用户6581691716160
网络上看到的房子准备买，最好实地看房，除非你对那里非常熟悉，当然也可以请信得过的人代替你去实地看房，房子情况很清楚了办买房手续倒是简单（微信视频等确认就行）
豪仕房产毛伟忠
这个问题的话是很多买房人的一个普遍问题，虽然看似简单，但里面存在的风险很大。
第一，首先搞清楚房源。你在58上的看的房子是业主直售的，还是中介发的房源。
1.业主直售的，你得弄清楚，房子的所有资料包括业主为什么卖房，房子是什么性质的，有没有户口，有没有抵押等也就是房屋核验。有证件的必须看证件，能查的一定要查清楚。甚至可以去查小区中介的电话侧面了解情况。以免后期问题出现。
2.中介发的房源。一定要核实房源是否真实在售，因为有的中介发的都是虚假房源吸引客户在推别的房源。如果真实在售，看是什么中介公司小的中介公司不规范，签约有隐患，尽量找大的中介公司。从中介身上获取房源的所以信息，了解签约流程，业主的卖房心态，这套房的关注度以及同小区的别的优质房源信息，设置税费的缴纳，中介的折扣都要一一在心，不要怕麻烦。
第二，避免卖房过程中的风险
1.一定要多方面多渠道了解房源后，最好亲自去看一下，在多看一到二套。挑出房子的缺点作为后期谈价的筹码。情况可以的话，可分早中晚三个阶段做对比。
2.签约过程中的风险。最好找中介，自行成交的话，首付款或者全款的资金一定要做资金存管，合同清晰，条款合理，时间约定和流程约定，违约责任约定要有法效。包括物业交接，户口查寻等等。不清楚的可以请教专业人事。
总之，买房是个大事，我们要做好成交前的准备，降低成交中的风险和隐患。让买房买的放心满意。
最后，我从专业角度来说，卖二手房涉及方面多，风险多，流程复杂。一定要找专业人事咨询，切不可盲目操作，谢谢
我爱我家江华
58同城上看的房源，最好先到实地看房，要确定你看的房子就是你要买的，要求核对房产证，并要求房主申明没有纠纷，债务等问题，如果有可算违约，注明违约条款！
房子那点事No1
最好不要私下约房东签约，那样风险还是比较大，你在58同城上找房子的时候有个在线签约的功能，上面有免费的法律咨询，在平台上签约或者遇到什么问题都可以在线联系咨询，走平台还是最靠谱的。
