靠谱的老赵

会涨，肯定会涨。以十年来算，你觉得4000变成10000几率大还是变成1000几率大？就算维持4000不变，以你说的地区，房子租出去十年又有多少收入？这是相对最保守的算法。如果市区扩建，有广场，有公园，有写字楼，有医院，有学校，有工厂，十年的发展时间市领导想有点业绩不可能啥都不干吧。那价格10000一平应该不止了。再者说4000你要是在大城市里郊郊区都买不了。。。这就是宁做鸡头不做凤尾。怎么说自己住也住的舒服点，不用挤在大城市的出租屋里咯。

丑毛虫要上天了

猪肉又涨价了，都快吃不起肉了啊。

房价4000块，真的不贵，要知道现在人工和沙子等物料都涨价了，就算是地价不涨，建造的成本也必然要涨。

所以，把握机会吧，以后可能再也不会有了。

就我们自己县城而言，差不多是10线小县城，人口15万，房价一万出头。

如果人口还可以，房价低的城市，其实大部分原因是许多人还没有反应过来，还有许多人在农村里自己发百来万建房。比如我朋友县城，我去过一次，不过这几年也涨价了。

吴谋

有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！

房价低于5000元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后、资源匮乏的中西部地区和东北三省地区。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过5000元/平米也不过是迟早之事。无论何时购买房价基本上都是不太会跌，可要上涨潜力估计还是要看所处之地。

因此，对于五线城市的低价房购买顺序是：中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区和西北边陲地区。

在考虑城市的房价之时，还要区分新旧房产、区域位置、周边环境、小区特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居住人群等各种因素，同一城市不同特色的房产价格和房价上涨潜力也是不一样的。一定要进行综合分析量力而行！

鞅论财经

上涨可能性不大，不过也不可能出现大幅度下跌，所以如果是刚需还是能买的，不过想要去投资就别想了。

其实对于大部分小城市来说，高铁和机场并不会带来利好，反而还会放大当地劣势。

大家可以想一下，一个本来就没有任何优势的小城市，本来每年都有大量人口外出务工，现在这个城市还通了高铁和飞机，更加方便了当地人口外出，这下每年流出的人口是不是就会增加。到时候人都走了，当地的经济怎么还能发展起来？没有经济支撑房价又怎么可能出现上涨呢？

虽然有可能这些外出打工的人最后都会回到本地买房，导致房价会出现上涨，但这种上涨其实是压榨当地楼市潜力的上涨，并不会对房价起到一个长久支撑作用。所以其实也没必要担心未来房价会出现大幅度上涨，毕竟现在的购房者在经过长期的楼市折磨之后已经有了一定的抵抗能力，就算房价出现上涨也不会恐慌，最后房价总会回到正常水平的。

实际上现在来看国家政策给楼市带来了巨大的稳定信心，通过一次又一次的调控国家已经彻底表明要坚决抑制房价上涨的态度了，在这样的情况下只要哪里的房价出现不正常的上涨，那么马上就会迎来政策的打击，在这样的环境下市场上的房价根本就不会出现大幅度上涨。可以说这是刚需最好的购房机会，在这样的楼市行情下刚需又足够多的时间选择房源，货币三件挑选出最适合自己的房子。

楼盘网

看到这样的信息，就连我这个没有一分钱存款也想要买房的人都心动不已，心跳加速了，这种机会简直就是可遇而不可求的，那里找到这样的好机会，就算是举债融资，炸锅卖铁，也要去凑个首付。五线城市有高铁还有机场，四千块钱的房价，这种条件可以说是相当的优越了，无论以后房价是怎么个涨跌法，在中国按照眼下的局面来分析，想要房子下跌到白菜价，那几乎是不可能的事情，连做梦都不要想。都不用靠什么数据和地理位置来分析，老百姓掰着手指头，都会想明白的问题。

这个世界就是因为发达的交通工具，把人与人之间的距离拉近了，再加上现在的网络平台运营和推广使用，更是如虎添翼，锦上添花了，想要了解世界上所有事物的更新发展和变化，那都是分分钟的事，一点难度都没有。按我的理解五线城市一定要比哪些个一二线城市更加的适合宜居的，不比别的最起码的一点，也会缺少空气的污染，没有雾霾的天气，看病排队，小孩子上学，压力也没那么大，居住起来也会让人放心和舒心不少。这种情况有条件买房子的人，可以放心的入手，一定不会让你失望的。

