富贵有我
首先总层20层的情况下。19楼是一个不错的选择。19楼属于次顶层，次顶层有个称呼叫做凤凰层。在同一个楼来说采光最好的楼层肯定是20楼顶楼，那么顶楼有风险就是漏水，冬冷下热，次顶层，既有顶楼的有点，这些缺点和问题又都没有，所以个人感觉19楼是比较不错的。
但是考虑到有的人觉得19楼会比较高，那么中间楼层是不错的，10层以上也都不错。但如果有特殊要求的情况下，也是可以考虑10楼以下的，比如说家里有老人不喜欢住太高，这样也可以考虑低楼层。除此之外，如果个人对于楼层数有忌讳，可以避开某些数字。还要考虑一个水自来水二次加压，和设备层的问题。总的来说个人还是比较看好19楼。
小马哥说房产
高层住宅住几层最好说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓。
先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们自己消化了。
那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。
业内有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。 不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。
希望能帮到您
广州豪宅陈生
很多购房者都比较纠结于高层住宅楼层的选择问题，选低层怕遮光，选中层怕扬灰，选高一点又担心不方便，现在我们来为大家详解一下各楼层的优缺点及最优楼层的选择问题。
一、买房选楼层要考虑的因素有哪些？
1、家庭成员因素
三代同堂的家庭，考虑到有老人、小孩的问题，最好选择低层。
2、噪音因素
尤其是临街的住宅，车水马龙，低楼层会吸收较多的噪音。
3、采光因素
楼层较低容易被遮挡；楼层越高视野越好。
4、总层数因素
楼层过高会降低整体居住舒适度。
二、各楼层优缺点一览
1、顶层
优点：视野开阔、噪音干扰小、私密性最好、价格较便宜；
缺点：太阳直射、夏热冬冷、水压最小；易出现漏水、裂缝等。
2、16层以上
优点：光照效果好、私密性好、视野开阔；
缺点：一旦发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上冲。
3、10-16层
优点：通风采光良好、光线不易被遮挡；
缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。
注：很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中无污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
4、7-9层
优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好；
缺点：价格相对较高。
5、4-6层
优点：安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧；
缺点：易受遮挡、有一定噪音的干扰。
6、3层
优点：底层里最理想的楼层、方便出行；
缺点：噪音影响、采光差、视野不好。
7、2层
优点：方便老人小孩出行；
缺点：有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。
8、1层
优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高；
缺点：采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。
三、总层数不同最优选择也不同
一般来讲，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看：
共20层：6-8层、11-16层最优；
总体说来，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合中青年人居住；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。
最关键是要根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子
廖超带你了解高新区
考虑到高层和低层的问题。个人认为4~8楼最好。
只谈问题，不谈优点。
买低楼层的住宅要考虑以下问题：
1私密性差，低楼层私密性要差一些，楼层越低，私密性越差。
2采光不好，绿化植被及楼间距使得房子采光没有高层好。
3容易受潮，低楼层更加贴近地面，加上绿化遮阳，春天地面和墙面容易潮湿。
4蚊虫较多，低楼层因为被绿植包围，蚊虫比高层要多些。
买高楼层的住宅要考虑以下问题：
1恐高症不宜居住，恐高症患者长期住高层容易诱发其他疾病，特别是精神障碍。
2消防安全问题，目前消防车的云梯加水压冲一般只能到9层左右，高层火灾救灾困难。
3偶发性停电问题，偶发性停电不仅电梯不能用，高层用水也是用电加压至高层。一旦停电，可以说上下楼非常不便，而且会伴随停水。
4最高层有渗漏风险，最高层上直接就是屋顶，根据我国目前成熟小区建设质量来看，相当比例的最高层房屋随着时间的推移，漏水的概率大大增加。
5高层检修安全风险，高层住宅的检修容易引发安全问题，特别是外墙的维修维护，部分设计不合理的高层空调室外机的装载等，容易造成坠楼风险。
所以，无论从采光、安全、私密、居住体验来看，4-8楼较好。最好6-8楼。如果选一层，选8楼！
就用阵雨
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是26层的楼房最好的是18--23层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。
建筑江湖
不管总层数多少，
9-11层是专家说的扬灰层，空气污染最严重，如果信的话不建议购买。
1-3层，水压充足，出行方便，还可以享受园林绿化，但蚊虫较多，家里有老人可以选择这些层！
10多层视野较好，但空气也更稀薄，同时噪音更大（声音向上传播），所以有慢性疾病者不建议选太高楼层。我个人喜欢6层左右，水压充足，出行方便，空气，视野相对较好。
江说房产
12层……17层最好。
为什么？
我是中介的，这些楼层非常好卖。
群众的眼光是雪亮的。
大家都是身体力行换来的居住体验，
你没有机会把所有楼层买一遍，那就参照大众体验吧。
12～17层，再说一遍。
卖房子的诗人
这个怎么说呢 因人而异
1.一般家里有老人的可以选择5.6.7楼
2.家里有恐高的人可以选择8.9.10楼
3.如果小区大有绿化覆盖率大的话可以选择11.12.15楼
3.如果说小区这边风景独特有山有水可以选择高一些楼层16.17.19楼楼
4.如果说你是买来投资的话可以看自己的喜欢的楼本 推荐2.2.3楼和14.18.20楼一般价格比较实惠 一般底层的还带私家花园
适合宜居的7到12楼个人建议
大都市的我
考虑到高层和低层的问题。个人认为13～17楼最好。
只谈优点，不谈问题
1私密性好，高楼层私密性要好一些，楼层越低的，私密性越差。
2采光好，低楼层绿化植被及楼间距使得房子采光没有高层好。
3不容易受潮，高楼层没有低楼层那么容易受潮。低楼层更加贴近地面，加上绿化遮阳，春天地面和墙面容易潮湿。
4高楼层蚊虫都会少一些，低楼层因为被绿植包围，蚊虫比高层要多些。
精选好文
选楼层，首先要看南向楼间距，这个非常重要，关系到房子的采光。
如果按照正常的楼间距来算，一般选择总层高的2/3处是最好的楼层，采光视野都不错，空气也好。
总高20层的话，建议选择12或者15层，中等偏上的楼层，数字也好听。
