会越来越醇熟。
景观
项目周围景观资源非常丰富，距离项目约3.5km就是长春净月潭公园、东北虎园。公园内植被茂密，名贵花木众多，亭台楼阁俱全，百米长廊沿河而筑，十里小径曲径通幽，游乐设施一应俱全，是长春人散心休闲的好去处。
综上，保利净月和府位于净月区，区域配套在不断升级，且周围项目大多已经交房，楼盘入住率较高，居住氛围浓厚。值得一提的是，目前保利净月和府现在推出10套特价房源，9字头起买净月三居。
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