老俞177829369

有高铁和机场不是关键所在，毕竟现在有高铁和机场的城市有上百个，这不是优势。关键点在于市区人口只有三四十万。

楼市的支撑是人口，是区域经济。既然是五线，说明经济实力较弱。而三四十万人口，说明这是一座人口少，而且经济较弱的城市。

因此楼市所需的人与财，在这座城市皆不具备。过去几年房价普涨，真正有价值的是那些房价一飞冲天的城市。在一波暴涨之后依然只有4000房价，说明这座城市的供大于求，而且长期没有稳定的增量人口，甚至可能处于人口净流出的趋势。

当然低单价城市也不是没优势，其优势就是一个字“稳”。当四线城市都遍地七八千的时候，这四千几乎就是五折，抗跌能力必然很强，说直白点，是没多少可下跌空间。一线城市跌个7%就是四千块，而五线跌10%也不过每平蒸发几百块。不论上涨还是下跌，空间都没多大。

至于“涨”字，要看时间范围，十年后肯定比现在价格高，但也要对比届时的收入与物价，以此衡量是真涨还是假涨。但一句话总结，这样的城市不适合投资房地产，除了刚需以外，没必要考虑在五线购房。

城市发展报告

房价上涨的关键因素离不开人口

人口是一个城市房价能否保持稳定的首要因素，几点可以参考：

第一、常住人口和每年的人口流入流出情况。对于题主所说的三四十万的五线城市，人口是不是具备稳定的增长是决定未来这个城市房价能否坚挺的根本。如果说一个城市的人口常年处于净流出情况，那么就算有高铁和机场那么均价肯定是下跌的。

第二、城市无论大小房价也有区域差异（房价的最本质区别是基础配套情况）。紧邻高铁、机场等地方的房价肯定是抗跌性要高些的，看过我文章的朋友应该知道，影响房价高低的根本其实就是背后的配套情况，交通位置、学校、公园等等基础配套优质的区域房价肯定是抗跌性强的，反之亦然。

房价高也好，低也罢，尤其要注意房住不炒

在过去一年时间内我多次提醒我的朋友，要认清什么是房住不炒。但是很可惜的是，很多三四五线城市的朋友在房价暴涨这波浪潮中禁不住诱惑，开始投资楼市。说到底楼市就是个击鼓传花的游戏，越是靠后的城市风险越大，几点愚见：

第一、无需求不买房（切记）。过年的时候跟舅舅在一块聊天，舅舅也购置了一套商住两用房，说明了一个什么问题？如今四五线城市的楼市已经进入了全民炒房的时代，无疑说明是危险的。一般来说越是经济欠发达地区的房价抗跌能力越弱。

第二、房价是否上涨最终还是要取决于人口和产业情况。好的产业自然会吸引好的人才入驻，有人和产业作为支撑未来房价才会健康。这也是为什么一线城市城市房价能够持续上涨的根本，足够优秀的产业吸引足够人口，而其他城市实现房价短时间（3年左右）暴涨容易，但是要想实现长时间稳定上涨无疑是对于产业和人口的考验。

综上，题主给出的条件有限，五线城市也好其他城市也罢，房价上涨的前提肯定是人口。大家可以根据这点来判断各自所在城市的房价未来走势情况，欢迎关心城市房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇谈房产壹贰叁

市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？在回答问题前，先悄悄的问一下题主，哥们，4000后面是啥单位？是人民币么？如是每平方米人民币4000元，这城市在哪里？我先去或推荐好朋友去买一套去。

高铁、机场都是重要的基础设施，对一个城市来说更是重要的发展资源。现在高铁线路途经哪里、在哪里设站，都要充分考虑当地的人文、资源、旅游、发展前景和战略地位的，能确定高铁设站的城市，肯定具有很大的战略优势，更不用说机场了。一个三四十万人口的五线城市，同时具有高铁、机场，不论他现在如何，至少可以说是国家近期重点扶持的地区。

市区人口三四十万的五线城市，现在房价每平方米人民币4000元？我不知道在国家版图上，还能不能找到这么低房价的地方。一个八竿子都打不到是几线的、贫穷落后的小县城，房价都在6000左右了。五线城市、房价4000，确实难以找到。

购房、特别是作为投资购房，地理区域位置、当地资源、发展的基础设施及前景十分重要，你说的这城市人口少、房价低、基础设施完备，建议题主赶快搭乘高铁、或坐飞机去一趟，看看还有没有房源？

对回答你还满意么？如满意请关注和点赞，如不满意，请在评论区留言、或私信我，咱们再进一步探讨！

失败者的思考

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兰州96

看这个五线离一线距离多远了，如果在大都市圈范围内，又有自己得天独厚的一些优势，那未来看涨。

關鍵字: 高铁 房价 人口